Las plusval\u00edas que se podr\u00edan reclamar
\nEn Espa\u00f1a son 550.000 los contribuyentes que podr\u00edan pedir el reintegro del tributo<\/p>\n
GABRIEL LEMOS REDACCI\u00d3N \/ La voz<\/p>\n
\nM\u00e1s de medio mill\u00f3n de contribuyentes podr\u00edan reclamar la devoluci\u00f3n de la plusval\u00eda municipal si el Tribunal Constitucional extendiera a toda Espa\u00f1a los efectos de la sentencia dictada el pasado mes de febrero en la que declaraba ilegal el cobro de este impuesto en aquellas operaciones en las que no se produce un incremento de valor de la vivienda. Aunque el fallo solo afecta a la normal foral que rige en Guip\u00fazcoa, la parte anulada de la ley es id\u00e9ntica en su redacci\u00f3n a la que se aplica en el resto del pa\u00eds, por lo que los expertos coinciden en que es cuesti\u00f3n de tiempo que el Constitucional tumbe tambi\u00e9n la legislaci\u00f3n estatal y abra la puerta a pedir el reintegro de lo pagado de forma indebida.<\/p>\n
Seg\u00fan los c\u00e1lculos realizados por Tinsa,<\/strong> son 550.000 las viviendas transmitidas en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os por un valor inferior al de adquisici\u00f3n y que, aun as\u00ed, tuvieron que abonar el impuesto municipal de plusval\u00eda. La tasadora llega a esta cifra cruzando su estad\u00edstica sobre precios de los inmuebles en cada provincia con los datos de transmisiones de vivienda del Ministerio de Fomento y del Colegio de Registradores de la Propiedad, que incluyen tanto operaciones de compraventa como donaciones, permutas y herencias, ya que todas est\u00e1n sujetas al pago de este tributo.<\/p>\n La mayor\u00eda de las ventas a p\u00e9rdidas sobre las que se podr\u00eda reclamar la devoluci\u00f3n de la plusval\u00eda se concentran en las zonas con m\u00e1s actividad inmobiliaria y donde m\u00e1s cayeron los precios del ladrillo, como Madrid, Barcelona y la costa mediterr\u00e1nea.<\/p>\n En Galicia, Tinsa<\/strong> estima que el n\u00famero de casos en los que se pag\u00f3 plusval\u00eda sin que la vivienda hubiese incrementado realmente su valor ronda los 18.300 desde febrero del 2013, que ser\u00eda la fecha tope para reclamar la devoluci\u00f3n del impuesto (prescribe a los cuatro a\u00f1os cuando se abona en r\u00e9gimen de autoliquidaci\u00f3n). Por provincias, casi la mitad de las ventas a p\u00e9rdidas se produjeron en A Coru\u00f1a (8.100), seguida de Pontevedra (5.600), Lugo (2.600) y Ourense (2.000).<\/p>\n Pero \u00bfc\u00f3mo reclamar la devoluci\u00f3n?<\/strong> Marta Garc\u00eda, directora de consultor\u00eda t\u00e9cnica de Tinsa, explica que la sentencia del Tribunal Constitucional -que tumba la actual f\u00f3rmula de c\u00e1lculo del impuesto, basada en las valoraciones catastrales y el tiempo de permanencia del bien en el patrimonio del contribuyente- \u00abmenciona de forma literal la valoraci\u00f3n pericial contradictoria como ejemplo de prueba v\u00e1lida para demostrar la p\u00e9rdida patrimonial\u00bb.<\/p>\n No valdr\u00edan ni las dos \u00faltimas escrituras del inmueble, en las que se recogen los precios de transmisi\u00f3n, ni las estad\u00edsticas sobre la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda en un municipio porque, como recuerda la tasadora, la plusval\u00eda solo grava el valor del terreno, no del conjunto de la vivienda, por lo que esos informes t\u00e9cnicos deben ce\u00f1irse solo al \u00abcomponente suelo\u00bb.<\/p>\n Hacienda reformar\u00e1 el impuesto sin esperar a que el Constitucional tumbe la ley estatal<\/strong><\/p>\n El Gobierno no esperar\u00e1 a que el Tribunal Constitucional vuelva a pronunciarse sobre la plusval\u00eda municipal y proh\u00edba gravar las ventas a p\u00e9rdidas en el resto de Espa\u00f1a para reformar el impuesto. En el Ministerio de Hacienda aseguran que asumen la sentencia pese a que, en puridad, esta no afectaba a la ley estatal, sino solo a la guipuzcoana, que era la analizada por el caso concreto que se planteaba al tribunal. Sin embargo, la norma espa\u00f1ola tambi\u00e9n estaba recurrida y, como las redacciones de ambas son id\u00e9nticas en los puntos controvertidos, es solo cuesti\u00f3n de meses que el Constitucional se pronuncie en el mismo sentido.<\/p>\n Por eso, en el departamento que dirige Crist\u00f3bal Montoro prefieren ponerse la venda antes que la herida y aseguran que van a modificar la Ley de Haciendas Locales para ajustarse a la doctrina que fija el tribunal. No har\u00e1 falta, dicen, esperar al dictamen de la comisi\u00f3n de expertos sobre financiaci\u00f3n local, ya que eso implicar\u00eda una demora de seis meses, que no ven necesaria. Solo har\u00eda falta modificar la f\u00f3rmula de c\u00e1lculo del impuesto para evitar que se graven situaciones en las que no se produzca un incremento real del valor del inmueble, como sucede actualmente, algo que se podr\u00eda solucionar con un tr\u00e1mite mucho m\u00e1s sencillo.<\/p>\n Arrimando un poco el ascua a la sardina, en Hacienda advierten que la suerte de esa reforma puede depender de la que corran los Presupuestos. Y es que los cambios en la norma conllevar\u00edan unos reintegros que, aunque no vaticinan muy cuantiosos, s\u00ed necesitan de una reserva de fondos para su abono.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las plusval\u00edas que se podr\u00edan reclamar En Espa\u00f1a son 550.000 los contribuyentes que podr\u00edan pedir el reintegro del tributo GABRIEL LEMOS REDACCI\u00d3N…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1496,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1495"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1495"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1495\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1497,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1495\/revisions\/1497"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}