Urbanismo aprueba esta semana la licencia de obra para el inmueble de 10 plantas y 30 metros de altura
\nA. M\u00e9ndez \/ Faro de Vigo<\/p>\n
La recuperaci\u00f3n inmobiliaria empieza a hacerse evidente en Plaza El\u00edptica, Castrelos, V\u00e1zquez Varela, Col\u00f3n, F\u00e1tima, San Roque y el \u00faltimo tramo de Rosal\u00eda de Castro. Esta zona privilegiada de la ciudad acumulaba desde hace una d\u00e9cada media docena de solares abandonados entre Seraf\u00edn Avenda\u00f1o y el Calex\u00f3n Miragalla debido a la presencia de restos arqueol\u00f3gicos, los problemas de financiaci\u00f3n que frenaron las expectativas de los propietarios y la definitiva anulaci\u00f3n del PXOM de 2008. Esta situaci\u00f3n enquistada empez\u00f3 a revertirse a finales del a\u00f1o pasado en el momento en que la Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb) reanud\u00f3 su proyecto de construcci\u00f3n de un bloque de nueve plantas que llevaba paralizado desde 2006. Ahora se suma en una parcela anexa un segundo proyecto que es a su vez de los m\u00e1s cuantiosos que est\u00e1 previsto desarrollar en Vigo en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. La Gerencia de Urbanismo de esta semana conceder\u00e1 licencia de obra a Uni\u00f3n Hotelera Gallega S.A. para una promoci\u00f3n de 73 viviendas en cuya ejecuci\u00f3n se invertir\u00e1n 4,8 millones de euros.<\/p>\n
Al igual que ocurr\u00eda en el caso del solar del denominado “banco malo”, Urbanismo hab\u00eda concedido licencia en junio de 2006 para construir un edificio en la parcela 4 del \u00e1mbito Rosal\u00eda de Castro II. La actuaci\u00f3n qued\u00f3 en suspenso casi una d\u00e9cada y en octubre de 2015 los propietarios presentan un proyecto b\u00e1sico modificado redactado por los arquitectos Jos\u00e9 Luis Pereiro Alonso y Sim\u00f3n Pereiro L\u00f3pez-Quecuty ampliando la edificaci\u00f3n a la parcela anexa, la n\u00famero 5.<\/p>\n
Con este terreno que se gana la descripci\u00f3n del inmueble pasa a estar compuesta por cuatro plantas de s\u00f3tano de 962 m2 cada una destinadas a garaje y trasteros, una planta baja para soportal de uso p\u00fablico, accesos y un local comercial, nueve plantas altas y aprovechamiento bajocubierta para 73 viviendas, de las cuales siete ser\u00e1n tipo d\u00faplex.<\/p>\n
La firma ya deposit\u00f3 el 15 de mayo el aval bancario de 18.000 euros para la reposici\u00f3n de los servicios urban\u00edsticos que pudieran verse afectados por el proyecto y el plazo de inicio de los trabajos no podr\u00e1 exceder de seis meses, salvo que se solicite una pr\u00f3rroga de los permisos. Cada una de las plantas se prolongar\u00e1 entre 841 y 843 m2 hasta alcanzar una superficie total construida de 13.344 m2 que elevar\u00e1n este nuevo inmueble hasta los 30 metros de altura.<\/p>\n
La Direcci\u00f3n Xeral de Patrimonio de la Xunta autoriz\u00f3 el 20 de abril el proyecto b\u00e1sico modificado con la cautela de que los movimientos de tierra que se realicen se sometan a control arqueol\u00f3gico por tratarse de una zona de cautela en la que ya han aparecido m\u00e1s restos. Tras este visto bueno, la arquitecta municipal emiti\u00f3 informe favorable el 8 de mayo cuando se cumplen dos a\u00f1os y medio desde que Uni\u00f3n Hotelera Gallega S.A. adquiri\u00f3 los terrenos y reactiv\u00f3 el proyecto.<\/p>\n
La firma compr\u00f3 la parcela n\u00famero 5 de Rosal\u00eda de Castro por 1.096.935 euros m\u00e1s IVA tras conseguir el visto bueno de la mesa de contrataci\u00f3n y la Gerencia de Urbanismo a su oferta. A este primer mill\u00f3n hay que sumar ahora los 4,8 millones en que est\u00e1 valorada la ejecuci\u00f3n del inmueble, sin contar su equipamiento interior. Estas 73 nuevas viviendas se suman a las 36 que construye a muy escasos metros la Sareb en otra de las fincas de Rosal\u00eda de Castro II que llevaban una d\u00e9cada acumulando maleza y balsas de agua.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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