La recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica provoca que se supere el 80% del valor de tasaci\u00f3n en algunos casos
\nEl mercado de venta de viviendas se reactiva en Espa\u00f1a. El mercado de venta de viviendas se reactiva en Espa\u00f1a.
\nAGENCIAS MADRID\/ Atl\u00e1ntico Diario<\/p>\n
La recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica reactiv\u00f3 el negocio hipotecario en Espa\u00f1a y la banca retom\u00f3 la batalla comercial para captar clientes e incluso volvi\u00f3 a conceder pr\u00e9stamos por un importe que en algunos casos supera ya el 80% del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda.
\nSeg\u00fan la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE), la ratio entre el importe del pr\u00e9stamo y el valor de la propiedad (LTV por sus siglas en ingl\u00e9s) se mantiene en un 57,4%, pero lo cierto es que ya supera el 80% para cerca del 14% de la cartera de pr\u00e9stamos.
\nEsto hizo saltar las alarmas de expertos, que recuerdan lo que ocurr\u00eda hace menos de una d\u00e9cada, cuando muchas entidades financieras permit\u00edan a sus clientes endeudarse por encima del 100% del valor de tasaci\u00f3n, por lo que advierten de la necesidad de ser prudentes y no volver a caer en los mismos errores.
\nLa burbuja inmobiliaria y la alegr\u00eda hipotecaria que se viv\u00eda en Espa\u00f1a en los primeros a\u00f1os 2000 y su violento estallido posterior se tradujeron en la crisis m\u00e1s dura y m\u00e1s larga que se recuerda, que se llev\u00f3 por delante a las cajas y oblig\u00f3 a Espa\u00f1a a pedir un rescate para el sector financiero en 2012.
\nEl volumen de las hipotecas concedidas en el mercado espa\u00f1ol se redujo hasta los 468.786 millones de euros a cierre de marzo, pero la cifra de pr\u00e9stamos creci\u00f3 hasta 5.382.474.
\nLos expertos de XTB recuerdan que el pasado enero la nueva producci\u00f3n de hipotecas creci\u00f3 un 13% interanual, en tanto que la cuant\u00eda de las mismas aument\u00f3 en un 5,5%, lo cual, a\u00f1aden, podr\u00eda reflejar una guerra comercial entre entidades, que compiten por ofrecer bajos diferenciales.
\nLos compradores de vivienda que recurren a una hipoteca se decantan cada vez m\u00e1s por el tipo de inter\u00e9s fijo para protegerse de las futuras subidas del eur\u00edbor.
\nDe momento, algunos analistas calculan que como pronto habr\u00e1 que esperar hasta bien entrado 2019 para ver subidas de los tipos de inter\u00e9s en la zona del euro, que se encuentran instalados en el 0% desde marzo de 2016.
\nEn concreto, seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas (INE), referentes a abril, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo alcanz\u00f3 el 39,4%, en tanto que el 60,6% restante se concedi\u00f3 a tipo variable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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