Andbank se al\u00eda con las gallegas Desarrolla y \u00dcnique para gestionar un veh\u00edculo que aspira a rentabilidades del 14 %<\/p>\n
\nGABRIEL LEMOS\u00a0 REDACCI\u00d3N \/ LA VOZ<\/p>\n
Pinchada la burbuja y alejados los fantasmas del pasado, el mercado inmobiliario se ha reactivado con fuerza en Espa\u00f1a. Sobre todo, en las zonas centro de las grandes ciudades donde, por la falta de pulso del sector promotor, no hay oferta suficiente para cubrir una demanda que en estas \u00e1reas se mantuvo incluso en los momentos m\u00e1s duros de la crisis y que sigue creciendo.Una oportunidad de negocio que no ha pasado desapercibida para el sector financiero que, en un entorno de bajos tipos de inter\u00e9s y de escasa rentabilidad de los productos m\u00e1s conservadores, ha lanzado veh\u00edculos de inversi\u00f3n que compran edificios en zonas prime para luego rehabilitarlos y vender las viviendas, generando altas rentabilidades al inversor.<\/p>\n
El modelo, que se prob\u00f3 primero con \u00e9xito en Madrid y Barcelona, llega ahora a Galicia de la mano de Andbank. La entidad, especializada en banca privada, ha lanzado el veh\u00edculo de inversi\u00f3n inmobiliaria Seagull Real Estate, que adquirir\u00e1 edificios residenciales de la zona centro de A Coru\u00f1a y Vigo, har\u00e1 obras de rehabilitaci\u00f3n integral y luego comercializar\u00e1 las viviendas (de forma individual, para maximizar los precios).Como explica Rub\u00e9n Casales, director de la oficina de Andbank en A Coru\u00f1a, se trata del primer producto centrado en exclusiva en el mercado gallego, y nace con el objetivo de captar 20 millones de euros en inversi\u00f3n (el m\u00ednimo es de 250.000 euros), con los que se podr\u00edan acometer entre cinco y diez operaciones, ya que para minimizar riesgos la financiaci\u00f3n externa no superar\u00e1 el 50 %.<\/p>\n
El atractivo para el ahorrador es una expectativa de rentabilidad del 14 %, muy lejos de lo que se puede conseguir en renta fija u otros productos conservadores, y que Casales justifica por la iliquidez del fondo, que obliga a mantener la inversi\u00f3n cinco a\u00f1os. Para el desarrollo de este proyecto, Andbank se ha aliado con dos socios locales: \u00dcnique Singular Properties y Desarrolla. La primera es la \u00fanica agencia inmobiliaria gallega especializada en el residencial prime y l\u00edder en activos singulares, que ayudar\u00e1 a identificar las oportunidades de inversi\u00f3n y se encargar\u00e1 de la comercializaci\u00f3n de las viviendas una vez reformadas, mientras que la segunda es una constructora conocida por sus trabajos de rehabilitaci\u00f3n y con mucha actividad en la comunidad, que se ocupar\u00e1 de la puesta al d\u00eda de los inmuebles.<\/p>\n
Analizan m\u00e1s de 50 inmuebles<\/strong> Andbank se al\u00eda con las gallegas Desarrolla y \u00dcnique para gestionar un veh\u00edculo que aspira a rentabilidades del 14 % GABRIEL LEMOS\u00a0…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2138,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2137"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2137"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2137\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2139,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2137\/revisions\/2139"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2137"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2137"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2137"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nOportunidades de inversi\u00f3n, dicen en Andbank, hay muchas: \u00abHemos detectado edificios muy interesantes por su singularidad arquitect\u00f3nica\u00bb, apunta Luis Touri\u00f1o, director territorial de la entidad en Galicia. Y el responsable del banco en A Coru\u00f1a a\u00f1ade que, por las tendencias que observan en el mercado, la intenci\u00f3n inicial es acometer m\u00e1s operaciones en la ciudad herculina, donde detectan m\u00e1s dinamismo en la demanda de este tipo de activos. Actualmente tienen un equipo de ocho personas analizando m\u00e1s de medio centenar de inmuebles, de los que se seleccionar\u00e1n entre ocho y diez. Casales explica que la respuesta de los inversores es positiva, por lo que cuentan con poder poner en marcha el veh\u00edculo antes de que finalice el a\u00f1o. De hecho, no solo hay inter\u00e9s entre ahorradores gallegos -en los que reconoce que influye positivamente el conocimiento del mercado y de los activos en los que se invierte, lo que genera tambi\u00e9n m\u00e1s interactividad con los gestores- sino de otros puntos de Espa\u00f1a. Adem\u00e1s, el banco, que hab\u00eda lanzado antes iniciativas similares en Madrid y Barcelona, desarrolla otro proyecto en Lisboa.El lanzamiento de este fondo es otra muestra del inter\u00e9s inversor por el sector inmobiliario gallego que, aunque con algo de retraso respecto a otras zonas de Espa\u00f1a, ha retomado la senda alcista. Se suma al anuncio de la creaci\u00f3n de una socimi por parte de un grupo de inmobiliarias gallegas vinculadas a la patronal Fegein, que gestionar\u00e1 activos en Vigo, Santiago y el norte de Lugo y que aspira a cotizar en el MAB.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"