Autor: equipo Idealista<\/p>\n
Diez a\u00f1os han bastado para que el alquiler haya llegado para quedarse y para que el mantra de \u201calquilar es tirar el dinero\u201d se haya enterrado. Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista<\/strong>, descarta una burbuja en el alquiler, pese al fuerte incremento de precios en el \u00faltimo a\u00f1o. En su opini\u00f3n, \u201clos precios tienen un techo que no pueden superar y aquellos propietarios que superan ese l\u00edmite no tienen m\u00e1s remedio que rebajar sus expectativas para poder encontrar inquilino\u201d. Es la ley de oferta y demanda.<\/p>\n Sin embargo, Encinar alerta de que la demanda sigue siendo muy fuerte y superior a la oferta disponible, por lo que \u201cse hace imprescindible que desde la administraci\u00f3n se tomen medidas encaminadas a ampliar el parque de viviendas ofreciendo mayor seguridad jur\u00eddica a los propietarios, incluyendo incentivos fiscales para quienes decidan ponerlas en el mercado o recuperando la desgravaci\u00f3n para inquilinos\u201d.<\/p>\n Es cierto que en el \u00faltimo a\u00f1o el precio del alquiler ha experimentado un fuerte crecimiento, seg\u00fan el \u00faltimo informe de idealista. Los datos del segundo trimestre se\u00f1alan un crecimiento del 4,8% trimestral y un 19,7% interanual en Espa\u00f1a.<\/p>\n Pero si buceamos en los datos del informe nos damos cuenta de que la realidad del mercado espa\u00f1ol del arrendamiento es m\u00e1s compleja y no se comporta de manera homog\u00e9nea. Encinar se\u00f1ala que la mayor\u00eda de mercados de \u201cprovincias\u201d han sido los responsables de este incremento, mientras que \u201clos grandes mercados, con Barcelona y Madrid a la cabeza han reducido sus precios durante la primavera\u201d.<\/p>\n El jefe de estudios de idealista recuerda que en los mercados que m\u00e1s titulares han acaparado durante el \u00faltimo a\u00f1o, en los que algunos \u201cexpertos\u201d alertaban de que estaban sufriendo una nueva burbuja y en los que se planeaban rigurosos planes para penalizar a los propietarios si no rebajan sus pretensiones, el precio ha ca\u00eddo: un 1,4% en Barcelona y un 1,1% en el caso de Madrid.<\/p>\n Esta tendencia comenz\u00f3 a percibirse durante el primer trimestre de 2017, cuando los precios se estabilizaron por primera vez en varios trimestres. De hecho, en un tercio de los distritos de Madrid y en m\u00e1s de la mitad de los de Barcelona los precios son m\u00e1s baratos que en la pasada Nochevieja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Autor: equipo Idealista Diez a\u00f1os han bastado para que el alquiler haya llegado para quedarse y para que el mantra de \u201calquilar…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1650,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1867"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1867"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1867\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1868,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1867\/revisions\/1868"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1867"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1867"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1867"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}