{"id":2358,"date":"2018-02-14T09:50:50","date_gmt":"2018-02-14T08:50:50","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=2358"},"modified":"2018-02-14T09:50:50","modified_gmt":"2018-02-14T08:50:50","slug":"la-compra-de-solares-se-dispara-un-32-en-galicia-para-revertir-el-deficit-de-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-compra-de-solares-se-dispara-un-32-en-galicia-para-revertir-el-deficit-de-vivienda-nueva\/","title":{"rendered":"La compra de solares se dispara un 32% en Galicia para revertir el d\u00e9ficit de vivienda nueva"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>Crece mas del triple que la compra de vivienda &#8211; Los promotores acumulan terreno edificable ante la necesidad de nuevos inmuebles<\/em><\/p>\n<p>Javier G. Casco | Faro de Vigo<\/p>\n<p>El mercado inmobiliario recupera el ritmo en Galicia, aunque con una marcha menos que en el resto de Espa\u00f1a y volcado hacia la vivienda usada, y los expertos consideran que el actual ritmo de construcci\u00f3n de viviendas es insuficiente para satisfacer la demanda en la comunidad. Sin embargo, los promotores ya preparan el terreno para resolver esta escasez de obra nueva. As\u00ed lo demuestran los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que revelan que la compra de solares se dispar\u00f3 un 31,8% en la comunidad en 2017, un crecimiento casi cuadruplica al 8,8% que alcanza en la media estatal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El a\u00f1o 2017 cerr\u00f3 con la compra de 1.984 solares en territorio gallego, con Pontevedra a la cabeza. Es la primera vez en toda la serie hist\u00f3rica -arranca en 2007- que la provincia se pone por delante de A Coru\u00f1a en esta clasificaci\u00f3n. Lo hace tras dispararse un 55,1% en el \u00faltimo a\u00f1o, hasta las 715 operaciones, frente a las 644 de A Coru\u00f1a (+16,5%), las 324 de Lugo (+25,6%) y las 301 de Ourense (+29,2%).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\nLa necesidad de poner ladrillo nuevo en el mercado cobra especial relevancia despu\u00e9s de que desde el a\u00f1o 2008, las construcciones de vivienda nueva hayan sido capaces de superar a las propias compras de inmuebles a estrenar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un d\u00e9ficit de edificaciones que hasta ahora hab\u00eda quedado amortiguado por la capacidad del mercado para tirar de reservas. En concreto, echaba mano del parque de viviendas que se quedaron sin salir al mercado por el estallido de la crisis econ\u00f3mica, que en los \u00faltimos a\u00f1os se ha vaciado en un 34,4% en la comunidad, un ritmo muy superior a la media estatal -cercana al 21%- y cuya escasez obliga ahora a redoblar los esfuerzos en nuevas construcciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Crece m\u00e1s que la vivienda<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los aprovisionamientos de terrenos susceptibles de ser edificables crecen a un ritmo tres veces superior que la compra de viviendas ya finalizadas. Y no lo hace porque estas \u00faltimas se estanquen. Al contrario. A lo largo del a\u00f1o pasado se formalizaron 14.594 compras de viviendas en la comunidad, tras repuntar un 8,7% respecto a 2016 y encadenar su tercer a\u00f1o consecutivo al alza. &#8220;El mercado de la vivienda recupera el pulso en Galicia&#8221;, lo que ha permitido que, por segundo a\u00f1o consecutivo, &#8220;nuevas aperturas y contrataciones&#8221; en el sector, destacan desde la Federaci\u00f3n Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con todo, la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario se est\u00e1 trasladando con menos intensidad a Galicia que al resto de Espa\u00f1a, en donde el volumen de compraventas crece un 14,6%, y se est\u00e1 canalizando a trav\u00e9s de vivienda usada, que ahora supone el 75,4% del total, frente al 39,8% de hace una d\u00e9cada. La comunidad gallega, adem\u00e1s, repite en el puesto de cola en actividad inmobiliaria. Solo se producen 5,4 operaciones por cada 1.000 habitantes, la cifra m\u00e1s baja de todo el pa\u00eds y que supone pr\u00e1cticamente la mitad que las 10 por cada 1.000 que se registran de media en todo el Estado, con Baleares (14,3) y Comunidad Valenciana (13,9), a la cabeza.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De hecho, Galicia es una de las siete comunidades en donde las adquisiciones de vivienda no llegan a suponer ni la mitad del total de operaciones. Representan un 44%, el porcentaje m\u00e1s bajo de todo el pa\u00eds. El 56% restante lo copan, fundamentalmente, las herencias, que marcan m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, y el apartado que incluye divisiones horizontales, ejecuciones hipotecarias, daciones en pago y adjudicaciones judiciales. Esta \u00faltima r\u00fabrica crece un 22,2% y ya representa el 30,1% del total, mientras que las viviendas transmitidas tras fallecimientos aumentan un 19% en un a\u00f1o y suponen el 24,7%. El 1,2% restante se reparte entre donaciones y permutas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La recuperaci\u00f3n algo m\u00e1s d\u00e9bil que la media estatal del mercado residencial contrasta con el impulso de aquellas operaciones m\u00e1s vinculadas al \u00e1mbito empresarial. La partida que engloba las compras de locales comerciales, naves industriales, oficinas o garajes creci\u00f3 un 13,3% en Galicia el a\u00f1o pasado, hasta las 26.953 compras. Este crecimiento es m\u00e1s del doble al registrado en el resto del Estado, en donde se apunt\u00f3 un avance del 5,6%, hasta las 519.497 operaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Crece mas del triple que la compra de vivienda &#8211; Los promotores acumulan terreno edificable ante la necesidad de nuevos inmuebles Javier&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2259,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2358"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2358"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2358\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2359,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2358\/revisions\/2359"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2358"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2358"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2358"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}