Autor: equipo \/ Idealista<\/p>\n
Muchos hipotecados ven que a\u00f1o tras a\u00f1o cuando toca revisar su hipoteca no se benefician de la ca\u00edda del eur\u00edbor por culpa de las famosas cl\u00e1usulas suelo, pese a que parte de \u00e9stas han sido declaradas abusivas por el Tribunal Supremo. Hoy se conocer\u00e1 el dictamen preliminar del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea que resolver\u00e1 si los bancos deben devolver todo lo cobrado desde la firma del contrato o no.<\/p>\n
Las pol\u00edticas monetarias de Banco Central Europeo (BCE), como las reducciones de los tipos de inter\u00e9s y los programas de compras de deuda desde octubre de 2014, han beneficiado a muchos hipotecados cuyos pr\u00e9stamos est\u00e1n referenciados al Euribor. Las bajadas de este \u00edndice de referencia dejan ahorros de 1.680 euros al a\u00f1o de media, seg\u00fan c\u00e1lculos de la OCU.<\/p>\n
En concreto, el \u00faltimo dato publicado del eur\u00edbor correspondiente al mes de junio, fue de -0,028%. Seg\u00fan la OCU, si analizamos los datos desde el a\u00f1o 2009 el euribor acumula ya un descenso de m\u00e1s de dos puntos. Esto supone que una persona que en 2009 pagaba alrededor de 725 euros por un pr\u00e9stamo de 150.000 euros a 25 a\u00f1os, referenciado a euribor m\u00e1s 1 punto, en los momentos actuales est\u00e1 pagando una cuota de alrededor de 585 euros, es decir 140 euros menos cada mes, o 1680 euros al a\u00f1o.<\/p>\n
De un informe del BCE se desprende que \u201clos pagos por intereses han registrado una ca\u00edda significativamente mayor que los ingresos por este concepto, lo que ha repercutido positivamente en los ingresos netos por intereses totales de los hogares\u201d.<\/p>\n
Pero por desgracia estas buenas noticias no benefician a todos los hipotecados con pr\u00e9stamos referenciados al eur\u00edbor, sino s\u00f3lo a aquellos que no est\u00e1n penalizados por las cl\u00e1usulas suelo.<\/p>\n
Hoy se conocer\u00e1 el dictamen del abogado general, previo a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea y que resolver\u00e1 si las entidades deben devolver todo lo cobrado de m\u00e1s desde la firma del contrato hipotecario o desde la fecha que estableci\u00f3 el Tribunal Supremo: desde el 9 de mayo de 2013. Independientemente del resultado, los hipotecados afectados deben acudir a la v\u00eda judicial para recuperar el dinero cobrado de m\u00e1s.<\/p>\n
La OCU espera una sentencia positiva que permita que todos aquellos que no se han podido beneficiar hasta ahora de las bajadas de tipos de inter\u00e9s puedan finalmente recuperar todo el dinero que han estado pagando de m\u00e1s.<\/p>\n
Retroactividad total
\nLa Comisi\u00f3n Europea se ha mostrado claramente partidaria de la retroactividad total y as\u00ed se lo ha trasladado al Tribunal de Justicia de la UE en un informe con fecha 13 de julio de 2015. En \u00e9l, el organismo se muestra contrario a la sentencia del TS espa\u00f1ol y favorable a la retroactividad total.<\/p>\n
Por lo tanto, para la Comisi\u00f3n, la banca debe devolver todo el dinero a los clientes, sin l\u00edmite de tiempo, si se demuestra que hubo mala intenci\u00f3n en ocult\u00e1rsela al consumidor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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