Los promotores locales pueden pujar por los terrenos, valorados en 45 millones<\/p>\n
G. LEMOS
\nREDACCI\u00d3N \/ LA VOZ<\/p>\n
Aliseda<\/strong>, la divisi\u00f3n inmobiliaria del Banco Popular, ahora controlada por el fondo Blackstone, propietario del 51 % del capital (el otro 49 est\u00e1 en manos del Santander), ha lanzado la mayor venta de suelo finalista en Espa\u00f1a, m\u00e1s de dos millones de metros cuadrados de terreno listo ya para edificar, en los que se podr\u00edan levantar unas 18.300 viviendas.Lo novedoso en este Proyecto Origen, como se ha bautizado la operaci\u00f3n, es que los 270 activos que se ponen en el mercado no se comercializan en bloque, como ha sido habitual en los \u00faltimos a\u00f1os, sobre todo cuando los bancos soltaron el lastre del ladrillo que intoxicaba sus balances. Si entonces las entidades decidieron hacer grandes carteras que fueron adquiridas a precio de derribo por fondos extranjeros, convertidos hoy en los reyes del negocio inmobiliario en Espa\u00f1a, Aliseda apuesta ahora por dar facilidades a los promotores locales.<\/strong> Por este motivo, los activos, cuya comercializaci\u00f3n corre a cargo de la consultora CBRE, se venden de forma individual, para que si una empresa de peque\u00f1o o mediano tama\u00f1o detecta un terreno que le interese en su \u00e1rea de actividad pueda pujar por \u00e9l, lo que no podr\u00eda hacer en el caso de que se formaran grandes carteras. En ese escaparate de venta participan, seg\u00fan cifras facilitadas por Aliseda, unos mil inversores.<\/p>\n Y es que, como explic\u00f3 el director nacional de Residencial y Suelo de CBRE, Samuel Poblaci\u00f3n, durante la presentaci\u00f3n del proyecto, la escasez de suelo finalista en el mercado ha sido una de las \u00abgrandes barreras\u00bb con las que han chocado las promotoras en esta fase de reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/strong>. Por ello, argument\u00f3, la apertura de procesos como el de Aliseda pone en el mercado materia prima que, poco a poco, ir\u00e1 satisfaciendo la alta demanda que existe actualmente.De los 270 activos, m\u00e1s de la mitad, 158, son suelos finalistas, en los que se podr\u00edan edificar cerca de 8.700 viviendas. El resto de la cartera se corresponde con promociones que se quedaron sin concluir en los a\u00f1os de la crisis (un total de 39, con 1.549 casas), otros 33 activos con urbanizaci\u00f3n iniciada (4.603 viviendas) y, por \u00faltimo, 42 terrenos sin licencia a\u00fan para construir (en los que se podr\u00edan levantar otras 4.772 casas).<\/p>\n Al tratarse de terrenos pertenecientes en su d\u00eda al Banco Popular, Galicia es una de las regiones que concentran m\u00e1s oferta de suelo, tras Andaluc\u00eda y la zona del Levante. En concreto, de los 270 activos que se comercializan en todo el pa\u00eds, 43 se localizan en la comunidad y suman 161.000 metros cuadrados edificables. La mayor\u00eda se corresponden con suelos finalistas, aunque tambi\u00e9n hay promociones a medio construir. Su valor total, seg\u00fan las estimaciones facilitadas por Aliseda, asciende a 44,6 millones de euros, un 8,3 % de los m\u00e1s de 500 millones en los que se tasa el conjunto de la cartera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los promotores locales pueden pujar por los terrenos, valorados en 45 millones G. LEMOS REDACCI\u00d3N \/ LA VOZ Aliseda, la divisi\u00f3n inmobiliaria…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2834,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2833"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2833"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2833\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2835,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2833\/revisions\/2835"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2833"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2833"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2833"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}