{"id":2485,"date":"2018-04-24T11:28:10","date_gmt":"2018-04-24T09:28:10","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=2485"},"modified":"2018-04-24T11:28:10","modified_gmt":"2018-04-24T09:28:10","slug":"la-burbuja-del-alquiler-llega-a-vigo-con-subidas-del-40-en-los-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-burbuja-del-alquiler-llega-a-vigo-con-subidas-del-40-en-los-precios\/","title":{"rendered":"La burbuja del alquiler llega a Vigo con subidas del 40 % en los precios"},"content":{"rendered":"<p><em>La escasa disponibilidad de pisos ha disparado las rentas en tan solo dos a\u00f1os<\/em><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/aproin.com\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/premio-2002-0062.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-thumbnail wp-image-2486\" src=\"http:\/\/aproin.com\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/premio-2002-0062-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><\/p>\n<p>Xo\u00e1n Carlos Gil<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">vigo \/ la voz<\/p>\n<p>La burbuja del alquiler que afecta a las grandes urbes espa\u00f1olas ya se hace notar en Vigo. En tan solo dos a\u00f1os, los precios se han disparado con subidas de hasta el 40 %. Los promotores y las inmobiliarias sit\u00faan la elevada demanda, la escasa oferta y el par\u00f3n en la construcci\u00f3n de vivienda nueva como las causas de este fuerte incremento. \u00abUn piso medio, en el centro de Vigo, que hace dos a\u00f1os podr\u00eda estar alrededor de los 600 euros al mes, ahora est\u00e1 en los 900\u00bb, ilustra el presidente de la <strong>Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de la provincia de Pontevedra (Aproin), Javier Garrido.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este aumento en el precio de los alquileres afecta tambi\u00e9n a las viviendas de lujo. La trabajadora de la inmobiliaria Engel &amp; Volkers de Vigo, Mar\u00eda Jes\u00fas Gil, confirm\u00f3 ayer en el programa de Radio Voz Las Voces de la Ma\u00f1ana que \u00abno hay pisos disponibles para alquilar en el centro de Vigo\u00bb y que los pocos que hay en el mercado tienen \u00abprecios desorbitados\u00bb. Asegura la promotora que se han llegado a pagar cantidades cercanas a los 5.000 euros al mes por una vivienda de lujo en la ciudad. Se trata de un caso aislado, puntualiz\u00f3 la vendedora, la mayor parte de las viviendas de clase alta de la ciudad se alquilan por precios que rondan los 2.500 euros al mes. Desde la inmobiliaria est\u00e1n convencidos de que se trata de una burbuja que no tardar\u00e1 mucho en estallar. \u00abYa no hay margen de subida, hay una burbuja tanto en el alquiler de vivienda ordinaria como vacacional\u00bb, asegura Gil. El bloqueo de la ordenaci\u00f3n territorial, con la anulaci\u00f3n del Plan Xeral del 2008, est\u00e1 obstaculizando la construcci\u00f3n de vivienda nueva, por lo que la mayor parte de la actividad del mercado inmobiliario se concentra en pisos usados. Aun as\u00ed, tanto Gil como Garrido conf\u00edan que la situaci\u00f3n se normalice en un plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os, cuando est\u00e1 prevista la construcci\u00f3n de varios bloques de viviendas en la ciudad. \u00abEl mercado inmobiliario funciona como cualquier otro, cuando la oferta aumenta, los precios bajan. Y al rev\u00e9s\u00bb, sintetiza el presidente de los promotores inmobiliarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La burbuja en los precios del alquiler est\u00e1 extendida por todas las ciudades de Espa\u00f1a en estos momentos, explica Gil. Pero los precios m\u00e1s altos est\u00e1n en Madrid y Barcelona, por lo que muchos empresarios se han movido a ciudades como Vigo para desarrollar sus proyectos urban\u00edsticos, aunque \u00abdesarrollarlos es complicado\u00bb porque el Plan Xeral est\u00e1 parado.Otra de las razones que contribuyeron a esta alza en las rentas, la sit\u00faa Garrido en la salida de la crisis. \u00abEl empleo es m\u00e1s estable y como no hay vivienda nueva, se tir\u00f3 de la de segunda mano\u00bb, dijo el presidente de Aproin.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otro lado, los propietarios de pisos se han dado cuenta de que en los tiempos que corren tiene m\u00e1s rentabilidad poner el piso en alquiler que venderlo, aprovechando as\u00ed la coyuntura del mercado y sacar una renta mayor por los pisos vac\u00edos, explican desde la agrupaci\u00f3n.\u00abHay ahorradores que compran para arrendar sin acudir al banco a pedir una hipoteca\u00bbUno de los indicadores de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica es la reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario. Aunque lentamente, la compraventa de pisos est\u00e1 aumentando y lo hace con una particularidad: muchos compradores pagan sus adquisiciones al contado, sin acudir al banco para pedir una hipoteca. \u00abPeque\u00f1os ahorradores compran pisos que dedican a alquiler y estas transacciones se realizan, casi todas, sin hipoteca debido a la poca rentabilidad que tendr\u00eda ese dinero en el banco\u00bb, explica la promotora de Engels &amp; Volkers, Mar\u00eda Jes\u00fas Gil. En su inmobiliaria ya han tenido \u00abalguna venta de hasta un mill\u00f3n de euros, es un caso excepcional, pero tambi\u00e9n las hay de entre 200.000 y 300.000 euros que se realizan al contado\u00bb, remarca la vendedora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este tipo de peque\u00f1os inversores suelen buscar viviendas en el centro de la ciudad, aunque todos se encuentran con el mismo problema. \u00abLos pisos son de segunda mano, algunos de 40 a\u00f1os de antig\u00fcedad, y tienen precios muy caros\u00bb, explica Gil. Desde la asociaci\u00f3n de promotores tienen constancia de casos de este tipo porque \u00aben Galicia siempre ha sido una tierra de ahorradores\u00bb, pero no les consta que exista un cambio de tendencia. \u00abLos bancos seguir\u00e1n realizando venta de vivienda\u00bb, augura el presidente, Javier Garrido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La escasa disponibilidad de pisos ha disparado las rentas en tan solo dos a\u00f1os Xo\u00e1n Carlos Gil vigo \/ la voz La&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2487,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2485"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2485"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2485\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2488,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2485\/revisions\/2488"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2487"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2485"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2485"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2485"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}