La Asociaci\u00f3n Profesional de Expertos Inmobiliarios cree que el sector “se estabiliza con normalidad”<\/p>\n
Ep \/ Madrid \u00a0\/ \u00a0Faro de Vigo<\/p>\n
La Asociaci\u00f3n Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) ha descartado que el aumento de la compraventa de viviendas y de los precios del sector residencial est\u00e9n anticipando una nueva burbuja inmobiliaria, y ha a\u00f1adido que el sector goza de “buena salud y se estabiliza con normalidad”.<\/p>\n
Los expertos inmobiliarios indicaron, en un comunicado, que no se aprecia “ning\u00fan s\u00edntoma” que alerte de la formaci\u00f3n de una burbuja y aseguraron que el primer trimestre se cerr\u00f3 con un balance “muy positivo” de operaciones de compraventa.<\/p>\n
“El incremento de precios en algunas capitales espa\u00f1olas responde a la presi\u00f3n de la oferta y la demanda y no a movimientos especulativos”, a\u00f1adieron desde APEI, tras indicar que no puede darse una burbuja con los precios bajos. “Ahora mismo, incluso en la obra nueva estamos viendo valoraciones muy ajustadas”, se\u00f1al\u00f3 el presidente de APEI, \u00d3scar Mart\u00ednez.<\/p>\n
En este sentido, Mart\u00ednez indic\u00f3 que en las capitales m\u00e1s atractivas como Barcelona, Madrid, San Sebasti\u00e1n o M\u00e1laga la compra se mantiene y quien compra conserva la propiedad durante un tiempo, ya sea como inversi\u00f3n o para uso, no son operaciones para revender o meramente especulativas.<\/p>\n
Asimismo, los expertos inmobiliarios apuntaron que el precio del suelo barato es otro de los factores que impiden la formaci\u00f3n de la burbuja. “El precio del suelo no sobrepasa el 20% del valor total de la vivienda. Para no generar burbuja es necesario que el valor del suelo se mantenga en estos par\u00e1metros e incluso por debajo de ese 20%”, reiter\u00f3 Mart\u00ednez.<\/p>\n
El tercer factor para estos expertos que garantiza la ausencia de burbuja es el “bajo riesgo” de las entidades financieras en la concesi\u00f3n de hipotecas, a pesar de que los bancos ya conceden pr\u00e9stamos hipotecarios incluso por el 100% del precio de la vivienda, si bien a los precios actuales el riesgo es “muy limitado”.<\/p>\n
Por \u00faltimo, el cuarto factor que esgrimen desde APEI para descartar la burbuja es el ritmo “lento” de la nueva construcci\u00f3n. “La obra nueva est\u00e1 empezando a moverse lentamente y los promotores adquieren suelo pero los proyectos se desarrollan escalonadamente”, subray\u00f3 Mart\u00ednez.<\/p>\n
En cualquier caso, los temores a una nueva burbuja inmobiliaria est\u00e1n, en parte, justificados, seg\u00fan Mart\u00ednez, ya que en Espa\u00f1a hay una “cierta tendencia” a usar el mercado inmobiliario para la especulaci\u00f3n. “Este hecho hace que este sector se desarrolle de forma irregular, que se produzca una demanda artificial, por encima de la necesidad real de producto”, afirm\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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