Siete de cada diez viviendas que se venden en Espa\u00f1a est\u00e1n reformadas, una actuaci\u00f3n que permite revalorizar el inmueble en torno a un 20%<\/p>\n
SANDRA L\u00d3PEZ LET\u00d3N \/ El Pa\u00eds<\/p>\n
Siete de cada diez viviendas de segunda mano que se venden en Espa\u00f1a est\u00e1n reformadas, lo que garantiza una revalorizaci\u00f3n media del 20% (cuando se trata de una reforma integral con un coste medio de 50.000 euros para un piso de 90 metros cuadrados). Las reformas ganan protagonismo en el nuevo mercado inmobiliario en el que se venden m\u00e1s viviendas de segunda mano que nuevas. Y en el que se alquilan m\u00e1s inmuebles que nunca, tanto de larga temporada como tur\u00edsticos.<\/p>\n
Un escenario que ha contribuido a potenciar el gasto familiar en reformas. En el \u00faltimo a\u00f1o aument\u00f3 en un 5,2%, hasta alcanzar una media de 829 euros por hogar, seg\u00fan el Observatorio 360\u00ba de la Vivienda y la Reforma en el Hogar, realizado por Arthursen para la Asociaci\u00f3n Nacional de Distribuidores de Cer\u00e1mica y Materiales de Construcci\u00f3n (Andimac). Y desde 2013, a\u00f1o en que la reforma empez\u00f3 a remontar, el gasto de las familias en mantenimiento y reforma de los hogares ha crecido un 18,2%. Los espa\u00f1oles invierten en materiales y equipamiento: puertas, tarimas, sanitarios, grifer\u00eda, muebles y accesorios de ba\u00f1o, electrodom\u00e9sticos y muebles de cocina.<\/p>\n
Con el tir\u00f3n en las ventas de viviendas de segunda mano, actualmente las reformas suponen el 80% de la actividad del sector de la construcci\u00f3n, pues solo el 15% de los materiales se destinan a la vivienda nueva. As\u00ed, el sector mueve un volumen de negocio de m\u00e1s 15.200 millones de euros y se espera que en 2018 alcance los 16.185 millones.<\/p>\n
No obstante, estas cifras todav\u00eda est\u00e1n muy lejos de los niveles previos a la crisis, pues entre 2006 y 2015 el gasto familiar en reforma descendi\u00f3 un 35%. Y tambi\u00e9n distan del presupuesto que manejan los vecinos europeos. \u201cLa reforma no se encuentre entre nuestras prioridades a pesar de que el 80% de las viviendas en nuestro pa\u00eds se tienen en propiedad. Esta mentalidad se aprecia claramente en que los hogares dedican al mantenimiento de su vivienda poco m\u00e1s del 3% de su presupuesto, mientras que destinan m\u00e1s de un 5% a id\u00e9ntico cometido en el coche\u201d, indican los responsables del informe. Y aseguran que si los propietarios aumentasen solo un 1% su gasto anual en reformas y mantenimiento del hogar -270 euros de media por familia-, los ingresos del sector de la reforma crecer\u00edan en 5.000 millones de euros.<\/p>\n
Las familias de Castilla y Le\u00f3n, Baleares y Comunidad Valenciana fueron las que, en valores absolutos, m\u00e1s gastaron en reformar sus viviendas el pasado a\u00f1o. En concreto 1.049 euros, 1.004 euros y 975 euros de media, respectivamente. En el extremo opuesto se situaron Pa\u00eds Vasco y Canarias, con una media de 655 euros y 696 euros, respectivamente.<\/p>\n
Andimac cree necesario concienciar no solo a los propietarios, sino tambi\u00e9n a las administraciones p\u00fablicas de que tienen en la reforma una palanca para la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s all\u00e1 del turismo, el sector del autom\u00f3vil y la construcci\u00f3n entendida como pura especulaci\u00f3n. Para ello, dicen, consideran imprescindible recuperar la deducci\u00f3n de IRPF por rehabilitaci\u00f3n de vivienda habitual en el tramo estatal y auton\u00f3mico. \u201cEsta deducci\u00f3n se elimin\u00f3 en 2013, en plena \u00e9poca de recortes, cortando a la vez las alas a la reforma y mejora de los hogares. Una vez que la recuperaci\u00f3n ha llegado es momento de recuperar este incentivo para impulsar la reforma y concienciar a la sociedad de la importancia de tener su hogar en buenas condiciones\u201d. Igualmente, Andimac plantea la integraci\u00f3n de la reforma en el Plan Estatal de Rehabilitaci\u00f3n, Renovaci\u00f3n y Regeneraci\u00f3n urbana para apoyar la reforma interior de viviendas bajo criterios de accesibilidad, ahorro energ\u00e9tico, seguridad y salubridad.<\/p>\n
A su vez, propone impulsar la creaci\u00f3n del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Reforma (CTR) que, al igual que el C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n (CTE), marque las pautas por las que debe regirse la reforma desde el punto de vista t\u00e9cnico y constructivo y cubra el vac\u00edo que deja el CTE, que solo se dirige a la vivienda nueva. Por \u00faltimo, tambi\u00e9n sugiere la creaci\u00f3n de la figura troncal del Asesor T\u00e9cnico en Reforma, una figura imparcial e independiente que coordine todo el proceso de reforma de manera profesional y que, adem\u00e1s, audite que est\u00e9 bien realizada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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