El sector trata de digitalizarse para eliminar el cuello de botella que suponen los retrasos de meses en la obtenci\u00f3n de permisos urban\u00edsticos municipales<\/p>\n
SANDRA L\u00d3PEZ LET\u00d3N \/ El Pa\u00eds<\/p>\n
El sector de la promoci\u00f3n inmobiliaria se al\u00eda con la tecnolog\u00eda para conseguir reducir los tiempos de concesi\u00f3n de licencias urban\u00edsticas, que se demoran durante meses -a veces llegan al a\u00f1o-, algo que sufren las empresas, padecen los compradores de viviendas y provoca incrementos en los costes totales de la promoci\u00f3n y retrasos en la entrega de las casas.<\/p>\n
Pero se trata de un sector obsoleto, en el que muchos de los procesos se hacen de forma manual y que a\u00fan est\u00e1 a la cola de la digitalizaci\u00f3n que ha calado ya en otras industrias. Por eso, la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) y la empresa de software espa\u00f1ola Cype han presentado hoy, tras ocho meses de trabajo, un software inmobiliario que permitir\u00e1 validar las normas urban\u00edsticas a partir del modelo digital del edificio y reducir los plazos de forma dr\u00e1stica. La sustituci\u00f3n del proceso manual con el que trabajan los arquitectos de las promotoras y los t\u00e9cnicos municipales por esta nueva herramienta permitir\u00e1 que en unas horas los ayuntamientos puedan hacer las comprobaciones t\u00e9cnicas y urban\u00edsticas del proyecto y conceder las licencias.<\/p>\n
Seg\u00fan Benjam\u00edn Gonz\u00e1lez, director de desarrollo corporativo de Cype, \u201clo que estamos haciendo es ayudar a eliminar los cuellos de botella a los t\u00e9cnicos municipales. Con esta herramienta la comprobaci\u00f3n t\u00e9cnica se reduce dr\u00e1sticamente, aunque luego est\u00e1n los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos que no podemos controlar\u201d.<\/p>\n
Esta herramienta gratuita, que digitaliza el sector de la construcci\u00f3n en una fase cr\u00edtica como es la concesi\u00f3n de licencias urban\u00edsticas, permitir\u00e1 tambi\u00e9n facilitar una comunicaci\u00f3n m\u00e1s fluida con los ayuntamientos, ya que toda la infromaci\u00f3n del proyecto se encuentra depositada en la nube a la que ambas partes tendr\u00e1n acceso. \u201cNuestro principal objetivo con este software es ofrecer a las Administraciones herramientas que permitan agilizar la concesi\u00f3n de estas licencias desde la digitalizaci\u00f3n\u201d afirma Juan Antonio G\u00f3mez-Pintado, presidente de Asprima. \u201cLa implantaci\u00f3n de esta herramienta puede suponer un hito para el sector ya que los retrasos de las licencias es una problem\u00e1tica que todos padecemos y, adem\u00e1s, somos pioneros a nivel europeo, asi que tenemos la posibilidad de mostrar la herramienta en otros pa\u00edses como Francia o Portugal\u201d, a\u00f1ade.<\/p>\n
El software para la validaci\u00f3n urban\u00edstica est\u00e1 basado en el modelo digital del edificio (BIM), que genera un modelo en 3D, en lugar de en 2D, que comparten el arquitecto de la promotora y el t\u00e9cnico muncipal. La herramienta otorga a los t\u00e9cnicos de los ayuntamientos y a las empresas tres ventajas: calidad en el an\u00e1lisis del cumplimiento normativo, aceleraci\u00f3n del proceso de validaci\u00f3n sin p\u00e9rdida del control humano y fomentar un proceso abierto y p\u00fablico. Adem\u00e1s, ese software no solo hace una presentaci\u00f3n de la normativa sino que ofrece una explicaci\u00f3n de la misma. Con ello los arquitectos pueden ver las diferentes singularidades que la normativa puede aplicar en cada caso y los t\u00e9cnicos municipales ver si la validaci\u00f3n de la misma se cumple en alguno de estos puntos.<\/p>\n
Esta herramienta es gratuita para los arquitectos que desarrollan los proyectos de edificaci\u00f3n y los ayuntamientos pueden adaptarla a su normativa municipal. Asprima est\u00e1 en negociaciones con los Ayuntamientos de Madrid, Pozuelo de Alarc\u00f3n, Legan\u00e9s, Barcelona, y Murcia, entre otros. \u201cDespu\u00e9s del verano es posible que se comience a implantar en algunos de ellos porque su respuesta est\u00e1 siendo muy favorable, sobre todo por parte de los t\u00e9cnicos municipales\u201d, dice Pablo Gilabert, gestor de proyectos I+D en Cype, empresa de software aplicado a la ingenier\u00eda, arquitectura y construcci\u00f3n que tiene m\u00e1s de 60.000 clientes en todo el mundo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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