{"id":3367,"date":"2019-07-10T09:38:14","date_gmt":"2019-07-10T07:38:14","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3367"},"modified":"2019-07-10T09:38:14","modified_gmt":"2019-07-10T07:38:14","slug":"que-es-una-hipoteca-verde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/que-es-una-hipoteca-verde\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca verde?"},"content":{"rendered":"

Estos productos se dirigen especialmente a promotores, con posibilidad de subrogaci\u00f3n al comprador de la vivienda<\/strong><\/p>\n

Efe \/ C. G.<\/p>\n

Las hipotecas verdes est\u00e1n despegando en nuestro pa\u00eds. Este producto poco conocido vincula el tipo de inter\u00e9s con la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del inmueble y ofrece pr\u00e9stamos m\u00e1s baratos para promover una obra nueva o reformar inmuebles ya construidos.<\/p>\n

Las hipotecas verdes se dirigen sobre todo a promotores, con posibilidad de subrogaci\u00f3n al comprador de la vivienda, y premian el bajo consumo de los edificios con un tipo de inter\u00e9s por debajo del mercado normal, pero tambi\u00e9n se pueden solicitar para efectuar reformas en viviendas ya construidas y hacerlas as\u00ed m\u00e1s eficientes.<\/p>\n

Para eso, la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica, que validan las comunidades aut\u00f3nomas, es clave, pero adem\u00e1s tambi\u00e9n hay varias empresas certificadoras de sostenibilidad como, por ejemplo, la brit\u00e1nica Breeam o la alemana Passivhaus.<\/p>\n

De momento, en Espa\u00f1a hay un total de 566 edificios certificados con el sello Breeam, y m\u00e1s de 100.000 metros cuadrados certificados por Passivhaus en 350 viviendas y espacios p\u00fablicos.<\/p>\n

Los requisitos para acceder a las hipotecas verdes
\nLos requisitos para adquirir una hipoteca verde son a\u00fan mucho m\u00e1s exigentes y eval\u00faan, sobre todo, la demanda tanto de calefacci\u00f3n como de refrigeraci\u00f3n, el aislamiento, los materiales y el tratamiento de residuos, entre muchos otros.<\/p>\n

Breeam fue el primer certificado de edificaci\u00f3n sostenible del mundo y valora 49 requisitos distintos con los que da una puntuaci\u00f3n entre el 1 y el 5 a un inmueble, aunque no es necesario cumplirlos todos para que la propiedad sea calificada como sostenible.<\/p>\n

Sin embargo, no hay datos concluyentes sobre el n\u00famero de hipotecas verdes en Espa\u00f1a, en parte porque se trata de un mercado incipiente que se espera que aumente teniendo en cuenta la mayor apuesta por los edificios sostenibles y el retraso con respecto a Europa.<\/p>\n

El requisito fundamental para acceder a una hipoteca verde se basa en la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio, emitida por un t\u00e9cnico y obligatoria seg\u00fan la normativa actual, aunque no est\u00e1 claro que todas las entidades financieras exijan un sello de sostenibilidad como el Breeam o el de Passivhaus.<\/p>\n

El perfil del cliente de una hipoteca verde<\/strong>
\nEn cuanto al perfil del cliente de las hipotecas verdes, la directora del departamento de sostenibilidad y eficiencia energ\u00e9tica del grupo promotor Lobe, Clara Lorente, ha asegurado que no hay un perfil concreto de comprador, pero suelen ser j\u00f3venes en torno a los 30 a\u00f1os.<\/p>\n

A nivel europeo existen varias propuestas para incentivar las hipotecas verdes, como el plan para fomentar las hipotecas eficientemente energ\u00e9ticas (EeMAP, por sus siglas en ingl\u00e9s), que tiene como objetivo la estandarizaci\u00f3n de las hipotecas verdes en el continente.<\/p>\n

Actualmente, los edificios suponen el 40 % del consumo de energ\u00eda y el 36 % de las emisiones de CO2 en la Uni\u00f3n Europea, pero para 2020 deber\u00e1 de ser nulo o casi nulo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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