{"id":2952,"date":"2018-11-15T10:24:51","date_gmt":"2018-11-15T09:24:51","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=2952"},"modified":"2018-11-15T10:27:04","modified_gmt":"2018-11-15T09:27:04","slug":"el-perfil-del-comprador-de-vivienda-en-vigo-mujer-en-busca-de-un-piso-de-3-dormitorios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-perfil-del-comprador-de-vivienda-en-vigo-mujer-en-busca-de-un-piso-de-3-dormitorios\/","title":{"rendered":"El perfil del comprador de vivienda en Vigo: mujer en busca de un piso de 3 dormitorios"},"content":{"rendered":"

Aproin realiza un estudio sobre la demanda en 122 municipios.
\nEl cliente potencial tiene entre 35 y 44 a\u00f1os. Las inmobiliarias detectan la necesidad de obra nueva en la ciudad<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a><\/strong>
\nA. M\u00e9ndez \/ Faro de Vigo<\/p>\n

La mayor\u00eda de los vigueses interesados en adquirir una vivienda nueva en propiedad son mujeres de entre 35 y 44 a\u00f1os que apuestan por invertir en inmuebles amplios de tres dormitorios. Esta es quiz\u00e1 la conclusi\u00f3n m\u00e1s relevante del estudio encargado por la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (Aproin)<\/strong> para orientar el reparto de superficies en los proyectos de nueva construcci\u00f3n con los que se est\u00e1 reactivando el sector. Fue su presidente, Javier Garrido Valenzuela, el que ayer explic\u00f3 en las jornadas jur\u00eddico-t\u00e9cnicas<\/strong> que se celebraron esta semana en el C\u00edrculo de Empresarios de Galicia los resultados de las 25.003 encuestas realizadas en 122 concellos gallegos a trav\u00e9s de la tecnolog\u00eda Surveys de Google especializada en investigaci\u00f3n de mercados.<\/p>\n

Todos los consultados son gallegos de entre 25 y 64 a\u00f1os y usuarios de internet y el trabajo de campo se realiz\u00f3 durante los meses de julio, agosto y septiembre. Un aspecto importante a tener en cuenta por las promotoras e inmobiliarias de la provincia es que nueve de cada diez clientes potenciales reconocen que el primer contacto con el sector en busca de propiedades se realiza a trav\u00e9s del ordenador y aplicaciones m\u00f3viles. “Otro dato revelador es que son en general mujeres las que realizan las b\u00fasquedas y toman la decisi\u00f3n de compra”, advirti\u00f3 Garrido Valenzuela, en alusi\u00f3n a m\u00e1s del doble de encuestadas que de encuestados.<\/p>\n

En el caso de Vigo los datos son incontestables y de los 3.439 entrevistados en la ciudad, un tercio de los clientes potenciales de vivienda se sit\u00faan entre los 35 y los 44 a\u00f1os y el tipo de inmueble que m\u00e1s interesa es el de tres dormitorios, que concentra un 39% de la demanda frente al 23% que busca pisos de dos habitaciones y un 40% que trata de localizar tipolog\u00edas menos frecuentes para invertir. Y aunque el porcentaje sufre ligeras variaciones en funci\u00f3n de la edad, parece superado el inter\u00e9s por las propiedades peque\u00f1as de una sola habitaci\u00f3n que solo concentran en la actualidad entre el 9 y el 14% de la demanda.<\/p>\n

El estudio de Aproin deja claro tambi\u00e9n a los promotores que el mercado para viviendas de m\u00e1s de cuatro dormitorios es escaso y se reduce curiosamente a medida que aumenta la edad del cliente potencial, generando el inter\u00e9s de apenas un 8% de los compradores que superan los 45 a\u00f1os.<\/p>\n

Las jornadas concluyeron ayer con un panel de expertos en el que los consultores inmobiliarios dieron a los promotores “pistas” sobre lo que buscan sus clientes y trataron de identificar los puntos fuertes y d\u00e9biles del actual mercado vigu\u00e9s. Todos coincidieron a la hora de advertir que en la ciudad de forma espec\u00edfica, pero tambi\u00e9n en el conjunto del \u00e1rea de Vigo, hay necesidad de obra nueva de calidad. Una queja reiterada es la que de se encuentran a diario con clientes potenciales y “no hay producto decente para ofrecerles” al tiempo que dieron a los promotores consejos como el inter\u00e9s de inversores por adquirir vivienda unifamiliar nueva y con buenos acabados. Apenas ven proyectos en esta direcci\u00f3n en Vigo, algo que s\u00ed est\u00e1n aprovechando municipios dormitorio como Oleiros, en A Coru\u00f1a.<\/p>\n

El debate puso el foco de nuevo en los problemas que genera en la ciudad la “inseguridad jur\u00eddica” derivada de la ausencia de Plan Xeral en vigor y los participantes coincidieron estos dos d\u00edas en que la ordenaci\u00f3n provisional que el Concello conf\u00eda en aprobar definitivamente en enero y, sobre todo, el nuevo planeamiento previsto para 2022, supondr\u00e1n un nuevo despegue para el sector puesto que “hay demanda”. Esa es la conclusi\u00f3n de los consultores inmobiliarios invitados a compartir sus experiencias.<\/p>\n

“En cuanto haya obra nueva y buen producto las transacciones subir\u00e1n”, advirti\u00f3 Jes\u00fas Cordeiro<\/strong>, que trabaja en la zona de Val Mi\u00f1or y aprovech\u00f3 para llamar la atenci\u00f3n sobre las oportunidades de negocio en la zona, con una ratio de ventas por habitante superior a la viguesa tanto en municipios como Baiona o Nigr\u00e1n. Josu\u00e9 Bello, de Remax<\/strong>, coincidi\u00f3 con el resto de expertos al asegurar tajante que en Vigo y alrededores “hay demanda de compra, pero una oferta muy mala” y que espera que la tibia recuperaci\u00f3n que se est\u00e1 detectando en el sector de la construcci\u00f3n “anime” las operaciones. En su intervenci\u00f3n afin\u00f3 el perfil del potencial comprador como una persona muy informada y conocedora del mercado que se dirige fundamentalmente hacia inmuebles de 150.000 a 200.000 euros.<\/p>\n

Rafael Rosendo, de Lucas Fox<\/strong>, firma que lleg\u00f3 a Vigo este a\u00f1o, destac\u00f3 la demanda de clientes internacionales en busca de casas singulares o r\u00fasticas y piezas de arquitectura hist\u00f3rica mientras que Alberto Otero, de \u00dcnique Singular Properties<\/strong>, incidi\u00f3 en la baja calidad de las viviendas de segunda mano que en muchas ocasiones requieren reformas integrales y se\u00f1al\u00f3 a los promotores la demanda de viviendas unifamiliares para que el mercado no se centre en exclusiva en promociones de pisos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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