En 2012 hab\u00eda 25.000 solicitantes frente a los 12.058 que est\u00e1n apuntados ahora – La gran mayor\u00eda, 8 de cada 10, aspira a un piso de alquiler en lugar de comprarlo<\/p>\n
Manolo Rodr\u00edguez | A Coru\u00f1a \/ Faro de Vigo<\/p>\n
Hubo un tiempo en el que casi todo el mundo conoc\u00eda a una persona que hab\u00eda conseguido una vivienda de protecci\u00f3n oficial. Sobre todo, comprada. Eran los momentos \u00e1lgidos de la burbuja inmobiliaria en los que se levantaban al mismo ritmo viviendas privadas que de protecci\u00f3n p\u00fablica. Pero toda burbuja se pincha. Lleg\u00f3 la crisis y se desplom\u00f3 todo el andamiaje. El desplome ha sido tan elevado que en estos momentos las peticiones de pisos p\u00fablicos en Galicia es la mitad que hace solo cinco a\u00f1os.<\/p>\n
La \u00fanica, y mejor, forma de conocer cu\u00e1l es la demanda real de viviendas de protecci\u00f3n en la comunidad es acudir al Rexistro \u00danico de Demandantes. All\u00ed, la Xunta tiene centralizadas todas las solicitudes tanto de alquiler como para comprar pisos protegidos. A trav\u00e9s de este listado se adjudican tanto las viviendas de promoci\u00f3n p\u00fablica como las de la iniciativa privada y la Xunta conoce exactamente la demanda que existe tanto en n\u00famero como en qu\u00e9 concellos.<\/p>\n
En 2012, en plena burbuja inmobiliaria, el n\u00famero de personas que estaban apuntadas en la lista eran 25.000. Ayer, eran 12.058. Es decir, la mitad. Y tambi\u00e9n se ha producido un trasvase. Si hace cinco a\u00f1os hab\u00eda dos solicitantes de alquiler por cada potencial comprador, ahora la proporci\u00f3n es de seis a uno.<\/p>\n
La crisis, en global, es la causante de estos dos cambios: el descenso del n\u00famero de demandantes de vivienda protegida y que esa demanda se haya escorado hacia el alquiler en lugar de hacia la compra de una casa.<\/p>\n
M\u00e1s causas<\/strong><\/p>\n Pero hay otras causas m\u00e1s espec\u00edficas. Al inicio de la crisis se dispar\u00f3 la demanda de viviendas protegidas porque se cre\u00eda que era m\u00e1s f\u00e1cil conseguir una casa de este tipo que una libre. Pero el avance de la crisis, el incremento del desempleo y las pocas facilidades para encontrar trabajo han provocado que esa demanda disminuya a la mitad.<\/p>\n A pesar de que los peores embates de la crisis han pasado, cada vez hay menos gallegos que aspiran a acceder en propiedad a una vivienda de protecci\u00f3n p\u00fablica. Adem\u00e1s de que la situaci\u00f3n econ\u00f3mica a\u00fan no es boyante, los precios de los inmuebles p\u00fablicos se han mantenido, mientras que el mercado libre se ha abaratado, en algunos casos, hasta un tercio, con lo que la diferencia de precio entre ambos inmuebles se ha reducido. La escasez de nuevas construcciones y que las administraciones p\u00fablicas casi no colocan pisos de protecci\u00f3n en el mercado son otras de las causas.<\/p>\n Adem\u00e1s, ante la falta de recursos y de financiaci\u00f3n la gran mayor\u00eda de gallegos opta por alquiler. En 2012, m\u00e1s de 8.600 se hab\u00edan apuntado para comprar una vivienda de protecci\u00f3n. En 2014 ya eran 5.300, cifra que baj\u00f3 a los 2.574 de enero de 2015; los 1.985 de 2016 y los 1.439 que hay ahora. Seis veces menos que en 2012. En cambio, existen en estos momentos 10.619 demandantes de una vivienda en alquiler de protecci\u00f3n.<\/p>\n Desde 2012, el n\u00famero de inscritos en el Rexistro \u00danico de Demandantes no ha parado de descender. Aquel a\u00f1o eran algo m\u00e1s de 25.000. Un a\u00f1o despu\u00e9s la cifra disminuy\u00f3 hasta los 20.589. A principios de 2015 la cifra volvi\u00f3 a caer otras 5.0000 personas, hasta los 15.225. En verano de ese a\u00f1o el descenso continu\u00f3 hasta los 13.956 y a finales del ejercicio eran 12.747. Ahora, en septiembre de 2017, el n\u00famero se sit\u00faa casi por debajo de los 12.000 (12.058).<\/p>\n Pese al descenso a la mitad de los solicitantes en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, la lista de espera a\u00fan es elevada. La Xunta solo cuenta con unas 3.000 viviendas para alquilar, tres veces menos que la demanda existente. Estos inmuebles est\u00e1n destinados a familias con pocos recursos y que poseen unos ingresos inferiores a 1,5 veces el Iprem. Es decir, unos 11.200 euros anuales.<\/p>\n Para paliar un poco esta situaci\u00f3n, la Xunta subi\u00f3 a principios de este ejercicio la reserva m\u00ednima de suelo que los ayuntamientos deben destinar a la construcci\u00f3n de vivienda protegida hasta el 5,5% de media.<\/p>\n Cada a\u00f1o, el Ejecutivo gallego establece la demanda real de vivienda p\u00fablica en cada concello de m\u00e1s de 5.000 habitantes. Este porcentaje lo extrae del Rexistro \u00danico de Demandantes.<\/p>\n Este sistema comenz\u00f3 en 2012 y la reserva media de suelo se coloc\u00f3 en el 4,66%. Al ejercicio siguiente se dispar\u00f3 hasta el 7,11%, debido a que ese a\u00f1o hab\u00eda 24.000 gallegos inscritos en el registro de demandantes de un piso de protecci\u00f3n. Pero a partir de entonces, se produjo un descenso continuo de la superficie m\u00ednima destinada a viviendas protegidas, que coincidi\u00f3 con una reducci\u00f3n de los gallegos en lista de espera para acceder a ellas. As\u00ed, se pas\u00f3 al 5,69% en 2014, al 4,71% en 2015 y al 4,66% del pasado a\u00f1o. Y tras tres ejercicios de bajadas, este es el primero que sube, con lo que se rompe la tendencia iniciada en 2013. A Coru\u00f1a y Pontevedra acaparan ocho de cada diez demandas de viviendas publicas que existen en Galicia.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En 2012 hab\u00eda 25.000 solicitantes frente a los 12.058 que est\u00e1n apuntados ahora – La gran mayor\u00eda, 8 de cada 10, aspira…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1953,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1952"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1952"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1952\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1954,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1952\/revisions\/1954"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1953"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1952"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1952"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1952"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}