{"id":3003,"date":"2018-12-17T10:08:12","date_gmt":"2018-12-17T09:08:12","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3003"},"modified":"2018-12-17T10:08:12","modified_gmt":"2018-12-17T09:08:12","slug":"los-gallegos-no-aprovechan-las-ayudas-publicas-para-rehabilitacion-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/los-gallegos-no-aprovechan-las-ayudas-publicas-para-rehabilitacion-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Los gallegos no aprovechan las ayudas p\u00fablicas para rehabilitaci\u00f3n de viviendas"},"content":{"rendered":"

El 30 % de los fondos disponibles en el 2017 se quedaron sin utilizar. S\u00f3lo se uso una \u00ednfima parte para financiar intereses de pr\u00e9stamos<\/em><\/p>\n

JUAN CAPE\u00c1NS
\nSANTIAGO \/ LA VOZ<\/p>\n

En el primer semestre del a\u00f1o se rehabilitaron en Galicia tantas viviendas como nuevas unidades se construyeron. La comparativa puede asombrar y hablar\u00eda muy bien de la recuperaci\u00f3n del patrimonio si las licencias de propiedades sin estrenar se contasen por miles cada mes, como hace un decenio, pero en realidad solo se trata de medio millar de inmuebles que se reformaron, en su mayor\u00eda para sacar provecho como alojamientos tur\u00edsticos.La recuperaci\u00f3n de propiedades inmobiliarias se mueve todav\u00eda a un ritmo muy lento pese a que en los \u00faltimos a\u00f1os han ido apareciendo millonarias l\u00edneas de subvenciones p\u00fablicas para particulares, para viviendas colectivas, para barrios degradados y, en gen\u00e9rico, para concellos con necesidades de vivienda. Es la apuesta decidida de la Xunta, que el pr\u00f3ximo a\u00f1o va a destinar para los diferentes programas 36 millones de euros, un 20 % m\u00e1s que en los dos \u00faltimos ejercicios. Para pulsar el conocimiento ciudadano de estas ayudas, La Voz ha contactado con estudios y firmas especialistas de A Coru\u00f1a, Santiago y Pontevedra, que coinciden en el diagn\u00f3stico: las subvenciones ayudan, pero no incentivan. \u00abLos clientes llegan muy desinformados, ya convencidos de que van a emprender el proyecto, pero nunca cuentan con que puede haber aportaciones p\u00fablicas\u00bb, describe un empresario, que tambi\u00e9n admite tener un dominio limitado de las posibilidades que ofrece la Administraci\u00f3n.La inestabilidad econ\u00f3mica de las familias y los recelos bancarios a financiar operaciones dom\u00e9sticas siguen siendo los principales lastres que pueden explicar que la Xunta haya dejado sin adjudicar tres de cada diez euros que ten\u00eda previstos para ayudar a la rehabilitaci\u00f3n. En el 2017, el \u00faltimo ejercicio cerrado, el presupuesto del departamento -ahora enmarcado en la Conseller\u00eda de Medio Ambiente- para subvenciones era de 25,4 millones, pero solo se ejecutaron 18,1.
\nEste inmueble del barrio de Ferrol Vello ser\u00e1 recuperado por el IGVS<\/p>\n

\u00a0Pr\u00e9stamos a inter\u00e9s cero<\/strong>
\nMenor ha sido incluso el inter\u00e9s por los pr\u00e9stamos para la rehabilitaci\u00f3n. El Instituto Galego da Vivenda activ\u00f3 el a\u00f1o pasado una l\u00ednea de financiaci\u00f3n de cr\u00e9ditos a particulares a trav\u00e9s de convenios con entidades bancarias, asumiendo incluso el 100 % de los intereses, pero solo se agotaron el 11 % de los recursos que la Xunta puso a disposici\u00f3n de este proyecto, cuya activaci\u00f3n fue bastante tard\u00eda (finales de junio) y con un impacto muy limitado. Este a\u00f1o se repiti\u00f3 la acci\u00f3n respaldada con 2,9 millones de euros, aunque se trata de fondos a los que solo tienen acceso familias con recursos econ\u00f3micos escasos. A falta de cerrar el ejercicio, el departamento dirigido por \u00c1nxeles V\u00e1zquez percibe en gen\u00e9rico una ejecuci\u00f3n superior de todas estas partidas. El pr\u00f3ximo a\u00f1o, de los 36 millones de euros presupuestados, nueve se destinar\u00e1n a subvenciones a particulares y comunidades de vecinos para mejorar la eficiencia energ\u00e9tica y la accesibilidad de los edificios. El otro programa estrella ser\u00e1 el Rexurbe, dotado con 7,4 millones, para activar zonas urbanas degradadas social y arquitect\u00f3nicamente.<\/p>\n

Ayudas para la rehabilitaci\u00f3n<\/strong>
\n\u00abAlgo falla, porque hay familias que quieren vender, y nosotros comprar, pero nos limitan la informaci\u00f3n\u00bbLos promotores inmobiliarios y las empresas de construcci\u00f3n asisten con expectaci\u00f3n a la reciente orientaci\u00f3n que ha querido darle la Xunta a su pol\u00edtica de vivienda. Les preocupa especialmente que se intente demonizar el desarrollo de nuevos suelos para centrarse en la recuperaci\u00f3n de cascos hist\u00f3ricos o barrios degradados, porque la demanda del p\u00fablico no siempre coincide con los intereses dictados desde la Administraci\u00f3n. \u00abClaro que apostamos por la rehabilitaci\u00f3n, pero no es incompatible con que tambi\u00e9n haya vivienda nueva. Antes le dec\u00edan a la gente que hab\u00eda que comprar, despu\u00e9s que lo mejor era alquilar, y as\u00ed pasamos de un extremo al otro sin alcanzar un mercado equilibrado\u00bb, explica Juan Jos\u00e9 Y\u00e1\u00f1ez, secretario general de Aproinco -los promotores de la provincia coru\u00f1esa-. El representante empresarial cree que hay cierta coincidencia te\u00f3rica entre la Administraci\u00f3n auton\u00f3mica y las locales de que el futuro pasa por limitar la huella urbana y recuperar lo que ya est\u00e1 construido, pero aprecia que algunos concellos chocan con la Xunta pol\u00edticamente y utilizan esa carta como \u00abdisculpa\u00bb para bloquear el desarrollo de nuevos proyectos.Sobre la existencia de miles de pisos vac\u00edos -unos 300.000 en Galicia, muchos en cascos hist\u00f3ricos-, Y\u00e1\u00f1ez cree que \u00abalgo falla, porque detectamos que hay familias y herederos que quieren vender, y nosotros queremos comprar, pero ni unos ni otros sabemos lo que podemos hacer porque nos limitan la informaci\u00f3n en los departamentos de urbanismo, que solo generan demoras en las tramitaciones\u00bb, lamenta. Los constructores esperan que la nueva Lei de Rehabilitaci\u00f3n confirme ciertos m\u00e1rgenes a la hora de actuar en una propiedad, y esperan que las administraciones sean m\u00e1s inteligentes e incorporen a las empresas privadas en este tipo de operaciones para subvencionar con dinero p\u00fablico los arreglos. \u00abSi nos dejasen trabajar sin tantas trabas ni si quiera ser\u00edan necesarias las ayudas\u00bb, sostiene Y\u00e1\u00f1ez.<\/p>\n

\u00a0Las peticiones que gestionan los instaladores se agotan en cuesti\u00f3n de horas<\/strong><\/p>\n

As\u00ed como el dinamismo del grueso de las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n para particulares tiene margen de mejora, aquellas que se destinan a actuaciones concretas relacionadas con la eficiencia energ\u00e9tica vuelan de las arcas p\u00fablicas. \u00bfPor qu\u00e9? \u00abPorque las gestionan los propios instaladores, que est\u00e1n m\u00e1s atentos y ven una manera de activar su negocio\u00bb, comenta un arquitecto experto en reformas. En este caso la gesti\u00f3n corre a cargo del Inega, dependiente de la Conseller\u00eda de Econom\u00eda, que promueve campa\u00f1as para la sustituci\u00f3n de maquinarias de ascensor, cambio de ventanas o actuaciones en las cubiertas que mejoren la sostenibilidad de los edificios y que, seguramente, justifican la actual presencia de andamios en muchas ciudades. Las empresas captan previamente a los clientes y est\u00e1n pendientes al minuto de que se abra el plazo para hacer la solicitud.<\/p>\n

El director del IGVS advierte que un 60 % de los programas tienen menos de 3 a\u00f1os
\n<\/strong> El director del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) est\u00e1 convencido de que la apuesta por la rehabilitaci\u00f3n y la regeneraci\u00f3n urbana ya juegan un papel \u00abfundamental\u00bb en las pol\u00edticas de la Xunta, pero advierte que esta tendencia ir\u00e1 en aumento una vez se resuelva la ley que est\u00e1 desarrollando el Gobierno gallego y que quiere aprobar en el 2019. Sobre el impacto que generan las ayudas, tambi\u00e9n ve una l\u00ednea ascendente, ya que \u00abpreto dun 60 % dos programas nesta materia te\u00f1en menos de tres anos de vixencia\u00bb y mucho recorrido por delante. Para Heriberto Garc\u00eda Porto, la inminente normativa defiende el patrimonio construido y se convertir\u00e1 en un marco \u00abpropicio\u00bb para la rehabilitaci\u00f3n de edificios a trav\u00e9s de normas y criterios m\u00e1s simples respaldadas por ayudas p\u00fablicas. Y al margen del dinamismo ciudadano, pone en valor el respaldo econ\u00f3mico que est\u00e1n teniendo las \u00e1reas de rehabilitaci\u00f3n integral (ARI), que alcanza a grupos de viviendas que precisan regeneraci\u00f3n por estar obsoletos. Llegan, dice, a un 40 % de los concellos gallegos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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