La inmobiliaria ya es la principal accionista de la socimi, con una participaci\u00f3n del 28,79%<\/p>\n
Ep \/ Faro de Vigo – Madrid<\/p>\n
Colonial ha lanzado una OPA por la totalidad de acciones de la socimi Axiare que a\u00fan no controla con el fin de fusionarse con esta empresa y conformar la primera compa\u00f1\u00eda de edificios de oficinas en alquiler con activos por valor de casi 10.000 millones de euros.<\/p>\n
La OPA se lanza inmediatamente despu\u00e9s de comprar un 13,3% adicional de Axiare y elevar as\u00ed al 28,79% su participaci\u00f3n en la compa\u00f1\u00eda en la que ya era primer accionista desde que hace un a\u00f1o, en octubre de 2016, entrara en su capital y comprara un 15,49%.<\/p>\n
De esta forma, la OPA se dirige al 71,21% de Axiare que Colonial a\u00fan no controla, a cuyos titulares ofrece 18,50 euros por acci\u00f3n.<\/p>\n
Este precio arroja una prima del 13% sobre los 16,36 euros a los que Axiare cerr\u00f3 la sesi\u00f3n de Bolsa del pasado viernes y de un 20,8% sobre la cotizaci\u00f3n media de los tres \u00faltimos meses.<\/p>\n
Con la operaci\u00f3n, Colonial pretende convertirse en la primera compa\u00f1\u00eda propietaria de edificios de oficinas de Espa\u00f1a y una de las primeras de Europa, dado que sumar\u00e1 una cartera de inmuebles valorada en unos 9.794 millones de euros.<\/p>\n
La inmobiliaria que preside Juan Jos\u00e9 Brugera situar\u00eda el valor de su cartera en niveles similares a los de Merl\u00edn Properties, la otra socimi del Ibex 35, si bien esta firma, adem\u00e1s de oficinas, cuenta con centros comerciales e instalaciones log\u00edsticas.<\/p>\n
La OPA de Colonial a Axiare dar\u00eda lugar a la primera fusi\u00f3n ente dos socimis y tiene lugar en pleno auge de la inversi\u00f3n inmobiliaria no residencial, impulsada precisamente por este tipo de sociedades de inversi\u00f3n inmobiliaria cotizadas.<\/p>\n
La operaci\u00f3n se plantea apenas un a\u00f1o despu\u00e9s de que Colonial entrara en el capital de la socimi, un desembarco que el consejo de Axiare consider\u00f3 “hostil”.<\/p>\n
De hecho, Colonial no tiene representaci\u00f3n en el m\u00e1ximo \u00f3rgano de gesti\u00f3n de Axiare, socimi que consideraba a la firma como un “competidor” y que ha venido defendiendo su capacidad de generar valor para el accionista como empresa “independiente”.<\/p>\n
Colonial ha condicionado el \u00e9xito de su OPA a lograr una adhesi\u00f3n del 50% m\u00e1s una acci\u00f3n, incluyendo la participaci\u00f3n de casi el 29% que ya controla.<\/p>\n
La fusi\u00f3n de las dos empresas sumar\u00e1 as\u00ed una cartera de 1,7 millones de metros cuadrados de oficinas, capaz de generar una facturaci\u00f3n total de unos 350 millones de euros, importe que se elevar\u00e1 hasta unos 470 millones una vez concluyan los proyectos actualmente en desarrollo.<\/p>\n
En concreto, Axiare aportar\u00eda 24 edificios, en su mayor parte ubicados en Madrid, a los 63 que actualmente tiene la Colonial (23 en la capital, 19 en la Ciudad Condal y 21 en Par\u00eds).<\/p>\n
La operaci\u00f3n permitir\u00e1 as\u00ed a Colonial incrementar el peso del mercado de Madrid, que supondr\u00e1 el 27% del total, frente a Barcelona, que seguir\u00e1 representando un 10% del negocio. Francia, donde Colonial tiene la filial Soci\u00e9t\u00e9 Fonci\u00e8re Lyonnaise, se mantiene no obstante como primera fuente de ingresos de la firma, dado que supone el 58% del total.<\/p>\n
Las oficinas copan el 74% de la cartera de activos de la socimi que preside Luis L\u00f3pez de Herrera-Oria, que tiene un valor tota de unos 1.700 millones. El resto de activos de la firma se reparte entre centros log\u00edsticos y comerciales.<\/p>\n
Colonial, participada por el grupo mexicano Finaccess, el fondo soberano de Qatar y la familia Puig, enmarca la operaci\u00f3n en su estrategia de crecimiento, que hasta ahora ven\u00eda desarrollando mediante compra de inmuebles o lotes de inmuebles, o incluso su promoci\u00f3n.<\/p>\n
La compa\u00f1\u00eda que recientemente traslad\u00f3 su sede a Madrid prev\u00e9 costear la OPA mediante una combinaci\u00f3n de capital disponible, emisiones de bonos y ventas de activos no estrat\u00e9gicos. La firma asegura contar con el compromiso de los accionistas para aportar hasta 250 millones de euros en el marco de una pr\u00f3xima ampliaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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