Autor: @pmartinez-almeida \u00a0 \u00a0(Idealista)<\/p>\n
Abanca (la antigua Novagalicia) se ha subido al carro de la venta de paquetes de deuda inmobiliaria. Ha puesto en el mercado un portfolio de deuda respaldada principalmente por vivienda terminada situada en Galicia, Catalu\u00f1a y Madrid, por valor de 300 millones de euros. La entidad espera vender esta cartera, bautizada con el nombre de Proyecto Sil, el pr\u00f3ximo mes de julio, seg\u00fan ha podido saber idealista\/news. A esta operaci\u00f3n se suma el cierre de la venta de otra cartera de cr\u00e9ditos sin garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n
Abanca, la antigua Novagalicia, rebautizada Abanca por el grupo venezolano Banesco tras comprarlo al Estado espa\u00f1ol, quiere desprenderse de esta cartera que cuenta con algo m\u00e1s de 2.200 activos inmobiliarios, de los que el 70% son viviendas. En concreto, cuenta con 1.843 activos residenciales pero tambi\u00e9n hay 65 activos industriales, 137 suelos y 157 activos comerciales.<\/p>\n
En cuanto a la ubicaci\u00f3n de los inmuebles, est\u00e1n principalmente en Madrid, en Galicia, con La Coru\u00f1a y Pontevedra a la cabeza, y en Barcelona. De hecho, Madrid, Barcelona y Pontevedra representan el 41% del total de la valoraci\u00f3n del paquete.<\/p>\n
Seg\u00fan fuentes financieras, el banco ha dejado en manos de la consultora KPMG la gesti\u00f3n de esta cartera y en el despacho de abogados Ur\u00eda Men\u00e9ndez el asesoramiento legal. Abanca conf\u00eda en tener cerrada la venta a finales de julio.<\/p>\n
No se trata de su primera venta de deuda inmobiliaria, ya que el lunes pasado se desprendi\u00f3 de la que s\u00ed fue su primera cartera de cr\u00e9ditos impagados. Eso s\u00ed, eran pr\u00e9stamos sin garant\u00eda hipotecaria. Vendi\u00f3 el paquete de 1.383 millones de euros a EOS Spain y obtuvo un beneficio por la operaci\u00f3n, asesorada tambi\u00e9n por KPMG, de 57,4 millones.<\/p>\n
Con esta venta y con la puesta en el mercado del Proyecto Sil, Abanca contin\u00faa con su plan de generar valor en el proceso de desinversi\u00f3n de activos no estrat\u00e9gicos. En un comunicado a la CNMV, la entidad se\u00f1al\u00f3 que est\u00e1 estudiando operaciones similares en otros segmentos para centrarse en el \u201ccore\u201d de su negocio, que es la gesti\u00f3n de activos estrat\u00e9gicos y la dinamizaci\u00f3n de la econom\u00eda a trav\u00e9s de la financiaci\u00f3n a empresas y familias.<\/p>\n
Un 2016 activo pese a la incertidumbre pol\u00edtica
\nNi la inestabilidad pol\u00edtica que vive el pa\u00eds ni la cercan\u00eda de las elecciones generales a la vuelta de la esquina est\u00e1nfrenando el \u00e1nimo de la banca por desprenderse de sus activos no estrat\u00e9gicos, es decir, de sus activos y deudas inmobiliarias. Y si lo ha hecho es porque sigue habiendo mucho inter\u00e9s inversor.<\/p>\n
A la cartera de deuda hipotecaria de Abanca se suman otras que est\u00e1n ahora mismo en el mercado, como el Proyecto Carlit, de Caixabank, que contiene pr\u00e9stamos avalados con desarrollos residenciales por valor de casi 800 millones de euros. Banco Sabadell tambi\u00e9n ha puesto en venta el Proyecto Pirene, deuda principalmente de promotores y valorada en cerca de 500 millones de euros.<\/p>\n
Y Bankia tambi\u00e9n ha lanzado otra operaci\u00f3n de venta directamente de inmuebles. Se trata del Proyecto Lane y comprende tres portfolios: uno de ellos est\u00e1 compuesto por algo m\u00e1s de 1.000 viviendas terminadas localizadas en Madrid y en la Costa Mediterr\u00e1nea por valor de 178 millones de euros. El segundo paquete comprende 133 activos comerciales valorados en 84 millones y el tercer portfolio consta de 28 activos industriales valorados en 26 millones.<\/p>\n
Por su parte, Cajamar tiene en el mercado el Proyecto Omeya, un paquete valorado en unos 158 millones de euros que incluye viviendas terminadas y suelo urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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