Los promotores reactivan proyectos de vivienda colectiva y movilizan desde abril m\u00e1s de 17 millones<\/p>\n
A. M\u00e9ndez \/ Faro de Vigo<\/p>\n
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Las promotoras vuelven a fijar sus ojos en Vigo y desde Urbanismo se ha dado luz verde en el \u00faltimo medio a\u00f1o a alrededor de 15 proyectos de vivienda colectiva que marcan el inicio de la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario despu\u00e9s de casi un lustro sin apenas inversiones importantes. Ahora mismo est\u00e1n en obras o a punto de arrancar en Arag\u00f3n, calle Pino, Luis Taboada, Col\u00f3n, V\u00e1zquez Varela o Rosal\u00eda de Castro y se prev\u00e9 que en el primer semestre de 2018 arranque el gran complejo residencial junto a Povisa. Concello y Aproin coinciden en que hay datos de una clara recuperaci\u00f3n.
\nEl sector inmobiliario despierta despu\u00e9s de casi un lustro sin apenas actividad en la primera ciudad de Galicia. Al descenso de las transacciones inmobiliarias y las dificultades de las promotoras para lograr financiaci\u00f3n se sum\u00f3 en el caso de Vigo la sentencia de anulaci\u00f3n del Plan Xeral en noviembre de 2015 que dej\u00f3 seriamente tocado el desarrollo urban\u00edstico de la ciudad. Durante los \u00faltimos a\u00f1os por la Gerencia de Urbanismo han pasado docenas de proyectos de construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares y cientos de rehabilitaciones de edificios construidos en la segunda mitad del siglo XX que ayudaron a resistir a las empresas ligadas a la construcci\u00f3n. Pero por primera vez, desde el pasado mes de abril el gobierno local encadena semana tras semana autorizaciones para construir de nuevo vivienda colectiva en la ciudad. Cuentan con luz verde proyectos peque\u00f1os para poner en el mercado cinco pisos en la calle Venezuela, por ejemplo, y otros m\u00e1s ambiciosos como la ejecuci\u00f3n de un nuevo inmueble en Arag\u00f3n con un total de 25 viviendas y en el que la promotora invertir\u00e1 2,5 millones de euros.<\/p>\n
En los \u00faltimos meses se han sucedido las autorizaciones para edificar en distintos puntos del casco urbano y la inversi\u00f3n movilizada ronda los 17 millones de euros. Habr\u00eda que a\u00f1adir a este importe los casi 20 millones en que el Grupo Avintia tiene presupuestado el gran complejo residencial que tiene previsto construir junto a Povisa y para el que tramita licencia. Los datos son buenos, tal y como reconocen desde Aproin y desde el gobierno vigu\u00e9s, y se espera acelerar la recuperaci\u00f3n a lo largo de 2018 gracias a la entrada en vigor de la ordenaci\u00f3n provisional pactada con la Xunta y que desbloquear\u00eda un cuarto del suelo del municipio.<\/p>\n
“Es palpable una cierta reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica que se traduce en mayor n\u00famero de consultas sobre \u00e1mbitos de Vigo susceptibles de desarrollarse y en el inicio de obras ya concretas”, destacan fuentes municipales, que insisten en que tan buena se\u00f1al es ver obras por fin en el centro como que eso signifique que “las constructoras y promotoras tienen expectativas de vender gracias a una mejora en la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de las familias”.<\/p>\n
Poniendo el l\u00edmite en el mes de abril, en este medio a\u00f1o se ha otorgado licencia para 15 edificios de viviendas. Hay signos evidentes de recuperaci\u00f3n despu\u00e9s de a\u00f1os de par\u00f3n que se interrumpieron en abril con la concesi\u00f3n de licencia para construir un edificio en Venezuela con 853 m2 a distribuir entre cinco viviendas con un presupuesto de 365.695 euros. D\u00edas despu\u00e9s Urbanismo autorizaba la reconstrucci\u00f3n del inmueble que hace esquina en V\u00e1zquez Varela con Ecuador por 900.000 euros y que dar\u00e1 como resultado 11 pisos y dos locales comerciales. Hac\u00eda tiempo que no se ve\u00edan gr\u00faas en esta zona tan poblada de Casablanca que vivir\u00e1 otra importante transformaci\u00f3n a escasos metros gracias a la rehabilitaci\u00f3n de un inmueble en ruinas en la esquina de V\u00e1zquez Varela con Urz\u00e1iz para abrir un hotel dos estrellas superior.<\/p>\n
Ejemplo de eficiencia en Col\u00f3n 11<\/strong><\/p>\n Tambi\u00e9n en pleno coraz\u00f3n hay otra actuaci\u00f3n singular para rehabilitar el antiguo Hotel Galicia y convertirlo en el que ser\u00e1 uno de los bloques de viviendas m\u00e1s eficientes de Espa\u00f1a. La sociedad R\u00faa Col\u00f3n 11 invertir\u00e1 alrededor de 1,1 millones en una comunidad de apenas una docena de exclusivas viviendas que aspiran a lograr el certificado internacional Passivhaus para construcciones de consumo casi nulo. Su arquitecto, Leonardo Llamas, expondr\u00e1 el proyecto en una conferencia en Sevilla el pr\u00f3ximo 16 de noviembre bajo el t\u00edtulo “En el coraz\u00f3n de Vigo: De Hotel a Viviendas de Lujo”.<\/p>\n Una urbanizaci\u00f3n de la Sareb en Rosal\u00eda de Castro<\/strong><\/p>\n Por su volumen y su incidencia en el desarrollo de una c\u00e9ntrica parcela, una de las licencias m\u00e1s importantes fue la concedida a la Sareb para invertir 3,5 millones en un bloque de nueve plantas en Rosal\u00eda de Castro II, cuyo desarrollo estuvo parado por motivos econ\u00f3micos y luego normativos desde el a\u00f1o 2006. Esta obra pondr\u00e1 en el mercado 36 viviendas e incluye dos plantas para garajes. Algo menos, 25 viviendas, son las autorizadas a Valderrey Arquitectura y Promociones Inmobiliarias en la calle Arag\u00f3n. El presupuesto de ejecuci\u00f3n del edificio de seis plantas es de 1,82 millones de euros y otros 1,7 millones de euros los invertir\u00e1 la promotora Viqueira Inmuebles SA en un bloque de 25 viviendas en la calle Pino. Y volviendo al centro, en el mes de julio Urbanismo dio permiso para reformar un edificio en Luis Taboada con un presupuesto de 780.098 euros para construir doce pisos, dos s\u00f3tanos para garajes y dos locales comerciales en las inmediaciones de la Alameda.<\/p>\n Otro dato importante es que dos de las licencias otorgadas por Urbanismo permitir\u00e1n construir de nuevo vivienda protegida en la ciudad. La tercera semana de septiembre se autoriz\u00f3 el primer inmueble de una cooperativa en el centro, en la calle Fernando Conde, donde se levantar\u00e1n 32 viviendas y 45 garajes. La inversi\u00f3n es de 2,5 millones de euros. D\u00edas despu\u00e9s Urbanismo aprobaba la licencia de obra de la Xunta para construir su edificio de vivienda p\u00fablica en la calle Ignacio Groba con un presupuesto de 3,3 millones y donde est\u00e1 previsto sortear un total de 36 pisos, trasteros y garajes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los promotores reactivan proyectos de vivienda colectiva y movilizan desde abril m\u00e1s de 17 millones A. M\u00e9ndez \/ Faro de Vigo …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1467,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2096"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2096"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2096\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2097,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2096\/revisions\/2097"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1467"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2096"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2096"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2096"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}