{"id":1437,"date":"2017-02-08T10:17:30","date_gmt":"2017-02-08T09:17:30","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=1437"},"modified":"2017-02-08T10:37:01","modified_gmt":"2017-02-08T09:37:01","slug":"el-sector-avala-la-nueva-ley-urbanistica-para-ganar-seguridad-juridica-y-reactivar-el-empleo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-sector-avala-la-nueva-ley-urbanistica-para-ganar-seguridad-juridica-y-reactivar-el-empleo\/","title":{"rendered":"El sector avala la nueva ley urban\u00edstica para ganar seguridad jur\u00eddica y reactivar el empleo"},"content":{"rendered":"

La reforma, pactada hace una semana por PP y PSOE, posibilita “ganar tiempo” hasta la aprobaci\u00f3n del nuevo Plan General -Entre otras novedades, permite tener como referencia el PGOM de 2008 en casos concretos.<\/em><\/p>\n

Andrea Mari\u00f1o \/ Faro de Vigo<\/p>\n

La nueva regulaci\u00f3n urban\u00edstica se podr\u00e1 aplicar en ciudades en las que el Plan General est\u00e9 anulado<\/p>\n

El Parlamento gallego aprob\u00f3 ayer, con los votos del PP, la ley de medidas fiscales y administrativas de los presupuestos, que en su t\u00edtulo IV incluye una nueva regulaci\u00f3n de la ordenaci\u00f3n provisional que ampara el urbanismo en aquellos ayuntamientos en los que el Plan General haya sido anulado, como Vigo y Ourense. La medida, incluida dentro del paquete de 21 leyes modificadas por la denominada ley de acompa\u00f1amiento, fue pactada la semana pasada por el PP y el PSOE en la comisi\u00f3n de econom\u00eda de la C\u00e1mara gallega.
\nEl sector sigue de cerca la evoluci\u00f3n de esta normativa, que tras su aprobaci\u00f3n definitiva y entrada en vigor podr\u00eda aplicarse en Vigo. Por el momento, Abel Caballero no ha querido valorar lo que supondr\u00eda esta nueva v\u00eda intermedia, que permitir\u00eda volver a tener como referencia el PGOM de 2008 -anulado por el Supremo- en el caso de licencias firmes concedidas mientras estaba en vigor, por ejemplo.
\nEmpresarios, arquitectos y aparejadores coinciden en que esta medida provisional aporta una mayor seguridad jur\u00eddica al sector tras el varapalo sufrido en los \u00faltimos a\u00f1os con la crisis econ\u00f3mica, primero, y la anulaci\u00f3n del PGOM, en noviembre de 2015.
\n“No es como tener un Plan General pero al menos es un paso intermedio muy interesante para desatascar las operaciones paralizadas por la anulaci\u00f3n”, asever\u00f3 Javier Garrido, presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios (Aproin).<\/strong>
\nEsta v\u00eda, que tambi\u00e9n permitir\u00e1 simplificar las tramitaciones urban\u00edsticas para determinados \u00e1mbitos siempre que haya una justificaci\u00f3n para hacerlo, reactivar\u00eda la construcci\u00f3n y con ello la creaci\u00f3n de empleo al sector que m\u00e1s acus\u00f3 la crisis dado que la gran mayor\u00eda de los trabajadores “no tienen otras alternativas de empleo”, se\u00f1al\u00f3 Garrido.
\n“Aunque esta medida podr\u00eda ser considerada un parche, es mejor que nada ya que una vez descartada la llamada ‘soluci\u00f3n Parejo’, la situaci\u00f3n podr\u00eda ser muy da\u00f1ina y paralizarnos cuatro a\u00f1os m\u00e1s, en lo que respecta a Vigo”, asever\u00f3 por su parte el presidente del C\u00edrculo de Empresarios, Juan G\u00fcell, que cree que la normativa permitir\u00e1 cubrir el periodo hasta la aprobaci\u00f3n del nuevo Plan General.
\n“Lo deseable es que ayude a desbloquear sobre todo \u00e1mbitos industriales, de manera que no se frene el desarrollo de Vigo y de esos otros municipios afectados por una situaci\u00f3n similar”, indic\u00f3 G\u00fcell.
\nLa garant\u00eda jur\u00eddica que aporta la reforma es “una magn\u00edfica noticia” para el presidente de la Confederaci\u00f3n de Empresarios, Jorge Cebreiros, que record\u00f3 que desde la CEP “siempre reivindicamos la constituci\u00f3n de un marco jur\u00eddico claro para las empresas” que animar\u00e1 la construcci\u00f3n, algo que no solo redundar\u00e1 en beneficios para los promotores. “El sector inmobiliario no puede estar cuatro a\u00f1os m\u00e1s parado. Hay que crear empleo y esta norma tambi\u00e9n es positiva para ciudadanos que ten\u00edan una licencia para construir una vivienda, un proyecto vital que se par\u00f3 con la anulaci\u00f3n del PGOM”, manifest\u00f3 Cebreiros, que se congratul\u00f3 por el acuerdo alcanzado entre populares y socialistas. “El inter\u00e9s general tiene que prevalecer por encima de todo, las peleas pol\u00edticas no conducen a nada positivo”, concluy\u00f3. “Permitir\u00e1 continuar con planeamientos que se estaban desarroll\u00e1ndose, en una determinada fase de aprobaci\u00f3n, antes de la anulaci\u00f3n del plan”, explic\u00f3 el presidente de la sede viguesa del Colegio de Arquitectos, Antonio Davila,que remarc\u00f3 que el Plan de 1993 “est\u00e1 superado por la realidad”.<\/p>\n

Permite “ganar tiempo”<\/strong>
\nLa reforma tambi\u00e9n incluye los tiempos de tramitaci\u00f3n urban\u00edstica m\u00e1s reducidos que establece la Ley del Suelo. “Mientras se est\u00e1 redactando el nuevo plan, se podr\u00e1n conceder licencias en zonas delimitadas de suelo urbano consolidado y de suelo rurales y esto siempre es bueno porque supera y corrige la situaci\u00f3n de anulaci\u00f3n de plan”, dijo Davila, que consider\u00f3 la medida “beneficiosa porque permite ganar tiempo”. El arquitecto tambi\u00e9n aprovech\u00f3 para recordar que los municipios que se acojan a esta medida est\u00e1n obligados a aprobar un nuevo Plan General en un m\u00e1ximo de tres a\u00f1os y medio y a finalizar el borrador en un a\u00f1o.
\nSimilar opini\u00f3n traslad\u00f3 el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos t\u00e9cnicos e ingenieros, Pelayo Eyo. “En crear empleo y aportar seguridad jur\u00eddica al sector estamos de acuerdo todos los profesionales y tambi\u00e9n aquellos ciudadanos que compraron un solar y que se quedaron sin poder hacer nada. Las medidas para reactivar la construcci\u00f3n, y sobre todo cuando proceden de un consenso, siempre son acertadas”, afirm\u00f3.
\nLa reforma de la ley, adem\u00e1s, tambi\u00e9n ampl\u00eda la seguridad jur\u00eddica en otros ayuntamientos con planes recientemente aprobados ya que, en el caso de que \u00e9stos sean anulados, podr\u00edan acogerse a esta norma, de car\u00e1cter auton\u00f3mico. A este respecto, Garrido matiz\u00f3 que el precedente de la anulaci\u00f3n en Vigo y Ourense abre la posibilidad de que se aplique la jurisprudencia en otros municipios en los que los planeamientos tambi\u00e9n sean denunciados.<\/p>\n

Javier Garrido – Presidente de Aproin “Permite desatascar las operaciones paralizadas”<\/em><\/p>\n

Antonio Davila – Presidente de COAG Vigo “Se podr\u00e1n dar licencias hasta que est\u00e9 el nuevo PGOM”<\/em><\/p>\n

Juan G\u00fcell – Presidente CFV “Es mejor que nada una vez descartada la soluci\u00f3n Parejo”<\/em><\/p>\n

Jorge Cebreiros – Presidente CEP “Siempre reivindicamos un marco jur\u00eddico claro”<\/em><\/p>\n

Pelayo Eyo – Presidente Cooatiepo “Aplaudimos el consenso para reactivar el sector”<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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