Exige que se conviertan realmente en edificios tur\u00edsticos y funcionen como tales<\/p>\n
JUANMA FUENTES
\nVIGO \/ LA VOZ<\/p>\n
El plan municipal para legalizar definitivamente los cinco apartoteles de Samil ha naufragado en el Tribunal Supremo. La sentencia dictada el 16 de diciembre deja en el aire el proceso y considera insuficiente la concesi\u00f3n de licencia municipal para apartoteles. El alto tribunal exige que haya licencia de puesta en funcionamiento como instalaciones tur\u00edsticas, lo que exige la previa certificaci\u00f3n de su conversi\u00f3n en instalaci\u00f3n hotelera.En el fallo se se\u00f1ala que \u00abla pervivencia del r\u00e9gimen de propiedad horizontal es incompatible con la asunci\u00f3n por la actora de una efectiva explotaci\u00f3n unitaria del inmueble\u00bb en forma de apartotel, cuesti\u00f3n que es la clave de este pleito.
\nConcluye de esta forma la \u00faltima etapa de conflicto jur\u00eddico-urban\u00edstico iniciada en octubre del 2010, cuando el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) orden\u00f3 el derribo de los edificios dada su situaci\u00f3n de ilegalidad. El motivo es que con licencia para construir aparthoteles en realidad se levantaron edificios residenciales en la d\u00e9cada de los 90, con un total de 180 viviendas.Tras amagar con llevar a cabo la demolici\u00f3n, el primer gobierno de Abel Caballero (con Jos\u00e9 Mari\u00f1o como concejal de Urbanismo) inici\u00f3 una dif\u00edcil negociaci\u00f3n con los propietarios de las viviendas para convencerles de que o se transformaban en apartoteles o el Concello tendr\u00eda forzosamente que derribar los edificios. De hecho, forzado por el TSXG, el gobierno local solicit\u00f3 que se cortara el suministro de agua y luz a los edificios y fijo el mes de febrero del 2011 como fecha para la demolici\u00f3n. No obstante, semanas antes un auto del TSXG lo paraliz\u00f3 hasta que se resolviera un recurso en contra.Este hecho dio tiempo al Concello a intervenir y, adem\u00e1s, los vecinos estaban en ese momento ya muy alarmados por el riesgo cierto de que el derribo fuera en serio. Ante ello, aceptaron su transformaci\u00f3n en aparthoteles, lo que implicaba la cesi\u00f3n de la titularidad de sus pisos a una sociedad hotelera. Te\u00f3ricamente se buscaba ponerlos en uso, aunque en la pr\u00e1ctica nadie pens\u00f3 en abandonar sus pisos.Los t\u00e9cnicos del Concello y los abogados de los propietarios (uno representando a los titulares de viviendas y otro a la constructora, ya que unas 60 no se hab\u00edan vendido) dise\u00f1aron plan para su transformaci\u00f3n en aparthoteles, que tard\u00f3 tiempo en materializarse.Tras dos a\u00f1os de tensiones, la Xunta facilit\u00f3 la entrega de licencia municipal en septiembre del 2012, mediante un informe que desbloqueaba su concesi\u00f3n. El permiso del gobierno local que daba licencia para aparthotel a estos cinco inmuebles lleg\u00f3 en diciembre de ese a\u00f1o, lo que se consider\u00f3 en ese momento como el final del camino.Pero no fue as\u00ed. El Concello solicit\u00f3 entonces al TSXG que declarara ejecutada la sentencia de derribo ya que hab\u00edan sido legalizados, pero los jueces la rechazaron en julio del 2014 y ahora lo ratifica el Supremo. Por tanto, los edificios tienen licencia pero la Justicia no da por cumplida la sentencia.<\/p>\n
Un pleito de m\u00e1s de 20 a\u00f1os y 180 afectados basado en el incumplimiento del PXOM de 1993<\/strong><\/p>\n En 1995, unos particulares pidieron al Concello que no concediera licencia de primera ocupaci\u00f3n a los apartoteles de Samil. Aduc\u00edan que la supuesta instalaci\u00f3n hotelera ocultaba en realidad edificios residenciales al uso, lo que posteriormente se ha confirmado. Empezaba as\u00ed un largo proceso que la decisi\u00f3n del Supremo vuelve a colocar casi en el punto de salida. Y adem\u00e1s lo hace cuando est\u00e1 en vigor el Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM) de 1993, precisamente el que prohib\u00eda el uso residencial en esta parcela frente a Samil. Obviamente, la administraci\u00f3n municipal no comprob\u00f3 que los aparthoteles eran tales aparthoteles, lo que permiti\u00f3 que m\u00e1s de un centenar de familias adquiriera lo que consideraba un piso normal y corriente. Sin embargo, llegado el momento del cuasi derribo en el 2010, el concejal socialista de Urbanismo, Jos\u00e9 Mari\u00f1o, atribuy\u00f3 responsabilidad a muchos de los propietarios asegurando que \u00abcompraron [los pisos] cuando la sentencia era firme, con lo cual ya conoc\u00edan su situaci\u00f3n irregular\u00bb. No era un tema menor, pues de haberse derribado sus opciones de conseguir una indemnizaci\u00f3n del Concello hubiera sido escasas.Con el fallo del Supremo estas familias deben decidir los pasos a dar, pues si los aparthoteles no ejercen esta funci\u00f3n tienen dif\u00edcil lograr su legalizaci\u00f3n. Y estas familias compraron un piso y han tratado estos a\u00f1os de seguir viviendo en ellos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Exige que se conviertan realmente en edificios tur\u00edsticos y funcionen como tales JUANMA FUENTES VIGO \/ LA VOZ El plan municipal para…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1365,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1364"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1364"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1364\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1366,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1364\/revisions\/1366"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1365"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}