{"id":2566,"date":"2018-05-28T10:11:47","date_gmt":"2018-05-28T08:11:47","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=2566"},"modified":"2018-05-28T10:11:47","modified_gmt":"2018-05-28T08:11:47","slug":"sima-2018-se-internacionaliza-y-se-vuelca-con-el-cliente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/sima-2018-se-internacionaliza-y-se-vuelca-con-el-cliente\/","title":{"rendered":"SIMA 2018 se internacionaliza y se vuelca con el cliente"},"content":{"rendered":"

La feria inmobiliaria analizar\u00e1 el presente y futuro del sector<\/em>
\nEl sector busca c\u00f3mo consolidar la demanda extranjera<\/em><\/p>\n

Raquel D\u00edaz Guijarro<\/p>\n

Carlos Cortinas \/ Cinco D\u00edas<\/p>\n

El Sal\u00f3n Inmobiliario de Madrid (SIMA) celebra la pr\u00f3xima semana su edici\u00f3n n\u00famero 20 inmerso en el debate sobre c\u00f3mo est\u00e1n cambiando los perfiles de los nuevos compradores e inversores, qu\u00e9 papel va a jugar el suelo como activo estrat\u00e9gico o qu\u00e9 f\u00f3rmulas de financiaci\u00f3n est\u00e1n surgiendo alternativas a la bancaria.<\/p>\n

De todo ello se hablar\u00e1, y mucho, desde el pr\u00f3ximo 31 de mayo y hasta el 3 de junio, y tambi\u00e9n en las jornadas y conferencias que preceden a la apertura de la feria, el mayor escaparate de viviendas para comprar, alquilar o invertir que se celebra en Espa\u00f1a con casi 300 expositores y 14.500 metros cuadrados de exposici\u00f3n.<\/p>\n

Pero si hay dos premisas que marcan la diferencia de esta edici\u00f3n con las anteriores es que ser\u00e1, sin duda, la m\u00e1s internacional de cuantas se han celebrado desde el anterior boom. Y, adem\u00e1s, ser\u00e1 la m\u00e1s volcada con el cliente, ya que refuerza sus servicios de asesoramiento para ofrecer cada vez mayor valor a\u00f1adido a los visitantes.<\/p>\n

El director general de Planner Exhibitions, empresa organizadora de las ferias SIMA, Eloy Boh\u00faa, explica que con SIMA te asesora se quiere reforzar a\u00fan m\u00e1s la percepci\u00f3n de la feria como \u201cun entorno seguro y confiable para la compra de una vivienda, ya sea como residencia habitual, para vacaciones o como inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n

El mercado de las segundas residencias reinar\u00e1 en el 20 aniversario de SIMA<\/strong>
\nEl repunte de precios ahuyenta a los inquilinos: la demanda de alquileres se desploma un 36% en un a\u00f1o<\/strong>
\nInicialmente, el asesoramiento que recib\u00edan todos los visitantes de la feria, de manera completamente gratuita, fue prestado por el Consejo General del Notariado, el Colegio de Registradores y el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.<\/p>\n

En esta ocasi\u00f3n, la feria da un paso adelante y ampl\u00eda la oferta de asesores. As\u00ed, este a\u00f1o contar\u00e1 con los servicios que prestar\u00e1n el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos T\u00e9cnicos de Madrid, la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor y el Colegio de Arquitectos de Madrid. \u201cQueremos que SIMA te asesora sea capaz de responder a todas las dudas, cualquiera que sea su naturaleza. Las cuestiones que plantear\u00e1 un particular que est\u00e1 buscando su vivienda pueden ser muy diferentes de las que tiene un peque\u00f1o inversor o un profesional independiente. Por esta raz\u00f3n, hemos cre\u00eddo oportuno ampliar la n\u00f3mina de entidades presentes en la feria\u201d, a\u00f1ade Boh\u00faa.<\/p>\n

Este empe\u00f1o por informar y asesorar de la manera m\u00e1s eficiente posible al futuro propietario o arrendatario de una casa entra de lleno en la nueva filosof\u00eda que quiere implementar el sector: un mercado regido y conocido por las buenas pr\u00e1cticas.<\/p>\n

Ya durante la edici\u00f3n del a\u00f1o pasado se quiso impulsar la elaboraci\u00f3n de un C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas, que desde entonces debe ser asumido de forma expresa por todos los expositores al formalizar la contrataci\u00f3n de espacio en la feria.<\/p>\n

Los promotores participantes en el sal\u00f3n se muestran convencidos de que dicho c\u00f3digo contribuir\u00e1 a reforzar la imagen de transparencia y profesionalidad que pretenden dar ante la opini\u00f3n p\u00fablica, en un intento por mejorar su reputaci\u00f3n y asumir en su operativa diaria criterios de gesti\u00f3n responsable. De esta manera, el expositor se obliga a cumplir \u00edntegramente la normativa que le ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a los productos y servicios que presente en la feria.<\/p>\n

Deber\u00e1 realizar una comunicaci\u00f3n respetuosa, veraz, ajustada y transparente. Asimismo, deber\u00e1 gestionar su relaci\u00f3n con los visitantes de acuerdo con criterios profesionales, \u00e9ticos y legales y no utilizar recursos promocionales que favorezcan la competencia desleal o perjudiquen a otros expositores. En caso de reclamaci\u00f3n, tendr\u00e1n que tramitar en tiempo y forma todas las que se presenten durante la celebraci\u00f3n del sal\u00f3n.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los organizadores de esta feria han querido subrayar este a\u00f1o el programa de presentaciones que est\u00e1 previsto celebrar. Se desarrollar\u00e1n en un formato \u00e1gil, con el fin de fomentar la interacci\u00f3n con los asistentes, y se centrar\u00e1n en cuestiones pr\u00e1cticas de inter\u00e9s para el comprador de vivienda. Entre los asuntos que est\u00e1 previsto abordar destacan las tendencias del mercado de alquiler o trucos para preparar una casa antes de venderla.<\/p>\n

Sin duda, SIMA 2018<\/strong> ser\u00e1 la edici\u00f3n m\u00e1s internacional de cuantas se han celebrado en los \u00faltimos a\u00f1os. M\u00e1s de 30 expositores de 12 pa\u00edses, que representan m\u00e1s del 10% de todos los participantes, conforman la n\u00f3mina de las empresas internacionales de la vig\u00e9sima edici\u00f3n de la feria. Una de las novedades en este sentido es que, a diferencia de lo ocurrido en a\u00f1os anteriores, los expositores for\u00e1neos ya no proceden casi exclusivamente de Latinoam\u00e9rica y Estados Unidos.<\/p>\n

En total, habr\u00e1 representaci\u00f3n de Alemania, Andorra, Argentina, Estados Unidos, Francia, Hungr\u00eda, Noruega, Pa\u00edses Bajos, Portugal, Reino Unido, Rep\u00fablica Dominicana y Suecia. Y es que Espa\u00f1a se ha convertido en un mercado estrat\u00e9gico para muchos de los grandes fondos de inversi\u00f3n del mundo, tal y como confirman las operaciones llevadas a cabo por Blackstone, Cerberus o V\u00e4rde, entre otros.<\/p>\n

La presencia internacional m\u00e1s nutrida corresponder\u00e1 este a\u00f1o precisamente al pa\u00eds vecino, Portugal, con un total de seis empresas, seguido de cinco compa\u00f1\u00edas estadounidenses. Reino Unido contar\u00e1 con cuatro expositores y Rep\u00fablica Dominicana, con tres. Dos compa\u00f1\u00edas ser\u00e1n la representaci\u00f3n de Alemania y Pa\u00edses Bajos mientras el resto de pa\u00edses llevar\u00e1 a uno. Adem\u00e1s, han confirmado su asistencia firmas con presencia en varios pa\u00edses, como son Coldwell Banker, Fiabci, Worldproperties.com, RICS o Icrea.<\/p>\n

Como viene siendo habitual, de manera paralela a la celebraci\u00f3n del sal\u00f3n inmobiliario se desarrolla SIMApro<\/strong>, el evento profesional que tendr\u00e1 lugar del 30 de mayo al 1 de junio en el que los primeros espadas del sector analizar\u00e1n el presente y futuro del mercado. Desde el impacto demogr\u00e1fico que puede tener en la actividad residencial y las tendencias globales en la financiaci\u00f3n hasta el papel de las nuevas tecnolog\u00edas como herramienta de venta o los factores que influir\u00e1n en la creaci\u00f3n de una demanda internacional sostenible a largo plazo, pasando por la concentraci\u00f3n empresarial en el sector y la situaci\u00f3n del proptech en Espa\u00f1a, todas ser\u00e1n cuestiones ampliamente debatidas.<\/p>\n

Dentro de este foro tendr\u00e1n lugar dos nuevos programas, SIMAtech e Iberian Second Home Summit, adem\u00e1s de la Conferencia inmobiliaria, el Foro de inversi\u00f3n e Inmonext. Las charlas y coloquios programados prev\u00e9n otorgar especial atenci\u00f3n a los cambios que se han producido en el perfil de las inversiones e inversores. Como era de esperar, tambi\u00e9n se analizar\u00e1 el papel que est\u00e1n desempe\u00f1ando los nuevos tenedores de activos y la banca, la consideraci\u00f3n del suelo como activo estrat\u00e9gico, el impacto del alquiler tur\u00edstico o la madurez del ciclo en los activos terciarios.<\/p>\n

Y precisamente enfocado a ese mayor car\u00e1cter internacional de la feria, otro de los temas que ser\u00e1 analizado es el cambio de perfil del comprador for\u00e1neo y c\u00f3mo comercializar el producto tur\u00edstico de forma que se genere una demanda internacional sostenible en el tiempo. Por \u00faltimo, especial cabida tendr\u00e1n la irrupci\u00f3n de las nuevas tecnolog\u00edas en este mercado y un an\u00e1lisis en detalle de qu\u00e9 ha ocurrido con el comprador brit\u00e1nico a ra\u00edz del triunfo del brexit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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