El precio medio del metro cuadrado de vivienda libre sube un 2,2% interanual y suma ocho trimestres al alza<\/p>\n
HUGO GUTI\u00c9RREZ \/ EL PAIS
\nMadrid<\/p>\n
La construcci\u00f3n de nuevas promociones vuelve a aparecer en los alrededores de las grandes ciudades. El retorno al ladrillo es ya una realidad en los principales n\u00facleos urbanos, aunque todav\u00eda queda muy lejos el ecosistema que hab\u00eda antes de la crisis. En estos momentos, el mercado inmobiliario suma dos a\u00f1os al alza, con un crecimiento moderado pero sostenido en el tiempo, tanto en precio como en compraventa de vivienda. En 2016 se vendieron 457.689 casas, un 14% m\u00e1s que un a\u00f1o antes, seg\u00fan el Consejo General del Notariado. Adem\u00e1s, el primer trimestre de 2017 ha sido el octavo consecutivo en el que aumenta el precio medio interanual del metro cuadrado de vivienda libre hasta los 1.525,8 euros.<\/p>\n
\nLa compra de casas ha sido durante a\u00f1os una inversi\u00f3n segura con la que ganar mucho dinero en poco tiempo. Una espiral que ces\u00f3 en 2007, cuando el mercado inmobiliario se desplom\u00f3. Sin embargo, como muestran los datos, la compraventa de viviendas ya ha superado el shock y consigue mantener un crecimiento estable (muy por debajo del ritmo precrisis), al igual que la subida del precio de vivienda libre.<\/p>\n
El precio de la vivienda subi\u00f3 un 7,7% en el primer trimestre<\/strong> Este perfil supone el retorno de los compradores tradicionales, no los especuladores de la \u00e9poca de la burbuja inmobiliaria. \u201cCon este tipo de compradores, lo m\u00e1s razonable es que se mantenga en el tiempo un crecimiento moderado y duradero del sector, con precios ajustados\u201d, afirm\u00f3 Peral, de Solvia. Este grupo inmobiliario prev\u00e9 que 2017 se cierre con un aumento en la compraventa del 8,7%. Es decir, que se roce el medio mill\u00f3n de ventas. Adem\u00e1s, este crecimiento en las unidades vendidas se une a la subida del precio. Como inform\u00f3 este jueves el Ministerio de Fomento, el valor del metro cuadrado de vivienda libre subi\u00f3 un 2,2% interanual en el primer trimestre.<\/p>\n Lejos del nivel precrisis<\/strong><\/p>\n Con este \u00faltimo dato, ya son ocho trimestres consecutivos de aumento, desde el segundo de 2015. Una mejora con una subida moderada que se ve con optimismo, ya que antes hubo 26 trimestres seguidos de ca\u00eddas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a final de 2008.<\/p>\n A este respecto, el titular de Fomento, \u00cd\u00f1igo de la Serna, asegur\u00f3 que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol goza de una buena salud. \u201cHemos aprendido la lecci\u00f3n y no se va a volver a las situaciones del pasado\u201d, dijo.<\/p>\n El optimismo de que no se volver\u00e1 a repetir una burbuja inmobiliaria se fundamenta en que la oferta, la demanda y el precio crecen, pero solo en una recuperaci\u00f3n del nivel que el sector puede soportar. Es decir, la compraventa de viviendas ha subido en los \u00faltimos tres ejercicios y para este se prev\u00e9 que tambi\u00e9n lo haga. En cambio, hay que tener en cuenta que en 2016 se vendieron casi la mitad de las casas que en 2007 (853.568). Es decir, la subida era de esperar. En 2013 se toc\u00f3 el m\u00ednimo de la serie hist\u00f3rica con la compraventa, con la transacci\u00f3n de 296.989 inmuebles. Esto es un 65,18% menos que antes de la crisis.<\/p>\n En el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre la situaci\u00f3n es similar. Los ocho trimestres consecutivos de subida todav\u00eda no son suficientes para recuperar el terreno perdido. De hecho, el valor medio del metro cuadrado todav\u00eda est\u00e1 un 25% por debajo del precio de 2007.<\/p>\n El otro gran obst\u00e1culo del sector espa\u00f1ol era el amplio stock acumulado. En cambio, como indic\u00f3 De la Serna, este problema ya no es tan notable como hace unos a\u00f1os. \u201cLa situaci\u00f3n ha mejorado mucho. El parque total se ha reducido porque, por ejemplo, ahora se construye solo un 10% de lo que se edificaba en los a\u00f1os previos a la crisis\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El precio medio del metro cuadrado de vivienda libre sube un 2,2% interanual y suma ocho trimestres al alza HUGO GUTI\u00c9RREZ \/…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1443,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1678"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1678"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1678\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1679,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1678\/revisions\/1679"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1443"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1678"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1678"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1678"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n\u201cEn este nuevo ciclo, el comprador est\u00e1 mucho m\u00e1s formado y analiza mejor la compra que realiza\u201d, argument\u00f3 este jueves Jos\u00e9 Peral, director de comercializaci\u00f3n y marketing de la inmobiliaria Solvia, en el Sal\u00f3n Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA). Esto se pone de manifiesto en la nueva feria que se celebra en esta edici\u00f3n en Ifema. \u201cVenimos para ver qu\u00e9 promociones se ofrecen, seg\u00fan la zona y los precios, para comparar antes de decidir\u201d, aseguraba una pareja de Madrid interesada en la compra de vivienda, que recogi\u00f3 informaci\u00f3n en diferentes grupos inmobiliarios presentes en la feria.<\/p>\n