{"id":2903,"date":"2018-10-29T10:08:38","date_gmt":"2018-10-29T09:08:38","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=2903"},"modified":"2018-10-29T10:08:38","modified_gmt":"2018-10-29T09:08:38","slug":"vigo-registra-las-viviendas-en-alquiler-mas-caras-y-pequenas-de-los-principales-municipios-de-galicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/vigo-registra-las-viviendas-en-alquiler-mas-caras-y-pequenas-de-los-principales-municipios-de-galicia\/","title":{"rendered":"Vigo registra las viviendas en alquiler m\u00e1s caras y peque\u00f1as de los principales municipios de Galicia"},"content":{"rendered":"<p><em>\u25ba La superficie media de las residencias en arrendamiento ronda los 92,3 metros cuadrados frente a los 93,4 de A Coru\u00f1a, 97,1 de Santiago o 101,7 de Pontevedra \u25ba El precio, al nivel de Gij\u00f3n, Fuenlabrada o Vitoria<\/em><\/p>\n<p>Carlos Prego \/ Faro de Vigo<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pisos m\u00e1s peque\u00f1os y con un precio m\u00e1s elevado. Las condiciones que el mercado inmobiliario vigu\u00e9s ofrece a quienes buscan una vivienda en alquiler son las menos atractivas de Galicia. Seg\u00fan el \u00faltimo bolet\u00edn del arrendamiento residencial de Fomento, los inquilinos que est\u00e1n a la caza de pisos en Vigo se encuentran con los apartamentos de menor tama\u00f1o y mayor coste por metro cuadrado de los principales municipios de la Comunidad Aut\u00f3noma. De media, en 2017 la superficie construida de los domicilios en alquiler de Vigo rondaba los 92,3 metros cuadrados (m2), por debajo de A Coru\u00f1a (93,4), Santiago de Compostela (97,1), Pontevedra (101,7), Ourense (96,5) o Lugo (104,5). En algunas localidades vecinas, como Redondela o Cangas, el valor es bastante superior, con superficies que alcanzan de media los 102,5 m2.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si bien no es extra\u00f1o que en las grandes ciudades el espacio medio de las viviendas sea m\u00e1s bajo que el del resto de municipios -en Madrid la superficie se sit\u00faa en 83,5 m2 y en Barcelona, en 90 m2-, el tama\u00f1o de los apartamentos de Vigo es menor que el de otras urbes m\u00e1s pobladas, como Valladolid (97,7), C\u00f3rdoba (90,6) o Alicante (105,3). El dato depende en cualquier caso de las caracter\u00edsticas del municipio. De todos los municipios analizados por Fomento, por ejemplo, la media m\u00e1s reducida se registra en Torrevieja (73,9 m2), una ciudad alicantina con 84.200 vecinos. En el polo opuesto se sit\u00faa Villaviciosa de Od\u00f3n, que tiene un censo muy inferior (27.300 vecinos) y acoge viviendas con un tama\u00f1o medio que roza los 181 metros cuadrados, casi el doble que en Vigo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La otra principal caracter\u00edstica del mercado del alquiler residencial en la ciudad es su precio. El estudio de Fomento concluye que el coste medio mensual por metro cuadrado en las viviendas en arrendamiento se situaba en 2017 en 5,8 euros. Un dato con el que ocurre todo lo contrario que con la superficie: es el mayor de Galicia. El precio medio de A Coru\u00f1a en el momento en el que se hizo el estudio era de 5,4 euros\/mes, el de Santiago 5,1, el de Pontevedra 4,5 y el de Lugo 3,6. En Cangas cada metro residencial en alquiler ten\u00eda un coste mensual de 3,8 euros y en Redondela, 3,7.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A pesar del precio del suelo en Vigo, el tama\u00f1o m\u00e1s reducido de sus viviendas hace que por t\u00e9rmino medio el desembolso final que deben afrontar los inquilinos sea m\u00e1s alto en otras zonas de Galicia. Por ejemplo, Fomento calcula que en 2017 el pago medio para los arrendatarios ol\u00edvicos se situaba en 469 euros mensuales. El dato es considerablemente mayor en Oleiros, donde los t\u00e9cnicos fijaban el alquiler promedio en 535 euros. \u00bfPor qu\u00e9? Porque aunque el precio del metro cuadrado es all\u00ed bastante inferior al de Vigo (4,2 euros\/m2) las viviendas disponibles en arrendamiento son por t\u00e9rmino medio mucho m\u00e1s grandes (135,9 m2). Por esa misma raz\u00f3n el c\u00e1lculo final tambi\u00e9n era mayor en A Coru\u00f1a que en Vigo, con 475 euros\/mes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los estudios elaborados por Fomento muestran tambi\u00e9n un incremento en los precios del alquiler. Su c\u00e1lculo para el segundo trimestre de 2018 elevaban el coste del metro cuadrado en Vigo a 7,3 euros, un 9% m\u00e1s que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. En A Coru\u00f1a los precios repuntaron un 6% hasta quedarse en 7,1 euros\/m2, lo que mantiene los valores herculinos por debajo de los de Vigo. En Ferrol y Lugo los precios se estancaron en 4,4 euros y en Santiago de Compostela se anot\u00f3 un incremento del 8% que elev\u00f3 el coste a 6,3. Todo lo contrario registr\u00f3 Pontevedra, que vio c\u00f3mo sus valores ca\u00edan ligeramente hasta dejar el metro cuadrado en 5,4 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el estudio del ministerio, Vigo comparte precio con municipios como Fuenlabrada, una localidad de 194.200 vecinos situada a apenas media hora en coche de Madrid; Gij\u00f3n, que en 2016 alcanzaba los 273.400 empadronados o Vitoria, que ese mismo a\u00f1o superaba ligeramente los 244.600.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los precios no son el \u00fanico indicador del aumento de demanda y la escasez de oferta de vivienda de alquiler en Vigo. Los aspirantes a encontrar una buena opci\u00f3n en el mercado local se encuentran cada vez con m\u00e1s requisitos de las agencias: avales, seguros, fianzas, pagos por adelantado&#8230; Incluso castings para seleccionar candidato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u25ba La superficie media de las residencias en arrendamiento ronda los 92,3 metros cuadrados frente a los 93,4 de A Coru\u00f1a, 97,1&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2904,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2903"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2903"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2903\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2906,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2903\/revisions\/2906"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2903"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2903"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2903"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}