{"id":2928,"date":"2018-11-08T11:15:56","date_gmt":"2018-11-08T10:15:56","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=2928"},"modified":"2018-11-08T11:15:56","modified_gmt":"2018-11-08T10:15:56","slug":"reactivan-una-actuacion-en-bouzas-para-construir-75-viviendas-un-parking-y-una-gran-zona-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/reactivan-una-actuacion-en-bouzas-para-construir-75-viviendas-un-parking-y-una-gran-zona-verde\/","title":{"rendered":"Reactivan una actuaci\u00f3n en Bouzas para construir 75 viviendas, un parking y una gran zona verde"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><em>Los due\u00f1os del suelo redactan el proyecto de compensaci\u00f3n &#8211; El \u00e1mbito entre Paulino Freire y avenida Atl\u00e1ntida tiene 7.292 m2 &#8211; Rehabilita unas edificaciones industriales en ruinas y un 10% de los pisos ser\u00e1n de protecci\u00f3n<\/em><\/p>\n<p>A. M\u00e9ndez \/ Faro de Vigo<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La villa de Bouzas se suma a la progresiva recuperaci\u00f3n de la actividad inmobiliaria que se est\u00e1 experimentando en distintos puntos del casco urbano vigu\u00e9s. A San Roque, Rosal\u00eda de Castro, V\u00e1zquez Varela o Castrelos se suman nuevos proyectos en Alcabre y el \u00faltimo en una importante manzana a rehabilitar entre Paulino Freire y la avenida Atl\u00e1ntida. Se trata de un gran \u00e1mbito de 7.292 metros cuadrados donde se ha comenzado a redactar el proyecto de compensaci\u00f3n. <strong>Building Center<\/strong>, sociedad de CaixaBank centrada en la desinversi\u00f3n de la cartera de inmuebles procedentes del grupo, tiene el 70% de los terrenos que antes pertenec\u00edan a una inmobiliaria local y el resto de propietarios particulares se han adherido en su gran mayor\u00eda a la gesti\u00f3n de este desarrollo que permitir\u00eda poner en el mercado un total de 75 viviendas y una gran zona verde a escasos metros de la Alameda Su\u00e1rez Llanos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otro de los grandes alicientes del proyecto es la ejecuci\u00f3n de un aparcamiento subterr\u00e1neo p\u00fablico de gesti\u00f3n privada con el que se conf\u00eda en paliar el importante d\u00e9ficit de plazas que sufre el entorno y que se vio agravado tras la peatonalizaci\u00f3n del casco hist\u00f3rico. A expensas de que se redacte el proyecto constructivo donde queden perfectamente delimitadas las superficies y sus usos, los promotores estiman que podr\u00edan habilitarse en el solar entre 80 y 90 plazas de parking a escasos metros de la rotonda que gestiona el tr\u00e1fico de salida hacia Tom\u00e1s Paredes y Camilo Veiga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En enero de 2017 el Concello ya autoriz\u00f3 a Building Center la demolici\u00f3n parcial y el vaciado interior de tres naves en ruinas en los n\u00fameros 20, 22 y 24 de Paulino Freire tras recibir varios avisos por el mal estado de las fincas y el riesgo para los peatones. Esta fachada del \u00e1mbito se encuentra muy deteriorada y los promotores del proyecto ponen en valor la regeneraci\u00f3n que supondr\u00e1 el proyecto y la recuperaci\u00f3n de las naves adem\u00e1s del tapiado de medianeras existentes hacia la avenida Atl\u00e1ntida para completar toda la manzana y mejorar la est\u00e9tica urbana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La actuaci\u00f3n tiene encaje legal gracias al Pepri de Bouzas, que prev\u00e9 la ejecuci\u00f3n de 9.972 m2 edificables de los cuales seis mil se destinar\u00e1n a superficie residencial y los otros 3.390 a uso terciario o comercial. La ejecuci\u00f3n se realizar\u00e1 mediante el sistema de compensaci\u00f3n. Los propietarios deber\u00e1n urbanizar todo el espacio y luego ceder los viales y zonas verdes al ayuntamiento. Esta mejora de espacios p\u00fablicos est\u00e1 presupuestada en alrededor de 700.000 euros. Lo que no existe es una cifra aproximada de la inversi\u00f3n que ser\u00e1 necesaria para la ejecuci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n puesto que a\u00fan no hay proyecto constructivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se acaban de renovar los cargos de la junta de compensaci\u00f3n conforme a la nueva estructura de propiedad y se empez\u00f3 a redactar el proyecto de compensaci\u00f3n del que se har\u00e1 cargo el abogado C\u00e9sar P\u00e9rez, al tiempo que <strong>Jos\u00e9 Melero, del estudio GEV Arquitectura<\/strong>, llevar\u00e1 la parte del desarrollo t\u00e9cnico. La intenci\u00f3n es desarrollar todo el pol\u00edgono, en el que se reserva un 10% de viviendas para pisos de precio tasado. Las alturas var\u00edan en funci\u00f3n de la calle, desde dos pisos hasta los siete niveles de altura sobre la planta baja. Los promotores prev\u00e9n una importante demanda debido a la buena ubicaci\u00f3n del proyecto, sus comunicaciones, proximidad a la playa y atractivo creciente de la villa, adem\u00e1s de contar con una amplia zona verde de m\u00e1s de tres mil m2 dentro del mismo \u00e1mbito.<\/p>\n<p>Este se divide en tres zonas. La primera con un edificio con frontal hacia la Alameda con edificaciones bajas, una segunda con construcciones m\u00e1s altas para tapar medianeras e igualar los vol\u00famenes de la calle y una tercera con otros dos bloques de hasta siete plantas. Se reservan 438 m2 para nuevos viales, 514 m2 para red peatonal y otro medio millar para espacios libres privados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los due\u00f1os del suelo redactan el proyecto de compensaci\u00f3n &#8211; El \u00e1mbito entre Paulino Freire y avenida Atl\u00e1ntida tiene 7.292 m2 &#8211;&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2929,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2928"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2928"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2928\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2930,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2928\/revisions\/2930"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2929"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2928"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2928"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}