El mercado inmobiliario recupera la senda del crecimiento que abandonó en 2008, al inicio de la crisis

ANA FUENTES. VIGO AFUENTES@ATLANTICO.NET

El primer trimestre de 2017 ha dejado unos datos muy positivos para el sector residencial en Vigo. El precio de los pisos subió un 6,6% en relación con el mismo trimestre del año pasado y las compraventas se han disparado un 29%, según los datos que facilita el Ministerio de Fomento.
De esta forma, el mercado inmobiliario vigués se reactiva y vuelve a la senda del crecimiento que había abandonado en 2008, al inicio de la crisis económica, aunque queda mucho camino por delante para volver a las cifras de hace una década.
En concreto, en el primer trimestre de 2017 se registraron en la ciudad 490 transacciones inmobiliarias, un 29% más que en el primer trimestre de 2016, lo que supone el mejor registro desde el primer trimestre de 2009. De todas formas es una cifra que aún está lejos de las 720 compraventas que se registraron de enero a marzo de 2007, cuando la economía estaba en pleno boom y no se atisbaba el inicio de una crisis.
En cuanto al precio, en el primer trimestre de este año se ha colocado en Vigo en 1.377,6 euros el metro cuadrado, según las tasaciones realizadas para el Ministerio de Fomento, una cifra que es un 6,6% más que el mismo trimestre del ejercicio anterior y un 1,8% más que el trimestre anterior.
Pero como en el caso de las compraventas, este dato está lejos de los máximos alcanzados en el año 2008, en concreto en el tercer trimestre de ese año el precio medio de la vivienda en Vigo alcanzó los 2.528,5 euros el metro cuadrado.
La última vez que el precio de la vivienda creció en un primer trimestre en Vigo fue en el año 2008.
De esta forma, la misma vivienda media estándar de 90 metros cuadrados que en el año 2008 tenía un precio de 227.000 euros, en el inicio de este año su valor ha descendido hasta los 124.000 euros. Estas cifras son las que dan una fiel imagen de cómo ha evolucionado el sector inmobiliario en la última década, que ahora inicia su recuperación.
En Galicia se registraron en el primer trimestre de este año 3.816 compraventas un 11% más que el mismo trimestre de 2016, aunque el precio no se recupera de la misma forma que en Vigo, ya que cayó un 1,5% en el primer trimestre en relación a un año antes, hasta colocarse en 1.179,6 euros el metro cuadrado.

Año de consolidación
“2017 debe ser un año de consolidación de la normalización del sector” inmobiliario en Galicia, aseguró el presidente de la Federación Galega de Empresas inmobiliarias (Fegein), Benito Iglesias, que ve cómo la vivienda se ha vuelto a convertir en un valor refugio ante los bajos tipos de interés de los depósitos.
Sin embargo, después de un 2016 de incremento de facturación, de empresas y contrataciones, la luz roja acaba de encenderse en el sector inmobiliario gallego tras la adjudicación al Santander del Popular-Pastor.
La Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) cree que podrían salir al mercado a corto plazo más de 8.000 propiedades que “desestabilizarán los precios en el mercado de la vivienda en Galicia”, explicó el presidente de Fegein, Benito Iglesias, que señaló que “si los activos salen a precios de mercado estará bien porque es un operador más y se convertirá en primera inmobiliaria, pero si salen a precios de derribo para fondos de inversión o mercado minorista desestabilizará el mercado”. “Nos ha costado mucho llegar a la normalización en 2016, y ahora vemos una amenaza que no comprendemos”, subrayó Iglesias.

Tercera ciudad más cara, tras A Coruña y Santiago
Según los datos de tasaciones del primer trimestre realizadas por el Ministerio de Fomento, el precio del metro cuadrado en Vigo (1.377,6 euros) es el tercero más caro de Galicia en un ránking que encabeza A Coruña, con un precio de 1.511,6 euros y seguida de Santiago, con 1.523,5 euros el metro cuadrado.
Por la cola, las ciudades más baratas de Galicia para comprarse una vivienda son Ferrol, con un precio de 656 euros, y Lugo, con 846 euros el metro cuadrado de la vivienda.
En cuanto a la provincia de Pontevedra, el ránking está encabezado por Vigo a la que sigue Pontevedra, con un precio medio de 1.123 euros por metro cuadrado. A las dos grandes ciudades de las Rías Baixas les siguen los municipios de Redondela, con 885,6 euros; Marín, con 831,7 euros y Vilagarcía de Arousa, con 812 euros, según las tasaciones realizadas para el Ministerio de Fomento entre enero y marzo de este año.