{"id":1841,"date":"2017-07-20T10:22:05","date_gmt":"2017-07-20T08:22:05","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=1841"},"modified":"2017-07-21T10:20:36","modified_gmt":"2017-07-21T08:20:36","slug":"alquilar-una-vivienda-rentable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/alquilar-una-vivienda-rentable\/","title":{"rendered":"Alquilar una vivienda cada vez es m\u00e1s rentable: ya ofrece un 7,3%"},"content":{"rendered":"

Autor: Idealista<\/p>\n

La inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a sigue ofreciendo unas tasas de rentabilidad que triplican, en el peor de los casos, la de los Bonos del Estado a 10 a\u00f1os. Seg\u00fan un estudio realizado por idealista<\/strong>, el\u00a0rendimiento que ofrece la inversi\u00f3n en residencial\u00a0<\/strong>para ponerlo en alquiler\u00a0se ha incrementado hasta el 7,3%<\/strong>\u00a0en el segundo trimestre de 2017, casi dos puntos porcentuales m\u00e1s que hace un a\u00f1o, a\u00fan por detr\u00e1s de locales comerciales (8,2%) y oficinas (7,5%) y superando a los garajes (4,6%).<\/p>\n

La rentabilidad que ofrece la inversi\u00f3n en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado hasta el 7,3% desde el 5,5% de hace un a\u00f1o, debido al\u00a0fortalecimiento que experimenta la demanda de alquileres.<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, el local comercial se mantiene como la inversi\u00f3n inmobiliaria m\u00e1s rentable.<\/p>\n

Comprar un local en Espa\u00f1a para alquilarlo<\/strong>\u00a0ofrece una rentabilidad bruta del\u00a08,2%,<\/strong>frente al 7,6% que daban hace un a\u00f1o. Las\u00a0oficinas\u00a0<\/strong>ofrecen un rendimiento del\u00a07,5%<\/strong>(hace un a\u00f1o era del 6,3%). Los\u00a0garajes\u00a0<\/strong>son el \u00fanico producto en el que la rentabilidad se ha mantenido durante este a\u00f1o, al quedarse en el\u00a04,6%.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Rentabilidad de la vivienda<\/h2>\n

Entre las capitales espa\u00f1olas,\u00a0Las Palmas de Gran Canaria<\/strong>\u00a0es la que resulta m\u00e1s rentable, con un 8%. Le siguen Lleida (7,7%), Huelva y Alicante (6,8% en ambos casos). La rentabilidad en Barcelona es del 5%, inferior a la de Madrid (5,8%).<\/p>\n

Sin embargo, las rentabilidades m\u00e1s bajas de Espa\u00f1a son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en San Sebasti\u00e1n (3,9%), Ourense y A Coru\u00f1a (4%, en ambos casos). A continuaci\u00f3n, se sit\u00faa Zamora (4,6%).<\/p>\n

Rentabilidad de los locales comerciales<\/h2>\n

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en la mayor\u00eda de las capitales. El mayor retorno se obtiene en C\u00f3rdoba y Zaragoza, donde arrojan sendas tasas del 9,1%. Les siguen las rentabilidades de Huelva (9%), M\u00e1laga (8,9%) y Las Palmas de Gran Canaria (8,8%).\u00a0 En Barcelona la tasa est\u00e1 situada en el 8,3%, mientras que en Madrid se queda en el 7,7%.<\/p>\n

Palencia ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (s\u00f3lo 5,1% de rentabilidad), seguida por Castell\u00f3n (5,6%) y Ja\u00e9n (5,9%).<\/p>\n

Rentabilidad de las oficinas<\/h2>\n

Las oficinas de M\u00e1laga presentan el retorno m\u00e1s jugoso de entre las capitales, con un 7,2% de rentabilidad bruta. Le siguen Zaragoza (7,1%), C\u00f3rdoba (6,9%) y Palma de Mallorca (6,8%). En Madrid la rentabilidad asciende al 6,3%, mientras que en Barcelona baja hasta el 6%.<\/p>\n

En el lado opuesto, encontramos las rentabilidades de A Coru\u00f1a (4,7%), Valencia (4,9%) y Santander (5,2%). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estad\u00edsticos de m\u00e1s de la mitad de capitales espa\u00f1olas.<\/p>\n

Rentabilidad de los garajes<\/h2>\n

Los garajes son, en contraposici\u00f3n, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Las Palmas de Gran Canaria (8,4%), seguido por Murcia (5,9%), Girona (5,4%) y Santa Cruz de Tenerife (5%).<\/p>\n

La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,3%, seguida por Barcelona (2,6%) y A Coru\u00f1a, con un 2,7%. A continuaci\u00f3n, se sit\u00faan Madrid (3%), Vitoria y Granada (3,1% en ambos casos).<\/p>\n

Para la elaboraci\u00f3n de este estudio, idealista ha dividido el precio medio de venta ofertado entre el precio de alquiler que solicitan los propietarios en los diferentes mercados referente a los \u00edndices trimestrales de viviendas, locales, garajes y oficinas correspondientes al segundo trimestre de 2017.<\/p>\n

El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el an\u00e1lisis del estado actual del mercado y es un punto de partida b\u00e1sico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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