Los registradores detectan ya un repunte en los tipos, y creen que seguir\u00e1n subiendo<\/p>\n
RUB\u00c9N SANTAMARTA \u00a0REDACCI\u00d3N \/ LA VOZ<\/p>\n
La banca ya est\u00e1 trasladando a sus nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios el coste que le est\u00e1n suponiendo los \u00faltimos reveses judiciales: la anulaci\u00f3n casi generalizada de las cl\u00e1usulas suelo, y la obligatoriedad de devolver tambi\u00e9n, en muchos casos, los gastos de constituci\u00f3n del cr\u00e9dito (de media, unos 3.000 euros). Los dos varapalos de finales del a\u00f1o pasado han supuesto un repunte en el tipo medio al que se contratan los nuevos pr\u00e9stamos para la vivienda. En Galicia, hace un a\u00f1o el inter\u00e9s medio estaba en un 2,41 %, fue bajando hasta el 2,33 y en el \u00faltimo trimestre repunt\u00f3 hasta el 2,43 %, seg\u00fan datos de los registradores. Y ello con el eur\u00edbor en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y en negativo (acab\u00f3 el 2016 en el -0,08 %). Y es una de las cuatro comunidades en las que m\u00e1s han subido los diferenciales, seg\u00fan la misma fuente.Son solo unas d\u00e9cimas de subida, s\u00ed, pero muy indicativas, seg\u00fan admiten los registradores de la propiedad en su \u00faltimo informe: \u00abQueda por cuantificar las consecuencias producidas por las sentencias relativas a las cl\u00e1usulas suelo y los gastos de constituci\u00f3n de hipotecas. En ambos casos las entidades financieras est\u00e1n obteniendo sentencias desfavorables, que puede llevar a remodelar el planteamiento que realizan con respecto al nuevo cr\u00e9dito hipotecario, contando, como una de sus principales herramientas, con la subida de tipos de inter\u00e9s de contrataci\u00f3n como elemento para cubrir costes que hasta la fecha les eran ajenos\u00bb. Y concluyen que \u00ablos tipos de inter\u00e9s de contrataci\u00f3n no van a seguir descendiendo\u00bb, al contrario de lo que ha venido sucediendo en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n
\n\u00abEs evidente -dicen fuentes financieras- que, si hay unos gastos por los procesos judiciales, habr\u00e1 que incrementar los ingresos por otro\u00bb. Es una apreciaci\u00f3n coincidente entre las entidades. En un entorno de tipos baj\u00edsimos y a largo plazo, como ha repetido el BCE, con dos varapalos judiciales considerables, y con una nueva ley hipotecaria en negociaci\u00f3n, el acceso al cr\u00e9dito para vivienda se va a ver encarecido y, obviamente, restringido. \u00abLas hipotecas en Espa\u00f1a eran m\u00e1s baratas que en el resto de Europa gracias, entre otras cosas, a las cl\u00e1usulas suelo, e incluso los que ten\u00edan esa cl\u00e1usula no han pagado un precio superior a los europeos\u00bb, apuntan en uno de los bancos consultados.\u00abDepender\u00e1 -matizan en otro- del cliente que sea. Para los que llevan a\u00f1os, si hay un buen historial y piden un cr\u00e9dito, es posible una mejor negociaci\u00f3n. Para el resto, no\u00bb.En el sector avisan de esa subida en los intereses, pero tambi\u00e9n en otros costes del pr\u00e9stamos. Hay entidades, por ejemplo, que est\u00e1n recuperando las comisiones de estudio o de apertura, que hab\u00edan desaparecido en los \u00faltimos a\u00f1os como gesto hacia el cliente. Tambi\u00e9n es posible, dicen, que se incrementen otras comisiones de servicios, sin estar vinculadas a la vivienda.Para paliar la bajada de tipos (el eur\u00edbor en negativo es posible que se mantenga todo el a\u00f1o), los bancos han aumentado su oferta de cr\u00e9ditos a inter\u00e9s fijo, ofreciendo al cliente la seguridad de pagar siempre lo mismo en un escenario de incertidumbre. Casi un tercio de los nuevos cr\u00e9ditos en Galicia se firman ahora con esta modalidad. Y tambi\u00e9n en ella se ha detectado en el \u00faltimo trimestre un repunte en los precios, hasta medio punto en algunos casos.Pero \u00bftiene l\u00f3gica contratar este tipo de hipotecas con el eur\u00edbor por debajo del 0 % desde hace meses? Las organizaciones de consumidores recomiendan hacer bien los n\u00fameros para ver si compensa optar por el inter\u00e9s fijo o es mejor el variable. \u00abPara el deudor resulta discutible esta opci\u00f3n, especialmente si se estima que los bajos tipos se mantengan a medio y largo plazo\u00bb en Europa, opinan los registradores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los registradores detectan ya un repunte en los tipos, y creen que seguir\u00e1n subiendo RUB\u00c9N SANTAMARTA \u00a0REDACCI\u00d3N \/ LA VOZ La banca…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1455,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1521"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1521"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1521\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1522,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1521\/revisions\/1522"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1521"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}