![\"\"](\"http:\/\/aproin.com\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/modif-panificadora.jpg\")
<\/a><\/p>\nLa modificaci\u00f3n del Pepri se realiza por mandato del gobierno local con la intenci\u00f3n de “reducir de manera dr\u00e1stica la edificabilidad del \u00e1mbito, proteger la antigua f\u00e1brica de pan de Falperra y cambiar la ordenaci\u00f3n detallada” para reflejar una “nueva sensibilidad” municipal que apuesta por salvar el patrimonio hist\u00f3rico industrial hasta el punto de rebajar a cero los usos residenciales previstos en el convenio firmado en 1988 por Promociones Montelouro SA y el Ayuntamiento y revisado en 2003 y que incorporaba un aprovechamiento lucrativo de hasta 21.950 m2 en bloques de ocho plantas de altura que dejaban las viviendas al mismo nivel que los silos.<\/p>\n
El cambio de filosof\u00eda que refleja la modificaci\u00f3n realizada por los arquitectos Jorge Salgado Cortizas y Celso L\u00f3pez Mart\u00edn es absoluto. Los objetivos plasmados en el documento urban\u00edstico son la protecci\u00f3n del patrimonio, la preservaci\u00f3n del skyline de la ciudad y la sustituci\u00f3n de los usos lucrativos por nuevas dotaciones p\u00fablicas y equipamientos socio-culturales, adem\u00e1s de la creaci\u00f3n de un nuevo espacio abierto denominado “Plaza Nova” cuyo papel ser\u00e1 favorecer “una conexi\u00f3n clara y potente” entre Praza do Rei y el Casco Vello a trav\u00e9s de 3.162 m2 en los que predominar\u00e1n \u00e1rboles de hoja caduca y p\u00e9rgolas de vegetaci\u00f3n.<\/p>\n
La Gerencia de Urbanismo est\u00e1 realizando los \u00faltimos ajustes en el documento para poder iniciar su tramitaci\u00f3n ambiental y urban\u00edstica ante la Xunta a lo largo de este mes. El proyecto que Salgado & L\u00f3pez denominaron “Corpus Cient\u00edfico” prev\u00e9 la instalaci\u00f3n de una biblioteca p\u00fablica, espacios de coworking, emprendedores, creatividad y oficinas, el Centro de Innovaci\u00f3n Gastron\u00f3mica previsto por Zona Franca, locales de ensayo para grupos art\u00edsticos, una zona de exposiciones, un gimnasio y un spa y una cafeter\u00eda mirador que aproveche la posici\u00f3n privilegiada de los silos que se elevan 70 metros sobre el nivel del mar.<\/p>\n
La modificaci\u00f3n del Pepri corrige ligeramente las dimensiones del \u00e1mbito de La Panificadora hasta fijarlo en 10.683 m2 y la ordenaci\u00f3n interna “se modifica de manera radical”, se explica en el documento, cuyo objetivo es “coser” diferentes tejidos urbanos y crear una nueva fachada hacia el ayuntamiento. Incluye cuatro parcelas particulares en la calle Santiago que el gobierno local tendr\u00e1 que incorporar mediante expropiaci\u00f3n forzosa o negociaci\u00f3n con los propietarios, al igual que sucede con el resto de la superficie del \u00e1mbito en manos de Promociones Montelouro SA.<\/p>\n
El proyecto de rehabilitaci\u00f3n prev\u00e9 redise\u00f1ar las aceras de Falperra y Cachamu\u00ed\u00f1a para ensancharlas, eliminando en ambos viales la tira de aparcamiento y la parada de taxis pr\u00f3xima al Paseo de Alfonso. “Lo que hace la propuesta de ordenaci\u00f3n es respetar y resaltar lo existente, eliminando elementos sobrantes que pueden enturbiar la lectura clara de la volumetr\u00eda, adem\u00e1s de conservar y potenciar la forma ic\u00f3nica de La Panificadora”. As\u00ed consta en la propuesta de los arquitectos, que fija el desarrollo de todo el \u00e1mbito en un plazo de cinco anualidades.<\/p>\n
El coste total de la inversi\u00f3n se eleva a 20.001.938 de euros, 3.830.031 de euros correspondientes a las expropiaciones, otros 871.907 euros a la urbanizaci\u00f3n de espacios p\u00fablicos y, el grueso, 15.300.000 de euros, a la construcci\u00f3n de nuevos equipamientos p\u00fablicos. A la espera de que se sume la participaci\u00f3n de alg\u00fan operador privado para gestionar espacios en concesi\u00f3n, el Concello asumir\u00eda el 39,27% de los costes de toda la operaci\u00f3n y Zona Franca un 60,73% que se traducen en 12 millones de euros de aqu\u00ed al a\u00f1o 2022, mientras que el gobierno local aportar\u00eda alrededor de ocho millones.<\/p>\n
Entre ambas administraciones tienen consignado para el pr\u00f3ximo ejercicio 6,5 millones que permitir\u00edan abordar la adquisici\u00f3n de suelo mientras se resuelve la tramitaci\u00f3n urban\u00edstica del complejo, una de las grandes apuestas del Concello para este mandato y uno de los \u00e1mbitos por desarrollar m\u00e1s atractivos para transformar una pieza clave del Casco Vello y favorecer su comunicaci\u00f3n con el Castro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Los arquitectos Salgado & L\u00f3pez entregan la modificaci\u00f3n puntual del Pepri y el Concello prev\u00e9 iniciar este mes la tramitaci\u00f3n -El ayuntamiento…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2203,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2200"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2200"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2200\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2207,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2200\/revisions\/2207"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2203"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2200"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2200"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2200"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}