{"id":2765,"date":"2018-08-27T11:26:23","date_gmt":"2018-08-27T09:26:23","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=2765"},"modified":"2018-08-27T11:26:23","modified_gmt":"2018-08-27T09:26:23","slug":"crisis-pleitos-y-falta-de-pxom-mantienen-piezas-centrales-de-suelo-urbano-vigues-sin-desarrollar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/crisis-pleitos-y-falta-de-pxom-mantienen-piezas-centrales-de-suelo-urbano-vigues-sin-desarrollar\/","title":{"rendered":"Crisis, pleitos y falta de PXOM mantienen piezas centrales de suelo urbano vigu\u00e9s sin desarrollar"},"content":{"rendered":"

La ordenaci\u00f3n provisional dar\u00e1 cobertura a las urbanizaciones de Estur\u00e1ns, Tom\u00e1s Paredes o Cordeler\u00edas<\/em>
\nLa ciudad conserva importantes huecos vac\u00edos en pleno centro: Pr\u00edncipe, calles Barcelona y Colombia o Marqu\u00e9s de Valladares – La recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica permitir\u00e1 reactivar media docena de proyectos en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.
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\nA. M\u00e9ndez \/ Faro de Vigo<\/p>\n

La retirada de un tramo de valla met\u00e1lica en la confluencia de las calles Puerto Rico y Plaza de Espa\u00f1a dej\u00f3 estos d\u00edas al descubierto el inmenso solar de 2.876 m2 que lleva a\u00f1os perforado pendiente de una urbanizaci\u00f3n que no lleg\u00f3 a arrancar. Esta finca formaba parte del proyecto de construcci\u00f3n de varias torres en la zona para canalizar el tr\u00e1fico de acceso a Vigo a trav\u00e9s de un t\u00fanel. No sali\u00f3 adelante y desde el Concello aseguran que tras la ca\u00edda del Plan Xeral tendr\u00eda que ser rescatado a trav\u00e9s de una modificaci\u00f3n puntual del planeamiento, la misma f\u00f3rmula que se est\u00e1 aplicando en Barrio do Cura. Este inmenso “cr\u00e1ter” que acumulaba denuncias por su mal estado y que se ha hecho limpiar a los due\u00f1os no es el \u00fanico vac\u00edo en las inmediaciones. Justo al otro lado de la calle, en la avenida de Madrid n\u00famero 2, hay otra pieza de suelo urbano sin edificar de 768 m2 que contribuye a afear el entorno al encontrarse adem\u00e1s pegada a una finca destinada a uso cultural de m\u00e1s de 3.000 metros donde se derrib\u00f3 la antigua construcci\u00f3n hace apenas a\u00f1o y medio y que ofrece una mala imagen en el principal acceso a la ciudad.<\/p>\n

Este grupo de terrenos son quiz\u00e1 los m\u00e1s vistosos por estar agrupados y en las proximidades de Los Caballos, pero son m\u00e1s de una veintena estos huecos importantes de suelo urbano pendientes de desarrollar debido a la crisis econ\u00f3mica que paraliz\u00f3 los proyectos en marcha, a problemas judiciales, a hallazgos de restos arqueol\u00f3gicos o por la ausencia de un planeamiento en vigor que ampare su desarrollo. La casu\u00edstica es muy variada y ha contribuido a afear espacios muy c\u00e9ntricos como Pi y Margall o Pr\u00edncipe que ahora aspiran a recuperarse gracias a los proyectos ya en marcha o pendientes de la ordenaci\u00f3n provisional con la que el Concello prev\u00e9 reactivar las licencias en un tercio del suelo urbano.<\/p>\n

La inmensa parcela de 2.585 m2 entre las calles Tarragona, Sevilla, Zaragoza y Barcelona que lleva excavada desde el a\u00f1o 2005 afeando una zona muy c\u00e9ntrica de la ciudad est\u00e1 a punto de recobrar actividad. El Grupo Avintia y Alexia prev\u00e9n iniciar en oto\u00f1o las obras de la urbanizaci\u00f3n “El Cielo de Vigo” para completar esta importante manzana con una inversi\u00f3n de 20 millones de euros. Algo m\u00e1s adelantada va la Sareb en Rosal\u00eda de Castro, donde ocupar\u00e1 parte del vac\u00edo existente al final de la calle con un bloque de nueve plantas con 36 viviendas que lleva parado desde 2006 por problemas econ\u00f3micos y un cambio en la propiedad. En una parcela anexa, que tambi\u00e9n llevaba una d\u00e9cada en proyecto, ya se concedi\u00f3 licencia para otro edificio de 73 viviendas en el que se invertir\u00e1n 4,8 millones de euros. Ambos ayudar\u00e1n a rehabilitar la imagen de una zona dividida en diez propiedades y donde se acumulaban maleza y agua estancada. A escasos metros, en Garc\u00eda Barb\u00f3n, quedar\u00e1 vac\u00edo un importante hueco entre el Club Financiero y el nuevo edificio de la Tesorer\u00eda de la Seguridad Social que no ocupa todo el terreno tras la fachada original de La Metal\u00fargica.<\/p>\n

En la calle Colombia hay otra inmensa finca con maleza de 2.127 m2 esperando por proyecto y amplias zonas del barrio de Ribadavia y en A Seara, al igual que una finca en pendiente de m\u00e1s de 3.000 m2 en Beiramar a la altura de la curva de San Gregorio. Algunas tendr\u00e1n que esperar por la aprobaci\u00f3n de un nuevo Plan Xeral aunque hay proyectos como el de Estur\u00e1ns, en Tom\u00e1s Alonso, que podr\u00e1n recuperarse con la ordenaci\u00f3n provisional que tramita el Concello para finales de a\u00f1o.<\/p>\n

Aunque quiz\u00e1 m\u00e1s llamativos sean los esqueletos vac\u00edos en pleno centro como el del antiguo pazo del Marqu\u00e9s de Valladares, en la calle Oliva, para cuya reforma se ha concedido licencia, o el hueco en pleno Pr\u00edncipe 36, donde Inditex tramita una licencia para construir un edificio de cuatro plantas para un Pull&Bear y que ayudar\u00e1 a mejorar el aspecto del coraz\u00f3n comercial de la ciudad ahora que ya avanza a buen ritmo el edificio “Stella Pr\u00edncipe”, que cubrir\u00e1 el “agujero” m\u00e1s c\u00e9ntrico del urbanismo vigu\u00e9s a apenas 50 metros del Sireno. Tambi\u00e9n en v\u00edas de recuperaci\u00f3n est\u00e1n los huecos de los n\u00fameros 11, 13 y 15 de la Ribera de O Berb\u00e9s a la espera de la nueva sede de la Universidad. Quiz\u00e1 el caso m\u00e1s curioso es el de la calle Pi y Margall. En su primer tramo, a escasos metros del Paseo de Alfonso y con una ubicaci\u00f3n envidiable, hay dos solares en el n\u00famero 20 y el 28 que suman unos 320 m2 de suelo sin edificar y acumulan maleza en su interior. Algo m\u00e1s adelante, en el n\u00famero 52, solo se mantiene en pie el esqueleto de un edificio antiguo donde estaba prevista una rehabilitaci\u00f3n y que tambi\u00e9n lleva a\u00f1os parado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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