Autor: equipo\u00a0 Idealista<\/p>\n
El precio de la vivienda de segunda mano ha entrado de lleno en el proceso de normalizaci\u00f3n, registrando un peque\u00f1o ascenso durante 2017 del 2,4% interanual, para cerrar el a\u00f1o en los 1.586 euros\/m2 de media. Seg\u00fan el informe de precios de idealista, Palma (29,1%) y M\u00e1laga (16,7%) fueron las capitales donde m\u00e1s ha aumentado el precio de las casas, mientras Madrid (12,5%) y Barcelona (10,4%) se mantienen como las m\u00e1s caras del pa\u00eds, junto a San Sebasti\u00e1n.<\/p>\n
Para Fernando Encinar, jefe estudios de idealista<\/strong>, \u201csi 2016 supuso un punto de inflexi\u00f3n en la evoluci\u00f3n del mercado, en 2017 tendr\u00edamos que hablar del a\u00f1o de la normalizaci\u00f3n tanto en precios, como en transacciones e hipotecas.<\/p>\n Los precios han crecido de forma generalizada en toda Espa\u00f1a, pero seguimos teniendo que hablar de dos velocidades. Los grandes mercados con los dos archipi\u00e9lagos y las capitales de Madrid, Barcelona, M\u00e1laga y Valencia est\u00e1n empujando hacia arriba los precios. Sin embargo en muchas \u00e1reas del interior del pa\u00eds todav\u00eda resulta complicado mantener ese ritmo.<\/p>\n Con respecto a la compraventa, a pesar de que 2017 promet\u00eda ser un a\u00f1o muy positivo para el sector, los \u00faltimos datos oficiales disponibles parecen confirman que nuestro temor ante la incertidumbre catalana estaba justificado. El mercado inmobiliario de esa comunidad ha ralentizado de forma considerable su volumen de operaciones y aunque por el momento esa tensi\u00f3n no se ha trasladado al mercado nacional, que sigue creciendo en porcentajes de dos d\u00edgitos, sin duda alguna afectar\u00e1 a la cuenta final de resultados.<\/p>\n Por otra parte, la concesi\u00f3n de nuevas hipotecas sigue creciendo a buen ritmo, con oscilaciones mensuales relevantes, pero con un acumulado anual del 11% que podr\u00eda hacernos terminar el a\u00f1o en el entorno de las 315.000 hipotecas concedidas. Adem\u00e1s, las hipotecas fijas se han consolidado en el 40% del total, motivado por los precios hist\u00f3ricamente bajos de este tipo de pr\u00e9stamos y una previsi\u00f3n alcista del Euribor a medio plazo.<\/p>\n Todo indica que durante 2018 el mercado inmobiliario continuar\u00e1 su evoluci\u00f3n en positivo, con incrementos en el n\u00famero de transacciones y concesi\u00f3n de hipotecas, y con una probable subida de precios motivada por la escasez de producto de obra nueva en las grandes capitales\u201d.<\/p>\n \nComunidades aut\u00f3nomas<\/strong> La Comunidad de Madrid es la m\u00e1s cara, con sus 2.544 euros\/m2. Le siguen Euskadi (2.519 euros\/m2), Baleares (2.472 euros\/m2) y Catalu\u00f1a (2.082 euros\/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (897 euros\/m2), Extremadura (932 euros\/m2) y Murcia (1.019 euros\/m2), las comunidades m\u00e1s econ\u00f3micas.<\/p>\n \nProvincias<\/strong> El ranking de las provincias m\u00e1s caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guip\u00fazcoa y Vizcaya, con 2.760 euros\/m2 y 2.591 euros\/m2 respectivamente. Tras ellas se sit\u00faan Madrid (2.544 euros\/m2) y Barcelona (2.544 euros\/m2).<\/p>\n Toledo es la provincia m\u00e1s econ\u00f3mica (770 euros\/m2), seguida por \u00c1vila (801 euros\/m2) y Ciudad Real (840 euros\/m2).<\/p>\n Capitales Barcelona sigue siendo la capital espa\u00f1ola m\u00e1s cara (4.284 euros\/m2), seguida por San Sebasti\u00e1n (4.052 euros\/m2) y Madrid (3.285 euros\/m2). En cuarto lugar se sit\u00faa Bilbao con un precio de 2.871 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos a Lleida, la capital m\u00e1s econ\u00f3mica, con un precio de 921 euros\/m2, seguida por \u00c1vila (928 euros\/m2) y Castell\u00f3n (1.010 euros\/m2), las \u00fanicas capitales por debajo de los mil euros el metro cuadrado.<\/p>\n El \u00edndice de precios inmobiliarios de idealista<\/strong> Para la realizaci\u00f3n del \u00edndice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 410.072 anuncios que estuvieron anunciados el 22 de diciembre de 2017. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, adem\u00e1s de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellos municipios con un n\u00famero de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El \u00edndice inmobiliario de idealista est\u00e1 elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Autor: equipo\u00a0 Idealista El precio de la vivienda de segunda mano ha entrado de lleno en el proceso de normalizaci\u00f3n, registrando un…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2234,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2294"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2294"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2294\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2295,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2294\/revisions\/2295"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2234"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2294"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2294"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nOcho comunidades han visto c\u00f3mo sus precios se incrementaban durante este a\u00f1o. La mayor subida se ha registrado en Baleares, donde los propietarios piden un 25,3% m\u00e1s por sus viviendas que hace un a\u00f1o. Le siguen los incrementos de Catalu\u00f1a (9,5%), Canarias (8,4%), Comunidad de Madrid (7,1%), Arag\u00f3n (2,3%), Comunitat Valenciana (1,9%), Andaluc\u00eda (0,8%) y Euskadi (0,5%). En el lado opuesto est\u00e1n los descensos de Navarra (-4,8%), Asturias (-3,2%) y Castilla La Mancha (-2,4%).<\/p>\n
\n23 provincias han visto crecer sus precios durante 2017. La mayor subida se ha registrado en Baleares (25,3%), seguido por Barcelona (14,6%), Las Palmas (11,8%) y M\u00e1laga (10,9%). Con subidas inferiores al 10% est\u00e1n Lleida (9%), Madrid (7,1%) o Girona (5,4%). Soria, en cambio, marca la ca\u00edda m\u00e1s importante (-7,4%). Le siguen \u00c1vila (-6,8%) y Zamora (-6,7%).<\/p>\n
\n<\/strong>Han sido 30 las capitales que han mantenido sus precios en positivo. Palma marca diferencias con un incremento del 29,1%. Le siguen las subidas de M\u00e1laga (16,7%), Madrid (12,5%) y Las Palmas de Gran Canaria (11,4%). Por el contrario, Soria es donde m\u00e1s se han reducido (-8,3%), seguida por \u00c1vila (-6,9%) y Almer\u00eda (-5,1%).<\/p>\n
\nidealista es actualmente la plataforma inmobiliaria m\u00e1s utilizada en Espa\u00f1a para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un an\u00e1lisis de los precios inmobiliarios desde el a\u00f1o 2000. Tras 16 a\u00f1os de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de an\u00e1lisis de entidades bancarias y financieras.<\/p>\n