Los concellos con conjuntos hist\u00f3ricos o bienes de inter\u00e9s cultural ser\u00e1n prioritarios.<\/p>\n
JUAN CAPE\u00c1NS \/ La voz de Galicia<\/p>\n
Con la Lei de Rehabilitaci\u00f3n reci\u00e9n nacida y con un solo d\u00eda en vigor todav\u00eda es pronto para detallar d\u00f3nde y c\u00f3mo va a actuar la Xunta para acabar con las viviendas en ruinas, pero s\u00ed existen algunas prioridades que permiten intuir que el foco se pondr\u00e1, de salida, en las 26 \u00e1reas identificadas en Galicia como conjuntos hist\u00f3ricos y con declaraciones de bien de inter\u00e9s cultural. Y tampoco hay de momento una agenda ni localizaciones exactas, entre otras cosas porque antes de cualquier intervenci\u00f3n ser\u00e1 necesario que haya una solicitud formal de los Concellos, responsables del urbanismo. Las futuras \u00e1reas de Rexeneraci\u00f3n Urbana de Interese Auton\u00f3mico, que se denominar\u00e1n Rexurbe, se beneficiar\u00e1n de un plan de dinamizaci\u00f3n que se va a coordinar con una oficina espec\u00edfica que articular\u00e1 medidas sociales, urban\u00edsticas y ambientales y gestionar\u00e1 las ayudas econ\u00f3micas. Es en estas zonas, que pueden estar dentro de conjuntos hist\u00f3ricos o lindar con ellos, donde se vigilar\u00e1 con especial intensidad el estado de los inmuebles, aunque el Gobierno gallego se reserva la posibilidad de declarar excepcionalmente \u00e1reas especialmente degradadas en cualquier \u00e1mbito. Las empresas inmobiliarias aprecian los avances de la nueva Lei, pero tienen dudas sobre las expropiaciones<\/strong> Intervencionismo<\/strong> Los concellos con conjuntos hist\u00f3ricos o bienes de inter\u00e9s cultural ser\u00e1n prioritarios. JUAN CAPE\u00c1NS \/ La voz de Galicia Con la Lei…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3316,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3315"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3315"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3315\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3317,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3315\/revisions\/3317"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3316"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3315"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3315"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3315"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nUna casa en ruinas adosada a la muralla en Monforte fue cubierta con una malla para impedir la ca\u00edda de cascotesUna casa en ruinas adosada a la muralla en Monforte fue cubierta con una malla para impedir la ca\u00edda de cascotes. M\u00e1s al detalle y dentro de un \u00e1rea Rexurbe, ser\u00e1 el Instituto Galego da Vivenda e Solo<\/strong> el que tendr\u00e1 la potestad de se\u00f1alar determinados edificios que por su estado de deterioro necesiten una intervenci\u00f3n urgente, bien porque son claves en la recuperaci\u00f3n de un espacio o porque impiden facilitar la recuperaci\u00f3n de dotaciones o equipamientos de especial relevancia. Esos lugares llevar\u00e1n impl\u00edcita la declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica y de inter\u00e9s social, y tendr\u00e1n una denominaci\u00f3n ZER, zona de especial necesidade de rehabilitaci\u00f3n.
\nLos due\u00f1os de una casa en la Carretera de Tanxil, en Rianxo, se han puesto manos a la obra para acondicionarla tras el requerimiento del concelloLos due\u00f1os de una casa en la Carretera de Tanxil, en Rianxo, se han puesto manos a la obra para acondicionarla tras el requerimiento del concello Aunque la lupa est\u00e1 sobre los municipios con cascos hist\u00f3ricos y, por tanto, con cierto nivel de urbanizaci\u00f3n, la nueva ley tambi\u00e9n atender\u00e1 los n\u00facleos rurales en estado de abandono. Algunos de los requisitos que motivar\u00e1n la intervenci\u00f3n p\u00fablica es que las viviendas en ruinas est\u00e9n junto a un espacio p\u00fablico, o que todas o la gran mayor\u00eda de las viviendas est\u00e9n desocupadas. Para ejecutar estas actuaciones integrales de rehabilitaci\u00f3n, la Xunta quiere lanzar procedimientos p\u00fablicos de venta con el acuerdo de los propietarios, y los concellos tambi\u00e9n podr\u00e1n crear registros municipales de n\u00facleos rurales en estado de abandono de inscripci\u00f3n voluntaria, que se pondr\u00e1n en el mercado tambi\u00e9n en venta p\u00fablica.<\/p>\n
\nLa entrada en vigor de la Lei de rehabilitaci\u00f3n ha generado las primeras reacciones del sector de las empresas inmobiliarias, que aprecian algunos avances relativos a la reducci\u00f3n de la burocracia para reformar una propiedad pero que todav\u00eda ven lagunas en la parte m\u00e1s delicada y extrema del texto legal, las expropiaciones. El presidente de la Federaci\u00f3n Gallega de Empresas Inmobiliarias, Benito Iglesias, cree que la rehabilitaci\u00f3n fue una disciplina determinante para el sector durante la crisis, cuando la construcci\u00f3n se fren\u00f3 en seco, pero aquella etapa dej\u00f3 una lecci\u00f3n contundente: \u00abHacen falta normativas claras, agrupadas y simplificadas, y reducir la burocracia, un problema que lamin\u00f3 las expectativas de muchos gallegos que quer\u00edan acceder a una vivienda rehabilitada\u00bb, comenta el referente de Fegain. La nueva normativa atiende parcialmente la demanda de los agentes inmobiliarios, porque desde esta semana la Direcci\u00f3n Xeral de Patrimonio dejar\u00e1 de ser un filtro en miles de tr\u00e1mites anuales que ahora pasaban por sus dependencias. All\u00ed donde la reforma afecte a bienes catalogados o de inter\u00e9s cultural s\u00ed seguir\u00e1 siendo necesario su visto bueno. \u00abHemos sufrido durante a\u00f1os la demora de las licencias\u00bb, y esa seguir\u00e1 siendo una competencia de los ayuntamientos. \u00abEsa lucha contra la burocracia siempre la pierden los ciudadanos\u00bb, advierte.<\/p>\n
\nCon car\u00e1cter general, las empresas dedicadas a la compraventa de inmuebles ven como una oportunidad la puesta en valor de viviendas en los n\u00facleos hist\u00f3ricos, pero tambi\u00e9n les preocupa un excesivo intervencionismo p\u00fablico en el mercado libre, que rechazan. De hecho, esperan que la Conseller\u00eda de Medio Ambiente, responsable de la pol\u00edtica de Vivenda, haga pedagog\u00eda entre los propietarios para explicar c\u00f3mo se van a gestionar las ayudas y tambi\u00e9n los procesos expropiatorios, y que se conozca con precisi\u00f3n qu\u00e9 \u00edndices se tomar\u00e1n como referencia para el pago de las propiedades. La conselleira \u00c1nxeles V\u00e1zquez est\u00e1 buscando en las \u00faltimas semanas el respaldo de distintos colectivos para divulgar las diferentes l\u00edneas de ayudas en materia de rehabilitaci\u00f3n que la Xunta pone a disposici\u00f3n de los gallegos. Para el 2019, Medio Ambiente maneja una docena de subvenciones para activar las reformas, con una dotaci\u00f3n total de m\u00e1s de treinta millones de euros, que es la mitad del presupuesto que se destina a vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"