La demora en la concesi\u00f3n de licencias supone un incremento del 1,5% en los costes totales de la promoci\u00f3n<\/p>\n
FRANCISCO P\u00c9REZ \/ El Pa\u00eds<\/p>\n
Una de las recriminaciones m\u00e1s habituales que suelen plantearse en los foros de discusi\u00f3n del sector es la lentitud y complejidad administrativa que acarrea el desarrollo de cualquier proyecto inmobiliario. Cabe recordar que a la legislaci\u00f3n estatal se suman las competencias que las comunidades auton\u00f3micas poseen en materia de ordenaci\u00f3n del territorio urbanismo y vivienda, as\u00ed como la normativa local.<\/p>\n
\nEn Solvia, a trav\u00e9s de nuestra experiencia como compa\u00f1\u00eda que ha desarrollado m\u00e1s de 3.600 viviendas y que en la actualidad est\u00e1 gestionando 53 promociones con total de 2.653 viviendas repartidas por todo el territorio, somos conscientes de que la resoluci\u00f3n de determinados procesos administrativos no siempre se ajusta a los plazos previstos. La consecuencia m\u00e1s directa de la demora, por ejemplo, en la concesi\u00f3n de las licencias de obra as\u00ed como de licencias de primera ocupaci\u00f3n es el incremento de costes que acarrea. Seg\u00fan nuestros c\u00e1lculos, el coste financiero de este tipo de retrasos puede llegar a suponer el 1,5% de los costes totales de la promoci\u00f3n.<\/p>\n
Si bien es cierto que mientras algunos actores del sector contin\u00faan demandando soluciones directas a las administraciones p\u00fablicas, otros abogan por abordar ya esta problem\u00e1tica mediante el desarrollo de procesos o herramientas que permitan la industrializaci\u00f3n del sector y que contribuyan, a su vez, a la mejora de los procesos administrativos mediante la transparencia y la calidad de la informaci\u00f3n urban\u00edstica. Una l\u00ednea que tambi\u00e9n se puede alcanzar mediante procesos de participaci\u00f3n entre los promotores y la administraci\u00f3n en un intento porque todos los agentes implicados en la configuraci\u00f3n del mercado inmobiliario comprendan la vital importancia de disponer de claridad y transparencia en los datos del sector.<\/p>\n
Adem\u00e1s, en Solvia pensamos que este tipo de iniciativas deben apoyarse tambi\u00e9n en la gesti\u00f3n de especialistas multidisciplinares con amplia experiencia en el mercado inmobiliario. Compa\u00f1\u00edas con un alto conocimiento del sector y con una reconocida trayectoria que garanticen, por ejemplo, el desarrollo m\u00e1s eficiente de una cartera de suelo o que sepan priorizar la inversi\u00f3n en funci\u00f3n de la viabilidad comercial del activo, tanto a nivel de demanda potencial del municipio como de sus par\u00e1metros urban\u00edsticos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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