{"id":3329,"date":"2019-06-07T09:48:19","date_gmt":"2019-06-07T07:48:19","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3329"},"modified":"2019-06-07T09:48:19","modified_gmt":"2019-06-07T07:48:19","slug":"la-xunta-dara-un-plazo-amplio-antes-de-exigir-la-nueva-inspeccion-a-350-000-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-xunta-dara-un-plazo-amplio-antes-de-exigir-la-nueva-inspeccion-a-350-000-edificios\/","title":{"rendered":"La Xunta dar\u00e1 un plazo “amplio” antes de exigir la nueva inspecci\u00f3n a 350.000 edificios"},"content":{"rendered":"

El Gobierno gallego inicia el desarrollo del reglamento sobre la evaluaci\u00f3n obligatoria para los bloques residenciales de m\u00e1s de 50 a\u00f1os independientemente del tama\u00f1o del concello.<\/strong><\/p>\n

X. A. Taboada Santiago \/ Faro de Vigo<\/p>\n

La reci\u00e9n aprobada ley de rehabilitaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbanas<\/strong> establece la obligaci\u00f3n de someter a una nueva inspecci\u00f3n a todos los edificios de viviendas con m\u00e1s de 50 a\u00f1os de antig\u00fcedad. Pero esta exigencia tardar\u00e1 en aplicarse porque la Xunta inici\u00f3 a\u00fan ayer el desarrollo, mediante un decreto, del reglamento que regular\u00e1 el Informe de Avaliaci\u00f3n de Edificios (IAE). Y como la medida afectar\u00e1 a unos 350.000 bloques residenciales, que suponen el 23% de todo el parque inmobiliario de la comunidad aut\u00f3noma, la Xunta dar\u00e1 un margen “amplio” de tiempo antes de comenzar a exigir esta revisi\u00f3n.<\/p>\n

El presidente, Alberto N\u00fa\u00f1ez Feij\u00f3o, no pudo concretar ayer cu\u00e1ndo ser\u00e1 la fecha, pero debido al elevado volumen de edificios a los que afecta, anticip\u00f3 que prev\u00e9 que se d\u00e9 “una entrada en vigor amplia” y con “plazos razonables”. “No ser\u00e1 cosas de meses”, a\u00f1adi\u00f3. Primero se tendr\u00e1 que redactar el decreto, someterlo a informaci\u00f3n p\u00fablica y luego aprobarlo definitivamente, a lo que se sumar\u00e1n los plazos de una moratoria amplia para dar tiempo a ponerse al d\u00eda en la inspecci\u00f3n de los 350.000 edificios objeto de la norma. Todo hace pensar que, como m\u00ednimo, ser\u00e1n dos o tres a\u00f1os lo que dure la moratoria.<\/p>\n

La evaluaci\u00f3n, de cuya gesti\u00f3n y control se encargar\u00e1n los ayuntamientos, deber\u00e1 acreditar el estado de conservaci\u00f3n general del edificio, el nivel de cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y el grado de eficiencia energ\u00e9tica. Sus obligaciones, por tanto, son m\u00e1s amplias que la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica a la que est\u00e1n sometidos actualmente los inmuebles de vivienda colectiva ubicados en los municipios de m\u00e1s 25.000 habitantes, ya que analiza b\u00e1sicamente la conservaci\u00f3n estructural de la construcci\u00f3n para verificar su seguridad.<\/p>\n

Adem\u00e1s, esta evaluaci\u00f3n ser\u00e1 obligatoria para todos los edificios con una antig\u00fcedad superior al medio siglo independientemente del tama\u00f1o del ayuntamiento en el que est\u00e9n, no como ahora que solo se aplica en los concellos de m\u00e1s de 25.000 habitantes.<\/p>\n

El precio de la IAE ronda de media los 1.000 euros, con una horquilla que se mueve entre los 300 y los 1.800 euros en funci\u00f3n de las dimensiones del edificio y del n\u00famero de viviendas. La validez de este informe ser\u00e1 de diez a\u00f1os. En el caso de que un edificio tenga en vigor la actual revisi\u00f3n t\u00e9cnica, los propietarios tendr\u00e1n que incorporar la evaluaci\u00f3n correspondiente al grado de accesibilidad y al nivel de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Feij\u00f3o explic\u00f3, tras el Consello de la Xunta, que esta medida va enfocada a “dar garant\u00eda y seguridad” tanto a los residentes en estos inmuebles, como a los de los edificios colindantes, as\u00ed como a posibles compradores e inversores. Para ello, se crear\u00e1 un registro de acceso p\u00fablico en el que cualquier persona puede consultar si donde vive se cumple el requisito y “tener la seguridad de que ese edificio est\u00e1 en condiciones \u00f3ptimas de habitabilidad”.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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