\u00abNuestro sector contin\u00faa hibernando\u00bb\u00abNo quedan tantas viviendas sin vender. Pero tampoco hay demanda de muchas m\u00e1s\u00bb.<\/p>\n
MAR\u00cdA HERMIDA\u00a0<\/span><\/p>\n PONTEVEDRA \/ LA VOZ<\/p>\n Arturo Ram\u00edrez es vicepresidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra, y responsable de una constructora pontevedresa. Conoce bien el sector en el que se mueve. Por eso no le son\u00f3 a chino ni mucho menos la informaci\u00f3n publicada por este medio con respecto a que, salvo casos muy puntuales, no hay proyectos previstos para la construcci\u00f3n de pisos ni en Pontevedra ni en Arousa. \u00abEs totalmente cierto, no se construye\u00bb, empieza diciendo.<\/p>\n -Su sector sigue sin aventurarse a construir, \u00bfpor qu\u00e9, no hay demanda de nuevos pisos?<\/strong> -Efectivamente, nuestro sector contin\u00faa hibernando. No hay demanda de compra. Existe la necesidad de mucha gente de meterse en pisos, pero se est\u00e1 optando m\u00e1s por el alquiler. As\u00ed que es muy dif\u00edcil meterse actualmente a hacer una promoci\u00f3n.<\/p>\n -\u00bfTambi\u00e9n es dif\u00edcil conseguir financiaci\u00f3n, o los bancos van abriendo el grifo del cr\u00e9dito?<\/strong> -Los bancos no lo ponen f\u00e1cil. Hay que tener en cuenta que se trata de nuestros principales competidores, ya que ellos tienen vivienda a la venta. Actualmente, el banco te exige unos porcentajes de venta altos para apoyarte econ\u00f3micamente. Pero no solo est\u00e1 el factor de la financiaci\u00f3n. El promotor actualmente se enfrente a otro problema muy gordo. Se llama tiempo. En hacer una promoci\u00f3n como m\u00ednimo se invierten cinco a\u00f1os, y actualmente el escenario es tan cambiante que nadie puede asegurar lo que va a pasar dentro de un lustro. Ahora va todo a una velocidad enorme, las necesidades de hoy no tienen nada que ver con las que puede haber dentro de cinco a\u00f1os. Ante este panorama es dif\u00edcil que alguien se anime a construir, desafortunadamente.<\/p>\n -\u00bfCu\u00e1ndo habla de escenario cambiante a qu\u00e9 se refiere, a la econom\u00eda o a las exigencias t\u00e9cnicas y legales que se exigen a una edificaci\u00f3n?<\/strong> -Un poco a todo. Ahora mismo todo es cambiante. En cuanto a la legislaci\u00f3n, por ejemplo, no tenemos estabilidad. Los concellos, en muchos casos, no tienen sus planeamientos actualizados. Podemos ver problemas de ese tipo o de otros con los PXOM tanto en Pontevedra como en Vigo u otros ayuntamientos. Eso supone complicaciones a la hora de edificar. Asimismo, las exigencias t\u00e9cnicas cada vez son mayores. Y las necesidades de la sociedad van muy por delante de la legislaci\u00f3n. Vamos, que el panorama en general es inestable.<\/p>\n -\u00bfTodav\u00eda quedan muchas viviendas sin vender en las R\u00edas Baixas, de todo lo que se construy\u00f3 con el bum?<\/strong> -No quedan tantas viviendas sin vender. Pero tampoco hay demanda de muchas m\u00e1s. Y es una pena porque las ciudades tienen que ponerse trajes nuevos<\/p>\n .-\u00bfCu\u00e1l cree que es la imagen de su sector despu\u00e9s del batacazo de la construcci\u00f3n?<\/strong> -Yo creo que hubo personas, promotores, que hicieron las cosas por encima de sus posibilidades. Pero creo que no nos representan a todos. Y que en el sector hay gente muy seria, que hace las cosas muy bien.<\/p>\n -\u00bfCree que se van a volver a comprar pisos para invertir?<\/strong> -Yo creo que s\u00ed. Desde luego, es la inversi\u00f3n m\u00e1s fiable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00abNuestro sector contin\u00faa hibernando\u00bb\u00abNo quedan tantas viviendas sin vender. Pero tampoco hay demanda de muchas m\u00e1s\u00bb. 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