El plan del Barrio do Cura destina a uso p\u00fablico un tercio del suelo e incluye bloques de hasta 9 alturas.
\nUrbanismo inicia hoy la modificaci\u00f3n del PXOM de 1993 para reactivar el proyecto.<\/p>\n
A. M\u00e9ndez \/ Faro de Vigo<\/p>\n
El gobierno local y el fondo propietario de la mayor parte de los terrenos en el \u00e1mbito del Barrio do Cura dan esta ma\u00f1ana el primer paso para formalizar un acuerdo e iniciar la modificaci\u00f3n puntual del Plan Xeral de 1993 actualmente en vigor para permitir el desarrollo de la nueva urbanizaci\u00f3n y los espacios p\u00fablicos que permitir\u00e1n conectar el Casco Vello con la zona de Torrecedeira y unir O Berb\u00e9s con el Paseo de Alfonso. La Gerencia de Urbanismo inicia hoy la tramitaci\u00f3n del convenio<\/strong> en el que se plasmar\u00e1n los compromisos del Concello y de Autonomy Global Opportunities para sacar adelante esta “pieza central” del casco urbano vigu\u00e9s en tiempos razonables. El horizonte fijado es el a\u00f1o 2023.<\/p>\n Se va a recuperar lo sustancial de la ordenaci\u00f3n establecida en el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del a\u00f1o 2014 que establece una superficie edificable de 55.780 m2, otros 4.926 destinados a espacios libres y zonas verdes, 1.760 m2 para equipamientos p\u00fablicos y 300 plazas de aparcamiento para dar servicio a las nuevas viviendas. El c\u00f3mputo global de superficie cedida para uso p\u00fablico se establece en 7.929 m2 y se fija una altura m\u00e1xima de los edificios de nueve alturas.<\/p>\n Autonomy Global y la promotora Gestilar<\/strong>, que ejecutar\u00e1 las obras, han vuelto a poner en manos del arquitecto Alfonso Penela el dise\u00f1o del proyecto y esperan contar con las l\u00edneas maestras iniciales en un plazo de entre tres y cuatro meses, momento en el que se fijar\u00e1 en detalle el n\u00famero de viviendas -la horquilla est\u00e1 entre 300 y 400- y el reparto de vol\u00famenes residenciales dentro de un \u00e1mbito cuya superficie se corrige hasta los 22.570 m2.<\/p>\n Son mil menos de los que se indicaban en el PERI anulado por los tribunales en 2016 por la “inadecuada clasificaci\u00f3n como suelo urbano no consolidado e indebida inclusi\u00f3n” de un terreno de la Casa de la Caridad de Vigo Hogar San Jos\u00e9. El espacio con las correcciones oportunas quedar\u00e1 delimitado por el Paseo de Alfonso, Pi y Margall, Llorente, Santa Marta, Torrecedeira, Gaiteiro Ricardo Portela, el propio barrio de O Berb\u00e9s y la calle Poboadores. Incluye 10.080 m2 de suelo urbano consolidado y otros 12.489 de suelo urbano no consolidado en el que se reserva “para vivienda sujeta a alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablico el equivalente al 30% de la edificabilidad residencial prevista”.<\/p>\n Los promotores del proyecto mantienen la inversi\u00f3n en torno a 130 millones de euros de los que alrededor de 19 se destinar\u00e1n, como adelant\u00f3 FARO el domingo, a la urbanizaci\u00f3n de nuevos viales, la dotaci\u00f3n de servicios b\u00e1sicos al \u00e1mbito y la creaci\u00f3n de nuevas zonas p\u00fablicas como una plaza mirador hacia la r\u00eda y una segunda zona abierta escalonada hacia las peque\u00f1as casas del Barrio do Cura que tendr\u00e1n que ser conservadas. En concreto, hay cuatro edificaciones que originariamente dieron cobijo a pescadores y deber\u00e1n mantenerse por su valor antropol\u00f3gico.<\/p>\n En un primer momento va a intentar mantenerse en su actual ubicaci\u00f3n la guarder\u00eda municipal de Santa Marta, ubicada en la calle con el mismo nombre, pero si en el desarrollo de la actuaci\u00f3n no fuera posible, una de las alternativas que se barajan para reubicarla son estos cuatro inmuebles una vez que sean rehabilitados, algo que permitir\u00e1 la ordenaci\u00f3n al reservar 1.760 m2 para equipamientos p\u00fablicos.<\/p>\n En la reuni\u00f3n mantenida el viernes entre la administraci\u00f3n local y los responsables de la operaci\u00f3n se cifr\u00f3 en un plazo de 12 a 18 meses la tramitaci\u00f3n de la modificaci\u00f3n del planeamiento al tiempo que los propietarios se compromet\u00edan a redactar un proyecto de derribos para eliminar cuanto antes parte de las 57 construcciones que siguen en pie y muchas de ellas en muy malas condiciones. Tambi\u00e9n corresponde a Autonomy la presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n para iniciar la tramitaci\u00f3n ambiental del proyecto. Su intenci\u00f3n pasa por arrancar las obras antes de que finalice el 2019 y completarlas en un plazo de unos 4 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El plan del Barrio do Cura destina a uso p\u00fablico un tercio del suelo e incluye bloques de hasta 9 alturas. 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