{"id":2780,"date":"2018-08-29T10:30:36","date_gmt":"2018-08-29T08:30:36","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=2780"},"modified":"2018-08-29T10:30:36","modified_gmt":"2018-08-29T08:30:36","slug":"adios-al-bloque-de-hormigon-a-la-vista-en-galicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/adios-al-bloque-de-hormigon-a-la-vista-en-galicia\/","title":{"rendered":"Adi\u00f3s al bloque de hormig\u00f3n a la vista en Galicia"},"content":{"rendered":"

La Xunta somete a los concellos sin plan a un urbanismo m\u00e1s ordenado y est\u00e9tico. Prima la adaptaci\u00f3n de las nuevas edificaciones al entorno y a la tradici\u00f3n constructiva.<\/em><\/p>\n

PABLO GONZ\u00c1LEZ\u00a0 \u00a0REDACCI\u00d3N \/ LA VOZ<\/p>\n

El amplio espectro de concellos sin planeamiento urban\u00edstico, 215 de un total de 313, que se reg\u00edan por unas normas subsidiarias de 1991 ya obsoletas -se aprobaron tres leyes del Suelo desde entonces-, tendr\u00e1n a partir de ahora un corpus de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica b\u00e1sico, que prescribe un urbanismo m\u00e1s ordenado y unas normas est\u00e9ticas que regulan desde el aspecto de las fachadas y las cubiertas hasta los muros de cierre de las fincas. El Plan B\u00e1sico Auton\u00f3mico que se public\u00f3 el lunes en el DOG, pero que entrar\u00e1 en vigor dentro de unas semanas cuando se publique en los cuatro boletines provinciales, tiene un esp\u00edritu m\u00e1s proteccionista de los espacios no urbanizados y ser\u00e1 preceptivo para aquellos concellos que carecen de planeamiento propio. \u00abAs determinaci\u00f3ns do Plan B\u00e1sico Auton\u00f3mico ser\u00e1n aplicables con car\u00e1cter vinculante nos concellos que carezan de plan xeral de ordenaci\u00f3n municipal, ata que se doten del\u00bb, se asegura en el texto, que incorpora las directrices urban\u00edsticas y de ordenaci\u00f3n del territorio aprobadas en los \u00faltimos a\u00f1os por la Xunta, en especial la Lei do Solo y su desarrollo reglamentario, aprobados ambos en el 2016.<\/p>\n

Concellos de menos de 5.000 habitantes sin Plan Xeral<\/strong>
\n
\nCONCELLOS PEQUE\u00d1OS
\n<\/strong>Los municipios con menos de 5.000 habitantes podr\u00e1n delegar su planeamiento. El Plan B\u00e1sico Auton\u00f3mico, adem\u00e1s de ser el marco legal inmediato para los concellos sin planeamiento, ser\u00e1 la plantilla sobre la que se elaborar\u00e1n los planes b\u00e1sicos municipales, unos instrumentos de urgencia de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica que elaborar\u00e1 la Xunta para aquellos municipios que lo pidan expresamente, delegando esta funci\u00f3n en el Gobierno aut\u00f3nomo. La Xunta asume as\u00ed una importante labor de auxilio en los concellos que carecen de medios para elaborar su propio plan urban\u00edstico, delimitando los n\u00facleos rurales, el suelo urbano consolidado y el r\u00fastico. No obstante, en aquellos ayuntamientos que cuenten con Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM), el plan b\u00e1sico tendr\u00e1 un car\u00e1cter complementario. Es decir, suplir\u00e1 las lagunas de la ordenaci\u00f3n municipal sin que pueda modificar la calificaci\u00f3n del suelo.<\/p>\n

NORMAS PARA EDIFICIOS<\/strong>
\nDeber\u00e1n estar integrados y \u00abcon soluci\u00f3ns construtivas est\u00e9ticas\u00bb. Se ha terminado el \u00abtodo vale\u00bb. Tanto los materiales como los colores de las casas deber\u00e1n estar adaptados al entorno, al tiempo que se obliga a proteger las casas \u00abcon caracter\u00edsticas senlleiras\u00bb, as\u00ed como elementos etnogr\u00e1ficos de inter\u00e9s como balcones o galer\u00edas. Los edificios deber\u00e1n responder \u00aba soluci\u00f3ns construtivas est\u00e9ticas\u00bb, seg\u00fan las normas de la Lei do Solo, \u00absen realizar grandes transformaci\u00f3ns ou alteraci\u00f3ns negativas\u00bb. Es decir, se limitan los movimientos de tierras.<\/p>\n

MUROS Y CUBIERTAS<\/strong>
\nAdi\u00f3s al bloque de hormig\u00f3n a la vista. Los elementos de cierre de las fincas tambi\u00e9n deber\u00e1n armonizar con los existentes en la zona. El material opaco solo podr\u00e1 tener 1,5 metros. A partir de ah\u00ed se instalar\u00e1n elementos vegetales o met\u00e1licos. Los muros tradicionales -los de piedra, por ejemplo- deber\u00e1n conservarse y los nuevos deber\u00e1n inspirarse en ellos. Si se hacen con t\u00e9cnicas nuevas, deber\u00e1n justificarse. \u00abNon se permite o uso de bloques de formig\u00f3n ou materiais de f\u00e1brica, ag\u00e1s que sexan debidamente revestidos e pintados\u00bb. Las cubiertas y tejados de las casas deber\u00e1n adaptarse a las predominantes de cada zona geogr\u00e1fica (zonas de tejados con pizarra o teja, por ejemplo). Se proh\u00edbe el uso de chapa ondulada sin cubrir.FACHADAS Integradas en el entorno y con medianeras tratadas como fachadas . Las fachadas tambi\u00e9n deben adaptarse a las caracter\u00edsticas edificatorias del entorno. Las medianeras deber\u00e1n ser tratadas como si fueran fachadas, para evitar el terrible efecto visual que se da en muchas villas gallegas. Las redes de servicio deber\u00e1n ir preferiblemente bajo tierra. As\u00ed, la red de energ\u00eda el\u00e9ctrica deber\u00e1 eludir \u00abunha forte incidencia visual\u00bb para evitar las selvas de cables. Las edificaciones que no sean acordes con este planeamiento podr\u00e1n hacer obras de conservaci\u00f3n, pero nunca agravar su situaci\u00f3n de incompatibilidad. ALTURAS Entre 10 y 7 metros. En suelo urbano consolidado, las casas con bajo, primera planta y bajo cubierta no podr\u00e1n exceder los 7 metros, mientras que las de dos plantas deber\u00e1n quedarse en 10. En n\u00facleo rural la altura no podr\u00e1 sobrepasar los 7 metros.<\/p>\n

N\u00daCLEOS RURALES
\n<\/strong>Las viviendas deber\u00e1n terminarse \u00abtotalmente\u00bb. Prohibido el ladrillo a la vista o casas sin pintar. Se permiten viviendas unifamiliares aisladas o pareadas. Solo se permite una \u00fanica vivienda por parcela, y la ocupaci\u00f3n del terreno no podr\u00e1 superar el 50 % de la parcela neta. La finca m\u00ednima ser\u00e1 de 300 metros cuadrados. Las edificaciones deber\u00e1n atenerse a las soluciones constructivas previstas en la Lei do Solo. La tipolog\u00eda de las construcciones y los materiales y colores empleados no solo deber\u00e1n estar integrados en el entorno, sino que tendr\u00e1n que presentar todos sus elementos totalmente terminados. \u00abProh\u00edbese expresamente deixar o ladrillo de construci\u00f3n de tabiques \u00e1 vista, ou calquera outro material que non fose creado como remate final da envolvente dun edificio sen revestir ou pintar\u00bb. Ayuntamientos con problemas para aprobar su planeamientoLa aprobaci\u00f3n del planeamiento urban\u00edstico puede complicarse, especialmente cuando hay plataformas o particulares que llevan estos documentos a la Justicia y logran su respaldo. En esta situaci\u00f3n est\u00e1n dos villas ourensanas. En el caso de Ver\u00edn, una sentencia del Tribunal Supremo decret\u00f3 hace a\u00f1o y medio la nulidad de su planeamiento urban\u00edstico tras una denuncia de un particular. Curiosamente, el documento urban\u00edstico verinense, aprobado en el 2012, era el segundo finiquitado por la Justicia. En Monterrei el documento tambi\u00e9n fue enviado al limbo por el alto tribunal espa\u00f1ol. Ambos concellos tramitan desde hace meses sendos planes de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica. Algo muy similar ha sucedido en el concello de Abegondo, en la provincia de A Coru\u00f1a. En Cambre, el gobierno local adjudic\u00f3 en el 2010 la redacci\u00f3n del PXOM, pero el incumplimiento del contrato y errores de bulto en la documentaci\u00f3n hicieron al actual gobierno local rescindir el contrato a finales del 2017 y volver a convocar un nuevo concurso. Por lo que respecta a Noia, el plan fue aprobado de manera definitiva hace un par de a\u00f1os, pero fue devuelto por la Xunta. Entre otras cosas, porque faltaba un informe hidrogr\u00e1fico que garantizase el abastecimiento de agua de la poblaci\u00f3n. Mientras, Rianxo ya lo ha aprobado inicialmente, pero durante el proceso de elaboraci\u00f3n cambi\u00f3 la Lei do Solo y fue preciso readaptarlo. En Carnota y Mazaricos tambi\u00e9n llevan a\u00f1os intentando aprobar el plan. Varios concellos de la Costa da Morte llevan a\u00f1os pendientes de la aprobaci\u00f3n del PXOM, sin conseguirlo. A veces, como ha pasado recientemente, por razones judiciales, ya que el TSXG acaba de anular el planeamiento inicial de Mux\u00eda debido a que no fue sometido a la evaluaci\u00f3n ambiental estrat\u00e9gica. Otros concellos siguen sin normas por muchos motivos: convenios que no salen, diferencias de criterio con la Xunta, falta de voluntad pol\u00edtica, cambios de gobierno… Aunque en diferentes fases, siguen pendientes Cee, Cerceda, Corcubi\u00f3n, Dumbr\u00eda, Fisterra, Malpica o Vimianzo. En Celanova est\u00e1 vigente un PXOM aprobado en 1995. En el 2008, se adjudic\u00f3 la redacci\u00f3n de la revisi\u00f3n a una empresa que fue absorbida por una multinacional china que se desprendi\u00f3 de la divisi\u00f3n de planeamiento. Habr\u00e1 que hacer una nueva adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n

Informaci\u00f3n sobre los concellos aportada por Sindo Mart\u00ednez, Olimpio Arca, Elena Silveira, Santi G. Rial, Ana Gerpe y Maite Rodr\u00edguez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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