La promotora elige el modelo constructivo Passivhaus que someter\u00e1 el edificio a una auditor\u00eda internacional -Invertir\u00e1 1,1 millones en Col\u00f3n 11 y solo conservar\u00e1 los pilares<\/p>\n
A. M\u00e9ndez \/ Faro de Vigo<\/p>\n
El antiguo Hotel Galicia que durante casi seis d\u00e9cadas mantuvo sus puertas abiertas en el n\u00famero 11 de la calle Col\u00f3n se transformar\u00e1 en el plazo de a\u00f1o y medio en el edificio de viviendas m\u00e1s eficiente de Galicia y uno de los que menos energ\u00eda consumen de Espa\u00f1a. Los promotores de esta actuaci\u00f3n a la que la Gerencia de Urbanismo dio licencia esta semana han apostado para este c\u00e9ntrico enclave por un proyecto singular con un \u00fanico piso por planta de entre 156 y 225 m2. La principal novedad de la actuaci\u00f3n es que la sociedad que lo impulsa quiere convertir este inmueble en el primer bloque residencial de la comunidad gallega en lograr el certificado internacional Passivhaus que distingue a construcciones energ\u00e9ticamente eficientes e introduce criterios sobre calidad del aire y salud en el sector inmobiliario.<\/p>\n
La sociedad R\u00faa Col\u00f3n 11 demoler\u00e1 el edificio y solo conservar\u00e1 las zapatas, los pilares y las placas del establecimiento comercial que cerr\u00f3 sus puertas en 2012. La envolvente y los cerramientos ser\u00e1n completamente nuevos al igual que todos los interiores. La constructora San Jos\u00e9 ser\u00e1 la encargada de levantar el nuevo edificio con una superficie construida de 2.067 m2 y un presupuesto de ejecuci\u00f3n material que la licencia municipal fija en 1,1 millones de euros. Los trabajos en la finca arrancar\u00e1n de forma inmediata y los promotores estiman un plazo de obra de 18 meses.<\/p>\n
“Es un proyecto completamente distinto a todo lo que hay en Vigo y en Galicia. Buscamos durante m\u00e1s de un a\u00f1o hasta dar con un modelo de construcci\u00f3n eco que apuesta por la calidad, el confort y la salud”, explican sus responsables, que aspiran a convertirlo en el primer bloque de viviendas de Galicia en lograr el sello Passivhaus. Hay alguna construcci\u00f3n particular que lo tiene y varios edificios residenciales que lo intentaron, sin \u00e9xito. En Espa\u00f1a son menos de media docena los que superaron la auditor\u00eda alemana.<\/p>\n
Los sistemas de control son tan estrictos que incluso los obreros deben acudir a cursos de formaci\u00f3n para poder participar en el proyecto. Hay adem\u00e1s muy pocos arquitectos con la certificaci\u00f3n que otorga The Passive House Institute y Leonardo Llamas, responsable actual del proyecto vigu\u00e9s, es uno de ellos.<\/p>\n
Los cinco principios b\u00e1sicos de este est\u00e1ndar de construcci\u00f3n son el aislamiento t\u00e9rmino para reducir la demanda de energ\u00eda y la aparici\u00f3n de patolog\u00edas en la estructura, la ausencia de puentes t\u00e9rmicos, la hermeticidad completa del edificio para que no entre ni salga aire del exterior y se consiga una mejor ac\u00fastica, ventanas y puertas de altas prestaciones, y la ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica con recuperaci\u00f3n de calor. Estos aparatos que se traen de Alemania consiguen aprovechar el aire caliente del interior para calentar el del exterior o viceversa durante las 24 horas y a una velocidad imperceptible para los ocupantes. Consiguen un aire totalmente filtrado en el interior sin polvo ni \u00e1caros.<\/p>\n
El proyecto de R\u00faa Col\u00f3n 11 incluye ocho viviendas, una oficina y un aparcamiento mec\u00e1nico con una plaza por piso. Se ha anexionado un bajo colindante para incorporar trasteros. Las fachadas se modificar\u00e1n completamente para abrir nuevos huecos de iluminaci\u00f3n y ventilaci\u00f3n, claves en este concepto residencial poco frecuente en Espa\u00f1a pero que en Alemania se implant\u00f3 en 1991. La promoci\u00f3n super\u00f3 el examen de la Direcci\u00f3n Xeral de Patrimonio por ubicarse en el entorno del yacimiento Pontevedra-Areal y deber\u00eda concluirse para inicios de 2019.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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