Se trata de un aumento de firmas moderado, 13 puntos inferior al registrado el mes anterior.<\/p>\n
Ep \/ Madrid<\/em><\/p>\n El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situ\u00f3 en 31.018 el pasado mes de febrero, cifra un 9,2% superior a la del mismo mes de 2018, seg\u00fan ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), que recuerda que los datos de esta estad\u00edstica proceden de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente.<\/p>\n Con este repunte interanual, que es m\u00e1s de 13 puntos inferior al registrado en enero (+22,5%), la firma de hipotecas sobre viviendas encadena once meses de tasas positivas.<\/p>\n De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas subi\u00f3 un 2,9% respecto a febrero de 2018, hasta los 123.911 euros, mientras que el capital prestado subi\u00f3 un 12,3% en tasa interanual, hasta situarse en 3.843,4 millones de euros.<\/p>\n En t\u00e9rminos mensuales (febrero sobre enero), el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas retrocedi\u00f3 un 15,8%, su mayor descenso en un mes de febrero en al menos cinco a\u00f1os. Lo mismo pasa con el capital prestado para este tipo de hipotecas, que baj\u00f3 un 13,8% en febrero en relaci\u00f3n al mes anterior.<\/p>\n Madrid y Catalu\u00f1a, a la cabeza de las hipotecas sobre viviendas<\/strong><\/p>\n Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fueron Madrid (6.373), Catalu\u00f1a (5.448) y Andaluc\u00eda (5.179).<\/p>\n Las mayores tasas de variaci\u00f3n anual se dieron en Asturias (+55,6%), Castilla-La Mancha (+43,1%) y La Rioja (+39,3%). Entre los descensos, los m\u00e1s significativos correspondieron a Baleares (-19,3%) y Navarra (-10,6%).<\/p>\n El tipo de inter\u00e9s medio para los pr\u00e9stamos hipotecarios sobre viviendas alcanz\u00f3 el pasado mes de febrero el 2,62%, frente al 2,65% del mismo mes de 2018, con un plazo medio de 23 a\u00f1os.<\/p>\n El 58,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituy\u00f3 a tipo variable, en contraste con el 41,8% que se firm\u00f3 a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situ\u00f3 en el 2,37%, frente al 3,05% de las de tipo fijo.<\/p>\n Suben las fincas hipotecadas<\/strong><\/p>\n De acuerdo con los datos del organismo estad\u00edstico, durante el segundo mes del a\u00f1o se constituyeron 42.961 hipotecas sobre fincas r\u00fasticas y urbanas (dentro de estas \u00faltimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un incremento del 7,9% respecto a febrero de 2018.<\/p>\n El capital de los cr\u00e9ditos hipotecarios concedidos subi\u00f3 un 30,7% respecto al mismo mes de 2018, hasta los 7.023,5 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendi\u00f3 a 163.487 euros, un 21,2% m\u00e1s.<\/p>\n El tipo de inter\u00e9s medio al inicio para el total de fincas se situ\u00f3 en el 2,64%, con un plazo medio de 22 a\u00f1os. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 59,5% del total, el tipo de inter\u00e9s medio fue del 2,32% al inicio, mientras que se situ\u00f3 en el 3,32% para las de tipo fijo.<\/strong><\/p>\n Cambios en las condiciones<\/strong><\/p>\n En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 6.554 en febrero, un 12,7% menos que en el mismo mes de 2018.<\/p>\n Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en febrero se produjeron 4.914 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un retroceso interanual del 20,5%.<\/p>\n El n\u00famero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subi\u00f3 un 26,3%, mientras que el n\u00famero de hipotecas en las que cambi\u00f3 el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) repunt\u00f3 un 15,2%.<\/p>\n De las 6.554 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de febrero, el 39,8% se debieron a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo subi\u00f3 desde el 7,7% al 21% y el de hipotecas a inter\u00e9s variable cay\u00f3 del 91,3% al 78,2%.<\/p>\n El eur\u00edbor es el tipo al que se referencian la mayor\u00eda de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (82,1%) como despu\u00e9s (72,8%).<\/p>\n Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo baj\u00f3 1,3 puntos, mientras que el de las de tipo variable retrocedi\u00f3 ocho d\u00e9cimas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Se trata de un aumento de firmas moderado, 13 puntos inferior al registrado el mes anterior. 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