{"id":3049,"date":"2019-01-14T09:48:26","date_gmt":"2019-01-14T08:48:26","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3049"},"modified":"2019-01-14T09:48:26","modified_gmt":"2019-01-14T08:48:26","slug":"la-recuperacion-inmobiliaria-cierra-2018-con-500-viviendas-autorizadas-y-30-millones-de-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-recuperacion-inmobiliaria-cierra-2018-con-500-viviendas-autorizadas-y-30-millones-de-inversion\/","title":{"rendered":"La recuperaci\u00f3n inmobiliaria cierra 2018 con 500 viviendas autorizadas y 30 millones de inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Urbanismo otorg\u00f3 licencia de obra para veinte nuevas promociones – Avanzaron \u00e1mbitos clave como Rosal\u00eda y arranc\u00f3 la recuperaci\u00f3n de edificios hist\u00f3ricos -Dos proyectos son p\u00fablicos destinados a pisos a precio tasado.<\/em><\/p>\n

A. M\u00e9ndez \/ Faro de Vigo<\/p>\n

La reactivaci\u00f3n del sector inmobiliario es ya una realidad.<\/strong> Los precios del alquiler mantienen su continua escalada y el importe de las ventas encadena ya dos a\u00f1os de continuo crecimiento. A estos dos datos se suma el hecho de que el n\u00famero de transacciones subi\u00f3 m\u00e1s de un 10% en el tercer trimestre de 2018 con respecto al a\u00f1o anterior, la mayor alza registrada en los \u00faltimos diez a\u00f1os, seg\u00fan los datos oficiales del Ministerio de Fomento. Hace ya dos ejercicios que la Gerencia de Urbanismo de Vigo viene autorizando de forma peri\u00f3dica obra nueva en solares que llevaban a\u00f1os vac\u00edos o rehabilitaciones de edificios hist\u00f3ricos en el centro. Y finalizado el ejercicio es momento de hacer balance. Los datos anuales apuntan a un total de 20 nuevas promociones a las que se otorg\u00f3 licencia en los \u00faltimos doce meses y que pondr\u00e1n en el mercado medio millar de pisos de aqu\u00ed a 2020 que deber\u00edan contribuir a frenar la escalada de precios tanto en las propiedades destinadas a la venta como al alquiler.<\/p>\n

La inversi\u00f3n solo en ejecuci\u00f3n material de estos nuevos veinte edificios supera los 30 millones de euros, siendo la m\u00e1s ambiciosa la urbanizaci\u00f3n “El Cielo de Vigo” que promueven Alexia y Avintia Inmobiliaria junto a Povisa con un presupuesto de obra de 6,7 millones de euros. Con el equipamiento interior y la dotaci\u00f3n de la terraza y la zona comercial se duplicar\u00e1 el gasto. La calle Zaragoza contar\u00e1 el pr\u00f3ximo a\u00f1o con 88 nuevos pisos gracias a la segunda mayor actuaci\u00f3n pendiente de completar en el municipio tras la que promueve Viqueira en San Roque<\/strong>. El proyecto logr\u00f3 licencia municipal el pasado mes de noviembre y el movimiento de tierras en la calle Morcego ser\u00e1 inminente ya que la intenci\u00f3n era ejecutar los 130 pisos distribuidos en tres torres y presupuestados en 4,1 millones de euros en un plazo no superior a tres a\u00f1os.<\/p>\n

Otra de las grandes promociones que avanza ya a buen ritmo tras lograr licencia de Urbanismo el pasado mes de mayo es una de las nuevas torres de Rosal\u00eda de Castro que pondr\u00e1 en el mercado un total de 73 viviendas nuevas. Hace ahora tres a\u00f1os que Uni\u00f3n Hotelera Gallega S.A. adquiri\u00f3 los terrenos y reactiv\u00f3 un proyecto paralizado desde el a\u00f1o 2006 ampliando la actuaci\u00f3n a una segunda parcela en el \u00e1mbito Rosal\u00eda de Castro II, donde la Sareb construye anexo otro edificio con otros 36 pisos al que se dio permiso a finales de 2017 y que no se contabiliza en el balance de viviendas autorizadas a lo lrago de 2018, donde s\u00ed figura, por ejemplo, la primera promoci\u00f3n de Abeconsa en el sur de Galicia con el fin de completar una manzana en ruinas en Traves\u00eda de Vigo. La constructora recibi\u00f3 en septiembre luz verde municipal para levantar un edificio de seis plantas ya en obras que antes de a\u00f1o y medio dotar\u00e1 al barrio de 24 nuevas viviendas y garajes tras realizar una inversi\u00f3n de 1,9 millones de euros.<\/p>\n

Uno de los primeros proyectos autorizados en 2018 afecta a los n\u00fameros 39 y 41 de Tom\u00e1s Alonso, donde la promotora con el mismo nombre invertir\u00e1 1,2 millones en levantar un inmueble de cinco plantas y s\u00f3tanos para construir veinte viviendas de entre 51 y 113 metros cuadrados y un total de 28 aparcamientos. Esta actuaci\u00f3n ocupar\u00e1 un solar entre medianeras abandonado desde hace a\u00f1os y a apenas 90 metros de la praza da Industria. Tambi\u00e9n en enero, se dio el visto bueno a la licencia solicitada por los herederos de E.Magdalena Fern\u00e1ndez para construir con un presupuesto de ejecuci\u00f3n de 846.990 euros un edificio de cinco plantas destinado a diez nuevas viviendas en el n\u00famero 71 de la avenida de Madrid y se otorg\u00f3 permiso para la reestructuraci\u00f3n de un inmueble en L\u00f3pez de Neira en el que se invertir\u00e1n 366.500 euros para lograr otras cuatro.<\/p>\n

Antes de que finalizara el primer trimestre del a\u00f1o, Urbanismo tambi\u00e9n dio autorizaci\u00f3n para reformar un hist\u00f3rico edificio en ruinas en Col\u00f3n firmado por Jenaro de la Fuente y que est\u00e1 siendo recuperado para habilitar cinco viviendas y dos oficinas a escasos metros de la Farola de Urz\u00e1iz. Hispania Truts Enterprise invertir\u00e1 un mill\u00f3n de euros en restaurar esta joya arquitect\u00f3nica en ruinas mientras que Gescomar Galicia asumir\u00e1 la rehabilitaci\u00f3n de tres inmuebles apuntalados en Cervantes tras lograr autorizaci\u00f3n de Urbanismo y de la Comisi\u00f3n de Seguimiento del PEEC. La sociedad rehabilitar\u00e1 por 1,1 millones de euros los n\u00fameros 1,3 y 5 de la citada calle para obtener catorce viviendas, un local y garajes y mejorar la entrada al casco urbano desde la AP-9.<\/p>\n

Otra promotora rehabilitar\u00e1 en el n\u00famero 47 de Garc\u00eda Barb\u00f3n un segundo inmueble dise\u00f1ado por Jenaro de la Fuente en 1924 para transformarlo en un moderno edificio con tres viviendas y un \u00e1tico de lujo. El presupuesto de ejecuci\u00f3n material es de 190.000 euros, por debajo de los 241.766 que se invertir\u00e1n en Camilo Veiga para construir a la altura del n\u00famero 22 un edificio destinado finalmente a un d\u00faplex y un tr\u00edplex. Hay otras cuatro promociones en marcha autorizadas en Plaza de Compostela, en Churruca 4, en Ferreiros y en la calle Pino, a la que se suma a escasos metros la inversi\u00f3n de Promociones y Construcciones P\u00e9rez Paz en un solar vac\u00edo en la parte baja de V\u00eda Norte donde est\u00e1n previstas doce viviendas. Barcial Inversiones tiene otra obra pendiente en Doctor Cadaval, seg\u00fan el listado que consta en Urbanismo y que incluye la reestructuraci\u00f3n y ampliaci\u00f3n de un inmueble entre las calles Venezuela y Ecuador en el que se invertir\u00e1n 195.000 euros para habilitar cinco pisos.<\/p>\n

El a\u00f1o pasado lograron licencia otros dos proyectos importantes pero de iniciativa p\u00fablica. La Xunta construye un total de 62 nuevas viviendas de promoci\u00f3n en solares cedidos por el Concello de Vigo. En Ignacio Groba se levantan 36 pisos con un presupuesto de 3,3 millones de euros, destin\u00e1ndose otros 3,4 milllones a la urbanizaci\u00f3n de otras 26 viviendas en la calle Chantada por parte del Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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