A pesar del indicador de Fotocasa.es y de otros portales inmobiliarios, el sector no considera estos datos como un indicador que refleje exactamente la realidad. Seg\u00fan el presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Pontevedra (Aproin), Javier Garrido Valenzuela, “las estad\u00edsticas suelen manipular la realidad”.<\/p>\n
En palabras suyas, “desde el punto de vista sectorial, lo que nosotros constatamos es que hay una paralizaci\u00f3n casi total en t\u00e9rminos de construcci\u00f3n de vivienda nueva, tanto en Vigo como en Pontevedra. En el caso de Vigo, porque se ha anulado el Plan General de Ordenaci\u00f3n por una sentencia del Tribunal Supremo y, en Pontevedra, llevan decenas de a\u00f1os, una eternidad, tramitando uno y lo peor es que parece que no se est\u00e1 haciendo nada para que esto cambie. Por lo tanto, hay una paralizaci\u00f3n real, de facto, en la construcci\u00f3n”.
\n“La recuperaci\u00f3n no ha llegado y no llegar\u00e1 hasta que no se empiece a edificar de nuevo”
\nEn t\u00e9rminos de precio, Garrido Valenzuela explica que “durante este per\u00edodo de crisis, las ventas se hac\u00edan, principalmente, de viviendas usadas”.<\/p>\n
En estos a\u00f1os, precisa, “las estad\u00edsticas mostraban una bajada en el precio de la vivienda de segunda mano por una cuesti\u00f3n: en la \u00e9poca del “\u0091boom”, la usada se homolog\u00f3 al precio de la nueva y, por lo tanto, despu\u00e9s ten\u00eda mucho recorrido para bajar, porque no depend\u00eda de unos costes como la de nueva construcci\u00f3n, que no baj\u00f3 de cierto l\u00edmite porque, si no, los constructores perd\u00edan dinero y por eso muchas empresas tuvieron que ir a concurso y sus viviendas acabaron en manos de los bancos. La estad\u00edstica actual tambi\u00e9n se corresponde con algo parecido a esto: tras esa bajada relevante y esa adaptaci\u00f3n a la realidad de los precios de la vivienda usada, ahora ha tenido una peque\u00f1a recuperaci\u00f3n al alza. Pero, sinceramente, desde el punto de vista sectorial no nos parece relevante. La recuperaci\u00f3n no ha llegado y no llegar\u00e1 hasta que no se empiece a edificar de nuevo”. COMPRA DE SUELO.<\/strong> En todo caso, el presidente de Aproin considera que “uno de los causantes de la gran subida de precios que hubo en la \u00e9poca del \u0091boom\u0092 fue el coste del suelo, pero ahora este s\u00ed se ha adaptado a la realidad y ha bajado bastante”. Seg\u00fan a\u00f1ade, “eso permitir\u00eda volver a construir y sacar vivienda nueva a un precio m\u00e1s adaptado al que la poblaci\u00f3n puede demandar”.<\/p>\n Por ello, insiste en que “es una pena que en ciudades en las que existe demanda, como es el caso de Vigo, no se puede satisfacer” por la ausencia de un Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal que permita desarrollar nuevas bolsas de superficie para levantar nuevas edificaciones y poner pisos en el mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A pesar del indicador de Fotocasa.es y de otros portales inmobiliarios, el sector no considera estos datos como un indicador que refleje…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1210,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1188"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1188"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1188\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1191,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1188\/revisions\/1191"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1210"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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