Todos los inmuebles con 50 a\u00f1os deber\u00e1n pasar una revisi\u00f3n o ampliar la ITE
\nVigo es la ciudad gallega en la que m\u00e1s edificios tendr\u00e1n que ser revisados<\/p>\n
JUAN CAPE\u00c1NS\u00a0 SANTIAGO \/ LA VOZ La factura que van a pagar las comunidades de vecinos no es peque\u00f1a, aunque los que ya hayan cumplido con el concello con la actual ITE y la tengan en vigor (diez a\u00f1os) solo tendr\u00e1n que completar aquellos aspectos relacionados con la sostenibilidad y eficiencia, ya que los que se refieren al estado de la estructura se dan por convalidados. Si el informe es completo, que es lo que va a suceder con todos los de los ayuntamientos m\u00e1s peque\u00f1os, el coste por vivienda puede rondar entre los 100 y los 150 euros, unos 1.500 euros de media por edificio teniendo en cuenta los formatos de construcci\u00f3n m\u00e1s habituales en Galicia. Con todo el engorro administrativo y econ\u00f3mico que pueda suponer para miles de comunidades de vecinos, el pago del IAE puede ser solo un anticipo de una derrama m\u00e1s dura. El informe atiende al estado general del inmueble y las estructuras a trav\u00e9s de una inspecci\u00f3n visual, y recopila todas las exigencias t\u00e9cnicas de cada revisi\u00f3n espec\u00edfica -contratos de mantenimiento de ascensores y otros dispositivos comunes- pero tambi\u00e9n va a dejar plasmados los problemas de ahorro energ\u00e9tico y de accesibilidad, incorporando propuestas de mejora. Y es este punto, a juicio de los profesionales de la construcci\u00f3n, el que va a consolidar el incipiente fen\u00f3meno urbano de renovaci\u00f3n de fachadas, tejados y zonas comunes que han plagado las ciudades gallegas de andamios de obra. Los aparejadores, que est\u00e1n habilitados para hacer los informes, creen que se avecina un volumen de trabajo \u00abimportante\u00bb, pero condicionado por las experiencias locales en las ciudades con las ITE. De hecho, Vigo es con diferencia la urbe con m\u00e1s edificios susceptibles de revisi\u00f3n<\/strong>, con cerca de 19.000, seguida por A Coru\u00f1a, con 14.000. El resto se mueven entre las 7.100 propiedades de Santiago y las 5.500 de Ferrol.La otra opci\u00f3n, saltarse la inspecci\u00f3n, tampoco es barata, porque las multas pueden ir desde los 300 a los 6.000 euros, que se encargar\u00e1n de recaudar los concellos, responsables de aplicar una sanci\u00f3n que est\u00e1 recogida en la Lei do Solo. Pero habr\u00e1 otras consecuencias para la gesti\u00f3n municipal, porque los departamentos de urbanismo tambi\u00e9n tramitar\u00e1n los expedientes de las casas en ruinas, que la Administraci\u00f3n gallega podr\u00e1 expropiar por la mitad de su valor catastral. Los due\u00f1os de edificios abandonados tambi\u00e9n pagar\u00e1n un canon desde enero del 2020.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Todos los inmuebles con 50 a\u00f1os deber\u00e1n pasar una revisi\u00f3n o ampliar la ITE Vigo es la ciudad gallega en la que…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3162,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3161"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3161"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3161\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3163,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3161\/revisions\/3163"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3162"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLa huella edificada de Galicia iniciar\u00e1 en cuesti\u00f3n de meses el examen m\u00e1s exhaustivo de su historia. Ser\u00e1 una revisi\u00f3n paulatina pero imparable para los algo m\u00e1s de 361.000 edificios de m\u00e1s de cincuenta a\u00f1os que tiene identificados el Instituto Galego de Estat\u00edstica en todos los concellos de la comunidad. Porque la Lei de Rehabilitaci\u00f3n, Rexeneraci\u00f3n e Renovaci\u00f3n Urbana<\/strong>, en tr\u00e1mite parlamentario, alcanzar\u00e1 a todos los municipios con independencia de su tama\u00f1o, y obligar\u00e1 a poseer un Informe de Avaliaci\u00f3n dos Edificios (IAE) que vendr\u00e1 a complementar la inspecci\u00f3n (ITE) que ya se exig\u00eda en las ciudades con diferentes listones temporales. Ahora se unifica el corte en el medio siglo de vida, lo que supone que todos los edificios que se construyeron en Galicia en el desarrollismo -a\u00f1os 60 y 70- deber\u00e1n tener el visto bueno de un t\u00e9cnico, bien sea un arquitecto o un aparejador. Entre las dos d\u00e9cadas se construyeron 200.000 inmuebles en la comunidad, y solo en los 70, que son los que van a pasar ahora por el trance, fueron 120.000. Sin duda, se trata de la \u00e9poca con mayor furor constructivo en Galicia, solo superada por el bum inmobiliario de principios de este siglo, cuando se levantaron 134.000 propiedades.<\/p>\n