\u25ba Cerberus paga 4.000 millones por la cartera inmobiliaria de BBVA, con 550 propiedades en la comunidad
\n\u25ba Acumula con Blackstone cerca de 1.900 activos, m\u00e1s que la Sareb<\/p>\n
Lara Gra\u00f1a Vigo \/ Faro de Vigo<\/p>\n
La mayor porci\u00f3n de viviendas disponibles en Galicia est\u00e1 en manos de capital extranjero. Y de Nueva York, concretamente. El estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis financiera provocaron una espantada de los bancos del sector promotor, con la entrega de miles de activos a la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb o banco malo) o a firmas especializadas en la compra de activos problem\u00e1ticos (con enormes descuentos). En Galicia los fondos de alto riesgo (o distressed o buitre) ya gestionan m\u00e1s inmuebles que la Sareb o los bancos, y solo con dos actores: Blackstone y Cerberus. Suman cerca de 1.900 propiedades. El sorpasso se produjo ayer despu\u00e9s de que BBVA anunciara la venta del 80% de su cartera de ladrillo por 4.000 millones de euros a Cerberus Capital Management. La entidad presidida por Francisco Gonz\u00e1lez ofrec\u00eda ayer en su p\u00e1gina web 550 activos en la comunidad, sobre todo pisos y casas (268), garajes (112) y parcelas sin edificar (82).<\/p>\n
En agosto fue el fondo Blackstone el que se hizo con el 51% del capital de Aliseda, el brazo inmobiliario de Banco Popular, con 1.230 propiedades repartidas por las cuatro provincias. La tard\u00eda entrada del banco que presidi\u00f3 \u00c1ngel Ron en el ladrillo espa\u00f1ol hizo de Aliseda un gran continente de bienes a la espera de comprador, sobre todo en Galicia por la compra de Banco Pastor. Adem\u00e1s la de BBVA no es la operaci\u00f3n con la que Cerberus ha entrado en Galicia, porque se tiene en venta 105 inmuebles a trav\u00e9s de Haya Real Estate (ex Bankia H\u00e1bitat) y es propietaria de la auxiliar de automoci\u00f3n Reydel, con planta en Porri\u00f1o.<\/p>\n
Los fondos ‘buitre’ en Galicia<\/strong><\/p>\n Los expertos en el sector consideran que esta tendencia, la de soltar lastre en beneficio de fondos de inversi\u00f3n, continuar\u00e1 en el futuro por las exigencias regulatorias del Banco Central Europeo (BCE). “Son operaciones que desvirt\u00faan un poco el mercado”, analiza el delegado en Galicia de la tasadora Gesvalt, Diego Esquer. “Los fondos tienden a hacer desinversiones r\u00e1pidas”, con lo que en lugares donde se hacen con muchos inmuebles “se paraliza la promoci\u00f3n nueva”, al menos “hasta que el mercado no absorba esa nueva oferta. Solo en viviendas el t\u00e1ndem de Cerberus y Blackstone cuenta hoy con 257 viviendas, sobre todo en las provincias de Pontevedra (181) y A Coru\u00f1a (170). Aunque la oferta es muy amplia, con 388 oficinas y locales comerciales en todo el territorio auton\u00f3mico, adem\u00e1s de 60 naves industriales y tres hoteles. Casi siempre con precios bajos y promociones financiadas por bancos de cabecera como Santander o Bankia, una estrategia similar a la del banco malo. Esta sociedad gestiona unos 1.500 activos inmobiliarios en Galicia, seg\u00fan su informaci\u00f3n oficial.<\/p>\n El consejero de BBVA aplaudi\u00f3 la operaci\u00f3n, que “reduce de manera muy significativa” la exposici\u00f3n del banco al ladrillo. “Esta importante operaci\u00f3n y acent\u00faa nuestra confianza en el continuo crecimiento econ\u00f3mico de Espa\u00f1a, donde planeamos llevar a cabo importantes inversiones adicionales”, dijo por su parte el presidente de Cerberus (y ex secretario del Tesoro de EE UU), John Snow. En toda Espa\u00f1a la divisi\u00f3n inmobiliaria vendida por BBVA cuenta con unos 78.000 activos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u25ba Cerberus paga 4.000 millones por la cartera inmobiliaria de BBVA, con 550 propiedades en la comunidad \u25ba Acumula con Blackstone cerca…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2257"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2264,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2257\/revisions\/2264"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2257"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2257"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2257"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}