{"id":2626,"date":"2018-06-20T11:00:52","date_gmt":"2018-06-20T09:00:52","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=2626"},"modified":"2018-06-20T11:00:52","modified_gmt":"2018-06-20T09:00:52","slug":"karpin-vende-barrio-de-cura-es-nuestro-legado-a-vigo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/karpin-vende-barrio-de-cura-es-nuestro-legado-a-vigo\/","title":{"rendered":"Karpin vende Barrio de Cura: \u201cEs nuestro legado a Vigo\u201d"},"content":{"rendered":"

La empresa hasta ahora propietaria se muestra satisfecha por la operaci\u00f3n “que nosotros patrocinamos” La entrada a la iglesia del antiguo asilo, cuya fachada tendr\u00e1 que mantenerse. La entrada a la iglesia del antiguo asilo, cuya fachada tendr\u00e1 que mantenerse.
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\nJTA \/Atl\u00e1ntico Diario<\/p>\n

Como ya hab\u00eda adelantado este diario, la empresa Karpin y Asociados SL hab\u00eda puesto en venta Barrio do Cura y ya ten\u00eda comprador, la promotora Gestilar, que s\u00f3lo estaba pendiente de alcanzar ciertos acuerdos con el Concello en cuanto al desarrollo del \u00e1mbito. En concreto, de que Urbanismo de Vigo diera v\u00eda libre a modificaciones en cuanto a la vivienda protegida, con una reducci\u00f3n del porcentaje en varios puntos. Finalmente, parece que as\u00ed ha sido, y aunque existe un acuerdo de confidencialidad, Barrio do Cura, como anunci\u00f3 este diario, se desbloquea con nuevo propietario. El proyecto lleva 14 a\u00f1os encima de la mesa y se desarrollar\u00e1 seg\u00fan el dise\u00f1ado por Alfonso Penela. Desde Karpin y Asociados se felicitaron por el acuerdo. “Ser\u00e1 nuestro legado a Vigo, porque se va a hacer lo que hab\u00edamos previsto, estamos contentos”, explicaron. “Es una operaci\u00f3n consentida que nosotros mismos patrocinamos, as\u00ed que damos el relevo”, se\u00f1al\u00f3. Karpin y Asociados ten\u00eda una deuda de 36 millones de euros con los bancos que se saldar\u00e1 con la nueva propiedad.
\nHace exactamente dos meses, este diario explicaba que las negociaciones con Gestilar se iniciaron hace a\u00f1o y medio pero se estancaron. El PGOM anulado y una sentencia en contra del plan para el barrio han comprometido las propias econom\u00edas de la firma Karpin y Asociados, con las deudas con BBVA y Santander.
\nGestilar tiene sede en Madrid, pero est\u00e1 muy implantada en Galicia.<\/p>\n

La clave, la vivienda protegida del \u00e1mbito<\/strong><\/p>\n

El pasado mes de julio, Gestilar firm\u00f3 un acuerdo con el banco estadounidense Morgan Stanley que le permitir\u00e1 incrementar su actividad. De hecho, tendr\u00eda el respaldo del banco con 400 millones para la operaci\u00f3n Barrio do Cura. Fuentes de la operaci\u00f3n insistieron en lo ya publicado por este diario de que para dar por cerrado el acuerdo de compra Gestilar necesitaba seguridad jur\u00eddica y que el departamento municipal de Urbanismo baje el porcentaje de vivienda protegida del \u00e1mbito del 40 por ciento al 20 -finalmente ser\u00e1n el 30-“para que la operaci\u00f3n sea rentable”. Como explicaron, el desarrollo del \u00e1mbito es tan complejo que antes de poner un solo ladrillo tendr\u00edan que aportar unos 20 millones de euros, de ellos 10 millones en construir el t\u00fanel del Paseo de Alfonso , aunque quedar\u00eda fuera con el proyecto municipal desde Porta do Sol. Este diario ya inform\u00f3 de que los t\u00e9cnicos de la Gerencia de Urbanismo consideran que la mejor f\u00f3rmula para reactivar Barrio do Cura pasa por una modificaci\u00f3n puntual del Plan General vigente, el de 1993, que ya contemplaba dicha actuaci\u00f3n aunque con mayor volumen de edificabilidad y m\u00e1s concentrada. Adem\u00e1s tambi\u00e9n tendr\u00eda que aplicarse otro en el Plan del Casco Vello, ejecut\u00e1ndose ambas operaciones a la vez para disponer de una ordenaci\u00f3n detallada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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