Entre enero y marzo se comercializaron 3.564 inmuebles, un 8,3% m\u00e1s que en 2016. El alza estatal fue del 15%. En Pontevedra se dispara al 24% -El 72% son pisos usados<\/p>\n
Julio P\u00e9rez Vigo \/ Faro de Vigo<\/p>\n
Al mercado inmobiliario le cuesta pegar el estir\u00f3n en Galicia, a a\u00f1os luz de lo que est\u00e1 ocurriendo en la mayor\u00eda del resto de comunidades. Aqu\u00ed en marzo se vendieron un total de 1.195 viviendas. Son un 9,1% m\u00e1s que en febrero y un incremento anual del 18,7%. En el conjunto del Estado la subida en comparaci\u00f3n con el mismo mes del pasado 2016 se dispara hasta el 27% y el n\u00famero de operaciones est\u00e1 en m\u00e1ximos de los \u00faltimos seis ejercicios. Desde el arranque de 2011 que no se transmit\u00edan tantas casas. Nada que ver con Galicia, que da salida en estos momentos a la mitad de los inmuebles que se comercializaban entonces, unos 2.350.<\/p>\n
Los datos de marzo no son una excepci\u00f3n. Mes a mes, tanto con el balance de transmisiones de la propiedad, como con los informes de precios o la evoluci\u00f3n de la firma de hipotecas, el sector en Galicia muestra una recuperaci\u00f3n a c\u00e1mara lenta, que los expertos achacan al empuje del alquiler como alternativa m\u00e1s barata por la merma del poder adquisitivo, la baja actividad todav\u00eda del ladrillo en los concellos m\u00e1s grandes y al envejecimiento de la poblaci\u00f3n: menos hogares nuevos creados por j\u00f3venes y, por lo tanto, menos negocio para constructoras y promotoras.<\/p>\n
\nCon la suma de las operaciones de enero a marzo en este 2017, en Galicia se vendieron 3.564 viviendas, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). A d\u00eda, cerca de 40. Son las mejores cifras en el primer trimestre de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, despu\u00e9s de un ascenso del 8,3% respecto al mismo periodo de 2016. Pero se trata del tercer incremento m\u00e1s bajo de todo el pa\u00eds, frente a una media estatal del 15%.<\/p>\n
La Rioja lidera el ritmo del mercado inmobiliario este ejercicio. Las transmisiones de vivienda aumentaron un 32,2%. A continuaci\u00f3n est\u00e1n Cantabria (24,5%), Baleares (24,1%), Catalu\u00f1a (23,3%), Castilla y Le\u00f3n (19,7%), Comunidad Valenciana (18,9%), Castilla-La Mancha (18,2%), Asturias (18,1%), Arag\u00f3n (16,8%) y Murcia (16,5%). Por debajo de la media nacional, como apunta el INE, aparecen Extremadura (12,8%), Madrid (11,4%), Andaluc\u00eda (11,1%) y Navarra (10,6%). En el furg\u00f3n de cola van, adem\u00e1s de Galicia, el Pa\u00eds Vasco, donde el alza en el primer trimestre fue del 7,1%; y Canarias, la \u00fanica regi\u00f3n con ca\u00edda de las ventas de pisos, un 1,6%.<\/p>\n
Entre las provincias gallegas, el comportamiento es muy diferente. A Coru\u00f1a concentra algo m\u00e1s del 40% de las transacciones (1.445), pero acumula un descenso entre enero y marzo superior al 4%. Las ventas en Pontevedra ascendieron a 1.231 despu\u00e9s de un alza del 24,1%, casi el triple que la media de la comunidad y diez puntos por encima del total nacional. El alza en Ourense fue del 18,4%, hasta las 405 transacciones; y del 7,1% en Lugo, con 483.<\/p>\n
Tampoco hay muchos cambios en la tendencia que Galicia muestra desde el pinchazo de la burbuja inmobiliario: el cada vez mayor peso de los pisos y casas de segunda mano en las transacciones. En el primer trimestre de este a\u00f1o se comercializaron 2.584 viviendas usadas, el 72,5% del total de las ventas. Un porcentaje hist\u00f3rico en el mercado inmobiliario gallego. Las nuevas sumaron \u00fanicamente 980.<\/p>\n
Para analizar la situaci\u00f3n actual de la actividad en Galicia basta con echar un vistazo a los \u00faltimos coletazos del boom de la vivienda. En el primer trimestre de 2007 las ventas se mov\u00edan a un ritmo de 96 al d\u00eda. El m\u00ednimo se toc\u00f3 en septiembre de 2013, con 796 operaciones.<\/p>\n
Adem\u00e1s de las compraventas, entre enero y marzo se anotaron en los registros de la propiedad auton\u00f3micos 88 donaciones de viviendas, 33 permutas, 2.143 cambios de manos en pisos por herencia y 2.665 transmisiones de otro tipo, entre las que est\u00e1n operaciones mixtas o divisiones horizontales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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