{"id":3341,"date":"2019-06-17T10:08:20","date_gmt":"2019-06-17T08:08:20","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3341"},"modified":"2019-06-17T10:08:20","modified_gmt":"2019-06-17T08:08:20","slug":"la-nueva-ley-hipotecaria-ahorrara-al-cliente-hasta-1-000-euros-en-gastos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-nueva-ley-hipotecaria-ahorrara-al-cliente-hasta-1-000-euros-en-gastos\/","title":{"rendered":"La nueva ley hipotecaria ahorrar\u00e1 al cliente hasta 1.000 euros en gastos"},"content":{"rendered":"<p><strong>La norma obliga a las entidades bancarias a asumir los gastos de notar\u00eda, gestor\u00eda y registro<\/strong><br \/>\nEfe \/ Madrid<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este lunes ser\u00e1 el primer d\u00eda h\u00e1bil que estar\u00e1 en vigor la nueva ley hipotecaria que, entre otros aspectos, obliga a las entidades a asumir los gastos de notar\u00eda, gestor\u00eda y registro, lo que permitir\u00e1 a los clientes ahorrar una media de entre 500 y 1.000 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El pasado febrero se aprob\u00f3 en el Congreso de los Diputados la Ley Reguladora de los Contratos del Cr\u00e9dito Inmobiliario, m\u00e1s conocida como ley hipotecaria, que entr\u00f3 en vigor el domingo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La norma es el resultado de la transposici\u00f3n de una directiva comunitaria que va con casi tres a\u00f1os de retraso, por lo que la Comisi\u00f3n Europea amenaz\u00f3 a Espa\u00f1a con una multa de m\u00e1s de 100.000 euros diarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entre las novedades m\u00e1s destacadas, el texto establece que desde ahora ser\u00e1n los bancos y no los clientes los que tendr\u00e1n que hacerse cargo del pago de las primeras copias del notario, los gastos del registro y los de la gestor\u00eda.<\/p>\n<p><strong>El cliente abonar\u00e1 las segundas copias del notario y los gastos de tasaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estos cambios, seg\u00fan calcula el portal iahorro.com, supondr\u00e1n para el cliente un ahorro medio de entre 500 y 1.000 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La norma -que tambi\u00e9n establece que la hipoteca para la primera vivienda quedar\u00e1 gravada con el impuesto de actos jur\u00eddicos documentados (AJD) que pagar\u00e1n las entidades financieras- elimina las cl\u00e1usulas suelo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otra novedad es que el banco solo podr\u00e1 comenzar el procedimiento de desahucio si hay doce cuotas impagadas o el 3 % del capital de la hipoteca en la primera mitad de la vida del pr\u00e9stamo, o bien 15 cuotas o el 7 % en la segunda mitad del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las entidades deber\u00e1n volcar en la plataforma tecnol\u00f3gica de los notarios las condiciones que ofrezcan a los interesados para que luego los fedatarios p\u00fablicos puedan informar a sus clientes de forma personalizada y detallada y sin la presencia de representantes del banco.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los notarios deber\u00e1n informar a los clientes de forma gratuita sobre las condiciones y cl\u00e1usulas precisas del pr\u00e9stamo hipotecario que le ofrece el banco en el plazo de 10 d\u00edas, realizar un test de comprensi\u00f3n al ciudadano y reflejar esa informaci\u00f3n en un acta notarial, tambi\u00e9n sin ning\u00fan coste.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La norma obliga a las entidades bancarias a asumir los gastos de notar\u00eda, gestor\u00eda y registro Efe \/ Madrid Este lunes ser\u00e1&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2935,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3341"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3341"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3341\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3342,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3341\/revisions\/3342"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2935"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3341"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3341"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3341"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}