{"id":2085,"date":"2017-10-20T10:48:29","date_gmt":"2017-10-20T08:48:29","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=2085"},"modified":"2017-10-20T10:48:29","modified_gmt":"2017-10-20T08:48:29","slug":"el-sector-inmobiliario-vigues-recupera-fuelle-con-1-046-ventas-en-seis-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-sector-inmobiliario-vigues-recupera-fuelle-con-1-046-ventas-en-seis-meses\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario vigu\u00e9s recupera fuelle con 1.046 ventas en seis meses"},"content":{"rendered":"<p><strong>La vivienda de segunda mano concentra el grueso de la demanda en la ciudad<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">SOLEDAD ANT\u00d3N<br \/>\nVIGO \/ LA VOZ<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00abHay empresas muy fuertes que est\u00e1n poniendo sus ojos en el mercado vigu\u00e9s porque empiezan a considerarlo interesante\u00bb. La afirmaci\u00f3n de <strong>Javier Garrido, presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (Aproin)<\/strong>, viene a corroborar los datos de compraventa del primer semestre del a\u00f1o. Seg\u00fan la estad\u00edstica del Ministerio de Fomento, entre el primero de enero y el 30 de junio se vendieron en la ciudad 1.046 viviendas. El fuelle que empieza a recuperar el sector queda patente en los n\u00fameros del primer y el segundo trimestre: 490 y 556 ventas, respectivamente. <strong>Jos\u00e9 Viqueira<\/strong>, impulsor de <a href=\"https:\/\/walicia.com\/\">Walicia<\/a>, el primer portal inmobiliario gallego, coincide en subrayar ese repunte, que da por seguro que ser\u00e1 sostenido en el tiempo, si bien conf\u00eda en que el crecimiento sea lento. \u00abLa vor\u00e1gine de compras que hubo a mediados de la pasada d\u00e9cada estaba fuera de toda l\u00f3gica. No debe volver. Tiene que estar todo m\u00e1s acompasado, precios, cr\u00e9ditos&#8230;\u00bb, afirma.En ese punto \u00e1lgido de la burbuja al que se refiere llegaron a venderse 1.179 viviendas en un trimestre -a\u00f1o 2005- con precios medios de 2.475 euros por metro cuadrado, m\u00e1s del doble de los 1.125 que se est\u00e1n pagando ahora en el conjunto de la provincia, seg\u00fan datos de Walicia que remite al INE y a Fomento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otro aspecto que revelan las estad\u00edsticas es que el grueso de la demanda se concentra en la vivienda de segunda mano, que representa m\u00e1s del 90 % de las operaciones. As\u00ed, de las 556 que se vendieron en el segundo trimestre solo 29 eran de nueva construcci\u00f3n. Aunque Jos\u00e9 Viqueira reconoce que los n\u00fameros de la obra nueva han bajado en todas las ciudades \u00aben el caso de Vigo son desoladores\u00bb, dice. En parte tiene la culpa la anulaci\u00f3n del Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal del 2008, pero tambi\u00e9n en parte la contracci\u00f3n del mercado y la bajada de precios que, afirma, hace que las empresas echen mano de la prudencia a la hora de dise\u00f1ar inversiones porque por una parte no saben cu\u00e1nto van a tardar en recuperarlas y, por otra, van a tener que fijar unos precios tan a la baja que no les compensa la exigua rentabilidad. De hecho, en este momento las nuevas promociones no superan la docena, algunas de a\u00f1os anteriores a la espera de vender los \u00faltimos pisos, caso de la torre Pizarro o del edificio Suevia (Policarpo Sanz). Solo hay dos en fase inicial, las que promueven Arturo Ram\u00edrez en Castrelos y Viqueira en F\u00e1tima.Es un escenario que, coinciden Javier Garrido y Jos\u00e9 Viqueira, est\u00e1 empezando a cambiar. El inminente desembarco de grandes empresas nacionales atra\u00eddas por las posibilidades que ofrece la ciudad, propiciar\u00e1 en buena medida ese cambio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La primera en dar el paso ha sido la madrile\u00f1a Avantia. El grupo inmobiliario madrile\u00f1o construir\u00e1 120 viviendas en un solar situado en las inmediaciones de Povisa, con fachada a las calles Barcelona, Tarragona, Zaragoza y Sevilla. El solar, de m\u00e1s de 2.500 metros cuadrados, sobre el que se levantan dos estructuras abandonadas hace tiempo, cuenta con licencia de construcci\u00f3n desde el 2005. Avantia est\u00e1 a punto de cerrar un acuerdo con una constructora local para iniciar la obra. Otro proyecto por el que tambi\u00e9n se ha interesado alguna empresa sustentada por fondos de inversi\u00f3n es el del Barrio del Cura. \u00abProgresa adecuadamente\u00bb, aseguran algunas fuentes del sector consultadas, que afirman que solo compa\u00f1\u00edas muy fuertes puede ser capaces de soportar una operaci\u00f3n de semejante tama\u00f1o, \u00abya que tardar\u00e1 a\u00f1os, y no pocos en pasar del papel a la realidad porque no hablamos solo de edificios. Hablamos de plazas, de \u00e1reas comerciales, de conservar elementos singulares&#8230;\u00bb, concluyen dichas fuentes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda de segunda mano concentra el grueso de la demanda en la ciudad SOLEDAD ANT\u00d3N VIGO \/ LA VOZ \u00abHay empresas&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2087,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2085"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2085"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2085\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2088,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2085\/revisions\/2088"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2087"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2085"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2085"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2085"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}