El Gobierno ha aprobado medidas para regular el alza del alquiler
\nLisboa, Oporto y el Algarve son las zonas que m\u00e1s se revalorizan<\/p>\n
Raquel D\u00edaz Guijarro \/ Cinco D\u00edas<\/p>\n
La actriz estadounidense Scarlett Johansson es la \u00faltima cara conocida que ha decidido comprar casa en Lisboa y sumarse as\u00ed a la amplia lista de celebridades que han optado por mudarse a Portugal. Seg\u00fan distintas informaciones de medios locales, Johansson habr\u00eda adquirido un apartamento en el barrio de Pr\u00edncipe Real, uno de los m\u00e1s c\u00e9ntricos de Lisboa.<\/p>\n
\nSe une a artistas como la cantante Madonna, que se traslad\u00f3 a la capital lusa para acompa\u00f1ar a uno de sus hijos, que juega en las categor\u00edas inferiores del equipo de f\u00fatbol del Benfica; y los actores Michael Fassbender, que compr\u00f3 un apartamento de lujo en el barrio de Alfama, y John Malkovich. Este \u00faltimo, adem\u00e1s de vivir en la capital lusa, es socio de varios restaurantes y una discoteca.<\/p>\n
\n\u00bfQu\u00e9 tiene la ciudad lisboeta para que en tan corto espacio de tiempo numerosos famosos hayan decidido instalar su residencia all\u00ed? Tal y como explica Constanza Maya, directora de Expansi\u00f3n para Espa\u00f1a, Portugal y Andorra de Engel & V\u00f6lkers, se trata de un conjunto de medidas puestas en marcha por el Gobierno ya en 2013 con el objetivo de atraer inversi\u00f3n y talento y reanimar el mercado inmobiliario. \u201cLa fuerte reducci\u00f3n aplicada a los precios de los vuelos, unida a los incentivos fiscales que tienen los jubilados extranjeros y los compradores de vivienda, as\u00ed como el buen clima han propiciado que numerosos pensionistas y profesionales del centro y norte de Europa decidan mudarse al pa\u00eds vecino\u201d, asegura Maya. Esta fuerte demanda por parte de ciudadanos for\u00e1neos, m\u00e1s la mayor necesidad de vivienda de los portugueses, que ha aflorado como consecuencia de la mejora econ\u00f3mica, han hecho que los precios inmobiliarios lleven meses creciendo con fuerza.<\/p>\n
As\u00ed, tal y como recuerdan desde Engel & V\u00f6lkers, el r\u00e9gimen fiscal permite a los jubilados extranjeros en Portugal recibir la pensi\u00f3n de su pa\u00eds de origen sin pagar el IRS (impuesto sobre el rendimiento de las personas singulares, equivalente al IRPF espa\u00f1ol) durante toda una d\u00e9cada y les exime de pagar los principales tributos que gravan la compra de vivienda o simplemente su posesi\u00f3n, como es el equivalente al IBI espa\u00f1ol. En Francia, por ejemplo, hay numerosas propiedades que pagan por este impuesto 10.000 euros al a\u00f1o. El acuerdo se aplica a cualquier ciudadano de la Uni\u00f3n Europea y tambi\u00e9n a los de aquellos pa\u00edses que hayan firmado con el Gobierno luso convenios destinados a eliminar la doble tributaci\u00f3n, como lo han hecho Estados Unidos, Brasil y Jap\u00f3n, entre otros.<\/p>\n
Este ventajoso r\u00e9gimen es para jubilados o pensionistas que pasen al menos 183 d\u00edas en el pa\u00eds vecino, pero es que para profesionales vinculados a determinados sectores de actividad, el Gobierno tambi\u00e9n estableci\u00f3 un tipo reducido del 20% del IRS. De esta manera, Lisboa y su \u00e1rea de influencia, Oporto y buena parte del Algarve se est\u00e1n convirtiendo desde hace dos a\u00f1os en lugar de residencia permanente de muchos profesionales liberales procedentes de toda Europa cuya ocupaci\u00f3n les permite desarrollar su carrera online (arquitectos, ingenieros, artistas, inversores, entre otros).<\/p>\n
Como consecuencia de todo ello, el precio de las casas lleva ya un par de ejercicios creciendo por encima de la media europea (que es del 4,5%), las ventas crecen al 20% anual; y el fen\u00f3meno de los alquileres tur\u00edsticos comienza a preocupar al Ejecutivo. El INE portugu\u00e9s acaba de publicar los datos relativos al cierre del a\u00f1o pasado. Sus cifras constatan que la vivienda en Lisboa y Oporto se revaloriz\u00f3 un promedio del 18% anual. El precio medio de las casas se situ\u00f3 en 932 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 7,6% frente al valor registrado en el cuarto trimestre de 2016.<\/p>\n
Respecto al auge de los alquileres, el Gobierno ha aprobado en las \u00faltimas semanas distintas medidas para proteger a los inquilinos con menos ingresos e incrementar la oferta del parque de casas para arrendar. La medida estrella la constituyen un conjunto de fuertes beneficios fiscales para los propietarios. Quienes alquilen sus propiedades durante al menos tres a\u00f1os por un 20% por debajo del valor del mercado tendr\u00e1 derecho a una reducci\u00f3n del IBI de al menos el 50% y quedar\u00e1n exentos de pagar el impuesto que grava los alquileres.<\/p>\n
C\u00d3MO CONSEGUIR ALQUILERES ASEQUIBLES<\/strong> Ayudas a inquilinos. El Consejo de Ministros tambi\u00e9n ha aprobado la renovaci\u00f3n autom\u00e1tica de los contratos de alquiler de los mayores de 65 a\u00f1os y de quienes tengan un grado de discapacidad superior al 60% y lleven m\u00e1s de 25 a\u00f1os en la propiedad. La medida persigue \u201cblindar\u201d los contratos de los colectivos m\u00e1s vulnerables,<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Gobierno ha aprobado medidas para regular el alza del alquiler Lisboa, Oporto y el Algarve son las zonas que m\u00e1s se…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2547,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2546"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2546"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2546\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2548,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2546\/revisions\/2548"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nMedidas para caseros. Si el contrato de arrendamiento a precios por debajo de mercado supera los 10 a\u00f1os de duraci\u00f3n, el propietario tendr\u00e1 derecho a rebajarse el IRPF del 28% al 14%; si supera los 20 a\u00f1os de duraci\u00f3n, apenas tendr\u00e1 que pagar un IRPF del 10%.<\/p>\n