{"id":3440,"date":"2019-09-30T10:49:15","date_gmt":"2019-09-30T08:49:15","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=3440"},"modified":"2019-09-30T10:49:15","modified_gmt":"2019-09-30T08:49:15","slug":"beatriz-toribio-fotocasa-los-jovenes-empiezan-a-preferir-la-compra-al-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/beatriz-toribio-fotocasa-los-jovenes-empiezan-a-preferir-la-compra-al-alquiler\/","title":{"rendered":"Beatriz Toribio, Fotocasa: \u201cLos j\u00f3venes empiezan a preferir la compra al alquiler\u201d"},"content":{"rendered":"

Huellas by Sareb<\/em><\/p>\n

El portal inmobiliario Fotocasa acaba de presentar el informe \u2018Los j\u00f3venes y su relaci\u00f3n con la vivienda en 2017-2018\u2019<\/strong>. De los datos que pone sobre la mesa y de sus conclusiones hablamos con la directora de Estudios y Asuntos P\u00fablicos de Fotocasa, Beatriz Toribio.<\/em><\/p>\n

Huellas:<\/strong> A pesar de la creencia de que los j\u00f3venes prefieren alquilar a comprar, una buena parte de ellos, sobre todo los que tienen 25 y 34 a\u00f1os, se decanta ahora por la vivienda en propiedad \u00bfPor qu\u00e9?<\/strong><\/p>\n

Beatriz Toribio:<\/strong> Aunque alquilar sigue siendo la principal opci\u00f3n de los j\u00f3venes, la hist\u00f3rica subida de precios de los alquileres, un 9% de media en Espa\u00f1a en tasa interanual en 2017, ha hecho que participen menos en el mercado. Los datos extra\u00eddos del Informe \u2018Los j\u00f3venes y su relaci\u00f3n con la vivienda en 2017-2018\u2019, elaborado por Fotocasa, demuestran que hay un 40% menos de j\u00f3venes (entre 18 y 34 a\u00f1os) que han conseguido alquilar o lo han intentado respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Los elevados precios del alquiler han expulsado a muchos j\u00f3venes del mercado, en especial a aquellos que tienen entre 18 y 24 a\u00f1os. Las personas de esa edad tampoco pueden comprar, s\u00f3lo el 2% de los que lo intentan lo consiguen en la actualidad.<\/p>\n

Seg\u00fan nuestros datos, el precio medio del alquiler en Madrid y Barcelona ya supera los m\u00e1ximos registrados en los a\u00f1os del boom. Aunque los precios en estas ciudades seguir\u00e1n creciendo en los pr\u00f3ximos meses, no pueden ir mucho m\u00e1s all\u00e1, ya que los sueldos de los espa\u00f1oles son los que son. En el resto del pa\u00eds ya se han estabilizado.<\/p>\n

\u201cEl 66% de los j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os ya piensa que ahora mismo compensa m\u00e1s pagar una hipoteca que un alquiler, y el 43% cree que alquilar es tirar el dinero, seg\u00fan el estudio que hemos realizado\u201d<\/p>\n

\u00bfEs el precio del alquiler el \u00fanico motivo por el que los j\u00f3venes comienzan a decantarse por la compra? \u00bfHa cambiado su mentalidad?<\/strong><\/p>\n

Nuestros datos reflejan que la visi\u00f3n de los j\u00f3venes ha cambiado con respecto a lo que ve\u00edamos hace un a\u00f1o como consecuencia de esa fuerte subida de precios. A igualdad de condiciones, empieza a extenderse la idea de que es mejor comprar. El 66% de los j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os ya piensa que ahora mismo compensa m\u00e1s pagar una hipoteca que un alquiler, y el 43% cree que alquilar es tirar el dinero, seg\u00fan el estudio que hemos realizado. De hecho, la intenci\u00f3n de compra de los j\u00f3venes entre 25 y 34 es ya mucho mayor a la del resto de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

No obstante, es importante recalcar que sigue siendo el segmento de poblaci\u00f3n que m\u00e1s valora las ventajas del alquiler.<\/p>\n

El cambio en la mentalidad de los j\u00f3venes se explica por la fuerte subida de los precios y porque ellos tambi\u00e9n valoran la propiedad como inversi\u00f3n y patrimonio, no son diferentes del resto de espa\u00f1oles, que siempre han tenido un sentimiento arraigado hacia la compra de vivienda. Pero son conscientes de que tienen que posponer esa decisi\u00f3n por su situaci\u00f3n econ\u00f3mica y laboral.<\/p>\n

Pero aunque est\u00e9n m\u00e1s interesados en comprar muchos dicen que no pueden hacerlo\u2026 \u00bfSe mantendr\u00e1n estas dificultades en los pr\u00f3ximos a\u00f1os?<\/p>\n

Los j\u00f3venes tienen intenci\u00f3n de comprar, pero posponen su decisi\u00f3n principalmente por la precariedad laboral. Los menores de 25 a\u00f1os cobran un sueldo bruto mensual de 1.029 euros de media, seg\u00fan los datos de la \u00faltima Encuesta de Poblaci\u00f3n Activa (EPA), y el precio medio del alquiler en ciudades como Madrid y Barcelona ronda los 1.200 euros. Su inestabilidad laboral tambi\u00e9n les impide acceder a la financiaci\u00f3n necesaria para la compra.<\/p>\n

Si los j\u00f3venes no mejoran su poder adquisitivo van a tener muchos problemas tanto para comprar como para alquilar. Y esto deriva en otros problemas, como el retraso en la edad de emancipaci\u00f3n, la decisi\u00f3n de tener o no hijos o la compra de una casa.<\/p>\n

\u201cLo m\u00e1s positivo de la campa\u00f1a de alquiler impulsada por Sareb es que pone en el mercado vivienda en las capitales de provincia donde m\u00e1s han subido los precios y donde existe mayor demanda\u201d<\/p>\n

\u00bfY qu\u00e9 hacemos para remediarlo?<\/strong><\/p>\n

Cuando los j\u00f3venes alquilan o adquieren un piso tienen que competir en las mismas condiciones que el resto de la poblaci\u00f3n, que ahora, en general, tiene m\u00e1s recursos. Ya se est\u00e1n anunciando m\u00e1s ayudas en los planes de vivienda y se est\u00e1 apostando por retomar la construcci\u00f3n de vivienda social, que es clave para que puedan acceder al mercado del alquiler segmentos de la poblaci\u00f3n con menos recursos. Tambi\u00e9n son \u00fatiles las desgravaciones fiscales para propietarios que alquilen sus pisos a j\u00f3venes, algo que exist\u00eda hace a\u00f1os.<\/p>\n

Y, sobre todo, hay que impulsar la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para poner vivienda asequible a disposici\u00f3n de los j\u00f3venes, tanto en compra como en alquiler. Tambi\u00e9n es necesario que la Administraci\u00f3n saque al mercado suelo y agilice la gesti\u00f3n urban\u00edstica del mismo.<\/p>\n

Sareb acaba de lanzar una campa\u00f1a de alquiler en la que ofrece 3 meses de carencia en el pago de la renta para 300 viviendas. \u00bfPueden este tipo de medidas facilitar el acceso al alquiler de los m\u00e1s j\u00f3venes?<\/strong><\/p>\n

Todo ayuda. Es importante que todos los agentes pongamos nuestro granito de arena para que los j\u00f3venes y cualquier segmento que tenga dificultad para acceder a la vivienda pueda hacerlo.<\/p>\n

Lo m\u00e1s positivo de la campa\u00f1a de alquiler impulsada por Sareb es que pone en el mercado vivienda en las capitales de provincia donde m\u00e1s han subido los precios y donde existe mayor demanda.<\/p>\n

Es importante que agentes con tanto peso como Sareb se impliquen para ayudar a los segmentos con m\u00e1s dificultades, y los j\u00f3venes son uno de ellos.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Huellas by Sareb El portal inmobiliario Fotocasa acaba de presentar el informe \u2018Los j\u00f3venes y su relaci\u00f3n con la vivienda en 2017-2018\u2019….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3440"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3440"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3440\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3443,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3440\/revisions\/3443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3440"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}