En estos barrios la renta mensual se sit\u00faa en 450 euros. El precio del m2 en el \u00faltimo a\u00f1o se increment\u00f3 m\u00e1s en el centro que en la periferia y en \u00e1mbitos como Col\u00f3n o Montero R\u00edos duplica ya al de las zonas m\u00e1s alejadas<\/p>\n
A. M\u00e9ndez \/ Faro de Vigo<\/p>\n
El aumento de la demanda de viviendas en alquiler y la reducci\u00f3n del stock disponible a m\u00ednimos hist\u00f3ricos est\u00e1n tirando de los precios al alza con continuas revalorizaciones durante el \u00faltimo a\u00f1o y medio. As\u00ed lo reflejan los datos del Ministerio de Fomento, las estad\u00edsticas de la Federaci\u00f3n Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) y lo confirma ahora el informe anual sobre los precios m\u00e1ximos y m\u00ednimos alcanzados en el mercado inmobiliario y que elabora Tecnitasa. Las rentas mensuales que se exigen a los arrendatarios subieron una media del 4,86% a nivel estatal y aumentaron sin excepciones en todas las urbes gallegas. En Vigo, la subida es de otro 6,5% y aunque se han encarecido m\u00e1s los precios del metro cuadrado en los distritos c\u00e9ntricos del municipio, las \u00e1reas se\u00f1aladas te\u00f3ricamente como las m\u00e1s baratas por los tasadores tambi\u00e9n est\u00e1n sufriendo este cuello de botella de forma importante.<\/p>\n
El precio medio del alquiler en barrios como Traves\u00eda de Vigo, Buenos Aires, Ram\u00f3n Nieto, la avenida de Galicia o Coia interior registr\u00f3 un incremento del 5,04% en un a\u00f1o que sit\u00faa la renta media exigida por los propietarios por un piso familiar en 450 euros a 4,76 el m2. Pese a tratarse de las \u00e1reas m\u00e1s accesibles para quienes eligen arrendar una propiedad en la ciudad ol\u00edvica, en comparaci\u00f3n con el resto de zonas “baratas” de Galicia se sit\u00faan a la cabeza. Los importes aqu\u00ed son los m\u00e1s elevados y contrastan con los 3,09 euros\/m2 del pol\u00edgono de Vite, en Santiago de Compostela, por ejemplo, donde el precio de un piso de tama\u00f1o similar son 360 euros. La renta mensual caer\u00eda hasta los 324 en los barrios perif\u00e9ricos de Ourense como el de Santa Teresita, que se toma de referencia como \u00e1rea m\u00e1s barata de la capital de As Burgas. Incluso A Coru\u00f1a, con precios medios de alquiler superiores a los de Vigo, cuenta con \u00e1mbitos como Mesoiro donde es posible acceder a un piso de dos o tres habitaciones desde 396 euros, lo que hace m\u00e1s dif\u00edcil independizarse a j\u00f3venes o familias de la primera urbe gallega que cuentan con una exigencia m\u00ednima de 450 euros para las zonas m\u00e1s econ\u00f3micas.<\/p>\n
Y frente a estas \u00e1reas que el estudio de Tecnitasa sit\u00faa en teor\u00eda como las m\u00e1s accesibles, su informe anual sit\u00faa en el extremo contrario como las m\u00e1s prohibitivas de Vigo Plaza de Compostela, Montero R\u00edos, Marqu\u00e9s de Valladares y la calle Col\u00f3n. El precio del m2 se duplica con respecto a los viales anteriores y se queda en 9,6 euros, lo que supone un desembolso mensual de 900 euros para un piso de 90 metros. La cifra se disparar\u00eda hasta los 1.500, como se apunta en el estudio, en el caso de inmuebles de 150 m2, superficie estimada de las viviendas tipo en esta zona centro, la mayor\u00eda en edificios hist\u00f3ricos.<\/p>\n
Los pocos pisos que se alquilan en este exclusivo entorno han seguido revaloriz\u00e1ndose en el \u00faltimo a\u00f1o con un encarecimiento del 7,99%. Aumentan m\u00e1s los precios en las calles m\u00e1s caras de Vigo y este fen\u00f3meno se repite en otras dos ciudades. En Ourense las rentas “m\u00e1ximas” se recuperan a\u00fan en mayor medida con una subida del 12,69% en su primer distrito: Santo Domingo, la Habana, Curros Enr\u00edquez y la calle del Paseo, el equivalente de Pr\u00edncipe en Vigo. En Santiago la evoluci\u00f3n es similar, al exigirse un 12,30% m\u00e1s por las mensualidades en los alrededores de General Pardi\u00f1as, en la zona nueva y comercial. Por un piso de 90 metros en este entorno se piden a partir de 1.134 euros, que la sit\u00faan como la calle m\u00e1s cara de la comunidad, justo por detr\u00e1s de la zona centro de A Coru\u00f1a con alquileres que rondan los 1.089 euros. La urbe herculina se diferencia en que en estos \u00faltimos meses no ha visto incrementar notablemente sus alquileres m\u00e1s caros.<\/p>\n
En Pontevedra<\/strong> los precios m\u00e1s altos se atribuyen a zonas como Garc\u00eda Camba, Benito Corbal, Sagasta o Michelena, donde subieron otro 4,84% y donde se piden 700 euros por las viviendas. Por el contrario, en la capital del L\u00e9rez se puede alquilar a partir de 400 euros en zonas como M\u00e9dico Ballina o Leandro del R\u00edo Carnota.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En estos barrios la renta mensual se sit\u00faa en 450 euros. El precio del m2 en el \u00faltimo a\u00f1o se increment\u00f3 m\u00e1s…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2508,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2507"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2507"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2507\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2509,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2507\/revisions\/2509"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2508"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2507"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}